新丝路晨阅：2017年07月08日
I财税交流I国学分享I户外徒步I健康养生I时尚运动I幸福姻缘I
【灵机妙算】中国农历
【新丝路】早读分享
2017年7月8日（农历丁酉鸡年六月十五）周六／早读分享：
1、【央行：6月外储30567．9亿美元 连续第五个月上升】
创2014年6月来最长上升周期。6月SDR计价外汇储备21969．36亿，前值22058．24亿；官方储备资产中黄金储备735亿美元，5月末为750亿美元；黄金储备5，924万盎司，5月末为5，924万盎司。
2、【金融工作会议中旬召开 一行三会改革箭在弦上】
五年一次的全国金融工作会议将于7月14日在北京召开。本次会议除了一行三会领导参加外，各省省长也将参加。本次会议在金融风险积聚的背景下召开，将重点围绕防范金融风险、改革金融监管体制。
3、【证监会：主板和创业板发审委合并】
7月7日，证监会发言人高莉表示，证监会发布修订后的发行审核委员会办法，自发布之日起实施。新的发审委办法发布后，将按照新办法遴选新的发审委委员，现有的发审委工作到新的发审委成立为止。
4、【中央最高智囊机构重要职位迎新人】
林尚立副校长（复旦大学）现已担任中央政策研究室秘书长职务。林尚立，1963年11月出生，福建闽侯人，复旦大学国际政治系本硕毕业留校任教，1996年获复旦大学法学博士。
5、【创投基金享受税收试点政策标准明确】
证监会7日发布私募基金监管问答，明确了创业投资基金享受税收试点政策相关标准及流程。试点地区创业投资企业和天使投资个人投资种子期、初创期科技型企业，符合相关条件的，可按投资额的70％抵扣应纳税所得额。
6、【腾讯与首部机场等拟合作建设＂智慧机场＂】
首都机场、腾讯、民航科普基金会7日签署了三方战略合作协议。三方将立足旅客出行需求和信息技术发展，通过共享业务、资源和技术优势，在智慧机场建设的实施与落地及推广应用等方面展开全方位的深层次的战略合作，共同打造智能航空出行生态体系。
7、【默克尔：G20难以就贸易问题达成共识】
大多数国家同意支持巴黎气候协定。欧盟表示，如果美国在钢铁领域动用惩罚性措施，欧洲方面将做出回应。
8、【美俄两国总统会晤】
美国总统特朗普：与普京讨论了一系列问题，讨论进展非常顺利。期待非常正面的事情发生。他们的会谈持续了2．5个小时。
9、【昨日股市收评：沪指涨0．17％再创近期新高 煤飞色舞演绎持续】
周五沪指早盘小幅低开后展开震荡，一度失守3200点，上证50探底下挫，临近午盘开始反弹。午后，上证50继续反弹，两市企稳，沪指翻红，有色板块成最强风口，临近尾盘，钛白粉走强、券商股拉升、煤炭板块小幅上涨。截至收盘，沪指报3217．96点，涨0．17％；创指报1835．44点，跌0．19％。
10、【仙言潮声】
做子女的本份是孝道，做朋友的本份是厚道，做事业的本份是正道……世道无常，道道同源！
美好的一天从传承人圣开始！
【平安证券】股市判研
土地供应嬗变的蝴蝶效应：靠“限”字诀平抑房价恐难长久
2017-07-08 07:45:42
今年上半年，土地市场相对平稳，高价地对市场预期的影响有所减弱。业内人士认为，若要全面评价出让规则调整带来的影响，则需着眼长远。考虑到土地实际成本的提升，在下一个市场上升周期到来时，这些规则对房价的影响，可能会进一步体现出来。
7月4日，上海挂出位于浦东新区和嘉定区的两宗住宅用地。这两宗地块体量不大，底价也不高，但其中一项出让条款却引人注意：竞得人必须在出让年限内，100%自持物业。这也意味着，该地块所建项目只得出租，不能出售。
这并非首宗“完全限售”的住宅用地，此前北京、佛山也出现由房企全自持拿下的地块。
作为房地产调控的一部分，去年以来，土地出让规则出现了明显调整。上述案例中的“限售”即是新特点之一。如保定、珠海在部分土地出让中，就祭出了“十年限售”的条款。
另一个特点是“限价”，配合已经广泛使用的配建制度，在限制土地出让总价的基础上，竞标配建部分(通常是保障房)的面积，已成为热点城市土地出让中的“标配”。
本月初，石家庄新推出的三宗土地，则同时对土地价格和商品房价格实施“限价”，并与“限售”结合。此前保定已推出这一制度，且随着三四线城市地价的攀升，这类规则正呈蔓延之势。
今年上半年，土地市场相对平稳，高价地出现频率明显下降，高价地对市场预期的影响有所减弱，似乎说明规则的调整颇有成效。但业内人士认为，若要全面评价出让规则调整带来的影响，则需着眼长远。考虑到土地实际成本的提升，在下一个市场上升周期到来时，这些规则对房价的影响，可能会进一步体现出来。
“拉高”与“做低”
7月初，石家庄正定新区推出三宗住宅用地，并提出“双限双竞”规则。具体而言，在同时限定土地最高出让价格和房屋最高销售平均价格的情况下，先竞土地价格，未超过土地最高限价的，按报价最高者得的原则确定竞得人；超过土地最高限价的，在该最高限价基础上，向下竞房屋销售平均价格，按出价最低者得原则确定竞得人。当房屋销售平均价格低于下限时，则停止竞拍，该宗地流拍。
不仅如此，这三宗土地还被锁定了十年限售期，即竞买人在房屋销售时须告知购买者，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。
对此，北京某房企相关负责人向21世纪经济报道记者表示，每家企业对土地成本的核算不太一样，但由于配建部分的成本相对固定，企业往往最看重商品房部分的预期售价，据此来核算盈利空间，并确定拿地成本。
他表示，按照上述地块的规则，商品房售价被限制，相当于项目的货值被固定下来。土地价格被限制，相当于土地成本被固定下来。项目要想盈利，就只能压缩开发成本。“但开发成本往往跟质量成正比，如果开发成本不高，容易造成户型差、配套不足、容积率被拉高等。”
当前土地出让中盛行的“限售”要求，被认为与此有着类似的逻辑。该人士表示，“限售”相当于变相压低项目的预期售价，由于盈利空间受限，开发商只得在成本上做文章。
住建部住房改革专家委员会副主任委员顾云昌向21世纪经济报道记者表示，这类规则虽然能将房价控制在一定水平，但可能会造成“降质减配”的情况，影响居住体验。
另一类较为流行的出让规则为“限价+配建”，即限定土地最高价格，竞拍配建的保障房或其他房屋面积。
这类规则最早始于北京，如今已成为各大热点城市的“标配”。7月5日，佛山禅城区一宗土地拍卖中，甚至深化为“限价+竞人才住房+竞自持面积”。
上述规则显然可以有效限制高价地，但在降低土地成本方面，恐怕收效甚微。
以7月5日福州市闽侯县两宗宅地出让为例，最终两块地未扣除配建部分的成交楼面价均不超过1万元/平方米。但由于配建比例均超过一半，当地业内人士分析，分摊到商品房部分的土地成本将达到2万元/平方米。如果继续竞拍，这部分成本还会进一步提高。
有分析人士如此解读这种逻辑：在土地成本固定的前提下，配建部分越大，纯商品房地块承担的成本就越高。
对于这种情况，企业的惯用应对手段为“拉高”和“做低”。具体做法为，在保证配建规模的前提下，尽量提高配建部分的容积率。相应地，商品房的部分容积率则被有意压低，使之变成低密度、高售价的住宅。表现在项目布局上，配建部分显得“又高又密”，商品房则表现为“低而稀疏”。
“也可以反过来理解：拉高商品房部分的价格，做低配建部分的成本。”上述房企人士表示，商品房价格并未被有效控制，配建部分(通常是保障房)的居住体验还被牺牲了。
成本压力仍大
“限价”与“限售”的做法，起源于一线城市，从去年下半年开始，已在各热点城市大行其道。按照业界的主流观点，随着三四线城市地价攀高，这类做法正在向这些城市蔓延。
今年6月28日和7月6日，浙江湖州在两次土地拍卖中，就采取了“限房价、限车位价、限装修价、竞地价”的规则；7月5日，安徽芜湖一宗土地出让采取的规则为“限地价、竞市场调控房”。
上海易居研究院智库中心总监严跃进认为，这类出让方式的推广，有其正面效果。如有助于减少高价地的出现，并减少高价地对市场预期带来的刺激。
今年以来，市场上的高价地已明显减少。根据中国指数研究院统计，今年上半年，全国300个主要城市中，一线城市土地交易的平均溢价率为22%，同比下降40个百分点；二线城市的平均溢价率为32%，下降17个百分点；土地出让规则调整较少的三线城市，溢价率为57%，上升32个百分点。
严跃进还向21世纪经济报道记者表示，配建制度的存在，有助于实现商品房市场和非商品房市场的共同发展。
与此同时，“限售”规则的推出，可遏制短期炒房行为，并在一定程度上增加租赁住房供应，分摊销售市场的压力。对于“租售并举”供应体系的构建有所裨益。
但他同时也表示，配建制度导致的成本分摊，会造成商品房地块的实际成本高企。从长远来看，仍将对房价产生一定支撑。按照顾云昌的说法，“‘假地价’很容易计算出来，分摊到商品房部分的‘真地价’是多少，外界并不知道。”
根据房地产开发周期，这批地块将在明年入市。受访者普遍认为，按照真实的土地成本，届时的商品房销售价格可能会进一步抬升。
中原地产在此前的一份报告中也指出，按照真实的地价水平，在很多热点城市，未来房价要至少上涨50%，才可保证项目盈利。部分高价地项目，则要求房价有100%的涨幅。
上述房企人士还指出另一重逻辑：土地出让条件的苛刻，会将小型房企逐渐淘汰，并造成市场竞争的不充分。在部分区域市场，若定价权被部分大型房企把持，同样不利于价格稳定。
顾云昌认为，这些规则带有强烈的行政色彩，容易扭曲价格信号，因此不适合长期实施。
他表示，在房地产的“供给侧结构性改革”中，企业的确负有供应多类型、多层次住房的责任。但在土地出让端，也应当注意“供给侧”改革，避免规则变化带来的种种问题。具体而言，需要尽快将此纳入到房地产调控的长效机制中。
【历史上的今天】lssdjt官网
7月8日大事记
去年今日-韩美最终决定部署萨德反导系统
去年今日-17级台风“尼伯特”登陆台湾
2015年-全球首辆3D打印超级跑车诞生
2014年-海南省委原常委、常务副省长谭力被查
2012年-美国著名演员欧内斯特·博格宁逝世
2010年-欧洲央行宣布维持欧元区1.0%主导利率不变
2008年-中国人民银行公开发行第二十九届奥林匹克运动会纪念钞
2007年-中亚经贸合作高层论坛开幕
2004年-三峡船闸通过通航验收
2001年-我国著名的旧石器考古学家贾兰坡逝世
2000年-美国家导弹防御系统第三次试验失败
1998年-上海屈臣氏为非法搜身赔偿25万元
1998年-“网民”一词诞生
1997年-北约东扩计划开始实施
1997年-科学家发现火星生命新证据
1995年-五万余老红军老八路被授予红星、独立功勋荣誉章
1995年-京城首家外资银行——东京银行北京分行开业
1994年-金日成逝世
1990年-第十四届世界杯足球赛闭幕
1986年-我国国内卫星通信网建成
1985年-俄裔美国著名经济学家西蒙·史密斯·库兹涅茨逝世
1982年-一架美国飞机在新奥尔良坠毁149人遇难
1979年-日本物理学家朝永振一郎逝世
1979年-中国改革开放开始
1977年-第一位进入NBA的中国篮球员王治郅出生
1968年-暗杀马丁·路德·金的凶手被抓获
1952年-中央就“增产节约”发出指示
1943年-法国抵抗运动领袖让·穆兰遇害
1937年-中共中央为日军进攻卢沟桥通电
1914年-孙中山在日本召开中华革命党成立大会
1892年-中国现代中国画家胡佩衡出生
1889年-美国道·琼斯公司创办的《华尔街日报》首日发行
1880年-“世界最长寿”老人安蒂莎·赫韦莎娃出生
1861年-俄国公使入驻北京
1853年-“黑船事件”发生
1839年-石油大王洛克菲勒诞生
1831年-美国著名品牌可口可乐发明人约翰·彭伯顿出生
1822年-英国浪漫主义诗人雪莱逝世
1709年-波尔塔瓦会战
1683年-施琅率清军光复台湾，台湾重回中国
1621年-法国作家拉封丹诞辰
1497年-航海家达·伽马开始探索航行
-193年-西汉初期政治家萧何逝世
【禅缘佛语】精选悟道
有些事不管我们愿意不愿意，都要发生，有些人不论我们喜欢不喜欢，都要面对。人生中遇到的所有的事，所有的人，都不是以我们的意志为转移。愿意也好，不喜欢也罢，该来的都会来，该到的都会到，没有选择，无法逃避。我们能做的就是接受，就是相处，默默地做好自己的一切，用善良感染生活，感染人生。
没有什么东西是永恒不变的，人生总是这样，得失无常，再美好的东西，也无法拥有太久。再痛苦的东西也会离你远去。所有的经历，都是一种修炼，等走远了再回首，会发现，这一切会让我们变得坚强和清醒。缘合则聚，缘灭则散，不执于苦，不执于乐，不悲过去，不贪未来，怀平和之心，恬淡的活在每一个当下。
慢慢的才知道：人这一辈子，要经得起谎言，受得了敷衍，忍得住欺骗，忘得了诺言。慢慢的才知道：坚持未必是胜利，放弃未必是认输，与其华丽撞墙，不如优雅转身。给自己一个迂回的空间，学会思索，学会等待，学会调整。人生，有很多时候，需要的不仅仅是执着，更是回眸一笑的洒脱。
【中国气象局】天气预报
【来自暴雨的暴击！湘桂鄂苏皖等地将迎暴雨考验 [hold住]】
中央气象台最新预报显示，预计8日夜间至10日，黄淮南部、江淮、江南西部和北部及贵州东部、广西中北部等地将有一次强降雨天气过程，上述大部地区有大到暴雨，累计降雨量普遍有30～70毫米。其中，江苏北部、安徽北部和西部、湖北东南部、湖南东北部和西南部、广西北部等地有大暴雨，累计降雨量可达100～160毫米；本次降雨的最强时段将出现在9日至10日。
上述部分地区并伴有短时强降水、局地有雷暴大风等强对流天气，最大小时雨强有40～60毫米。气象专家提醒，公众需及时关注最新天气预报预警信息，注意防范强降雨导致的城市内涝、中小河流洪水和山洪地质灾害等；同时警惕短时强降水、雷暴大风等局地强对流天气的不利影响。
今日“小暑” 内蒙古辽宁云贵有较强降雨
江淮江南西部等地将有降雨过程
来源：中央气象台
发布时间：2017年07月07日07:32
今日“小暑”，强降水范围有所减小，内蒙古东部、辽宁中南部、重庆北部、湖南西北部、湖北中部和西南部、云南北部和贵州中西部、广西南部沿海、广东南部沿海和海南岛南部等地仍有大雨或暴雨（50～90毫米）；上述部分地区有短时强降水，局地伴有雷暴大风等强对流天气，最大小时雨强可达20～40毫米，局地超过50毫米。中央气象台7月7日06时发布暴雨蓝色预警。
8日至10日，强降雨带略有南压，强度有所增强，江淮、江汉、江南北部和西南地区东部等地部分地区有大到暴雨，局地大暴雨，最强降雨时段出现在9日至10日。
受副热带高压影响，7日至8日，江南等地的部分地区有35℃以上的高温天气，其中，江南中东部等地局地温度可超过37℃。此外，受暖脊影响，从8日开始，华北中南部、西北地区东部、内蒙古西部、黄淮北部、新疆等地的高温天气逐渐发展，其中河北南部、河南北部、山西南部等地最高气温可达37～39℃。
未来具体预报
7日08时至8日08时，内蒙古东部等地有较强降雨。内蒙古东部、辽宁中南部、重庆北部、湖南西北部、湖北中部和西南部、云南北部和贵州中西部、广西南部沿海、广东南部沿海和海南岛南部等地有大雨或暴雨（50～90毫米）；上述部分地区有短时强降水，局地伴有雷暴大风等强对流天气。
8日08时至9日08时，湖南湖北等地有较强降雨。重庆东南部、湖北南部、湖南北部、安徽西南部、江西北部、贵州中部、云南中东部以及西藏东南部等地有大到暴雨，其中，湖北西南部和湖南西北部等地局地有大暴雨（100～120毫米）；上述部分地区有短时强降水，局地伴有雷暴大风等强对流天气。
9日08时至10日08时，贵州、湖南、广西、苏皖等地仍有较强降雨。贵州东南部、广西西部和北部、湖南西南部和东北部、江西北部、湖北东部、苏皖中部以及云南西部等地部分地区有大到暴雨，其中，贵州东南部、广西北部、湖南西南部以及江苏中部等地局地有大暴雨（100～140毫米）；上述部分地区有短时强降水，局地伴有雷暴大风等强对流天气。
（责任编辑：张林）
【今日深圳本地天气】
我市阴天间多云，有阵雨或雷阵雨，局地雨势较大；气温26-31℃；南风2-3级；相对湿度75%-100% 深圳市气象台2017年07月08日05时19分发布。阴天间多云，西部有阵雨：预计早晨7-9时，全市阴天间多云，7:20前后自南山、宝安珠江口沿海开始向东北有一阵雨，主要影响南山、宝安、福田、龙华、光明等地，偶有雷暴；气温25-29℃，相对湿度70%-100%；吹微弱到和缓的偏南风；能见度大部分时 深圳市气象台2017年07
【晚读报】晚报摘要
Take pride in how far you've come. Have faith in how far you can go. But don't forget to enjoy the journey.
对于你走完的路感到骄傲，对于你可以走多远感到自信，但不要忘记享受旅程。
小编：生命的过程，无论是阳春白雪，青菜豆腐，我都得尝尝是什么滋味，才不枉来走这么一遭！—— 三毛
晚报时间
1、【股市收评：沪指涨0.17%再创近期新高 煤飞色舞演绎持续】
7月7日消息，沪指早盘小幅低开后展开震荡，一度失守3200点，上证50探底下挫，临近午盘开始反弹，午后开盘，上证50继续反弹，两市企稳，沪指翻红，有色板块成最强风口，临近尾盘，钛白粉走强、券商股拉升、煤炭板块小幅上涨。截至发稿，沪指报3217.96，涨0.17%。（新浪财经）
2、【全球最长的港珠澳大桥海底隧道贯通，穿越海底去香港！】
今天上午，世界最长海底隧道——港珠澳大桥海底隧道贯通，标志着先后经历13年论证、设计、施工的“世纪工程”主体工程贯通。港珠澳大桥总长55公里，由桥、岛、隧三大部分组成，根据计划，它将于今年年底具备通车条件，实现澳门、珠海与香港的陆路连接。将香港到珠海的交通时间缩短至30分钟以内。（澎湃新闻）
3、【河北雄安新区有望开挖两条运河 直通北京天津】
近日获悉，河北省交通部门正研究论证在雄安新区建设京安运河、保天运河两条运河，分别通往北京和天津。其中京安运河约230公里，保天运河约200公里。（澎湃新闻）
4、【全国人均住房面积40.8平方米！你的房子被别人住了？】
国家统计局昨天公布的数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。其中，城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%，年均增长分别为2.7%和5.4%。（央视财经）
5、【广电总局通知：重要宣传期 各省卫视原则上不得安排古装剧、偶像剧等播出】
据广电总局下属杂志《广电时评》披露，广电总局电视剧司下达通知，全国省级新闻出版广播影视行政管理部门要确保重点剧目如期播出。宣传活动期间，各省级卫视频道原则上不得安排古装剧、偶像剧等娱乐性较强的电视剧播出，确保与整体氛围相协调。（广电总局）
6、【今天油价不调了！国内油价迎年内第三次搁浅！】
根据“十个工作日一调”的原则，新一轮成品油调价窗口将于今天24时开启。央视财经记者刚刚从国家发改委获悉，由于美国原油产量下降、热带风暴等因素影响，国际油价小幅上涨，国内油价调价幅度不足50元/吨，无法满足上调条件，因此本轮油价调价搁浅。这是国内油价年内第三次搁浅。（央视财经）
7、【H&M试衣间竟有摄像头 女顾客脱了衣服才发现】
2日，楚小姐与朋友到位于广东中山三路的利和广场逛街。到一楼的H&M服装店选购衣服，当她脱了衣服试换裙子后，突然发现门板上方有一圆形物品，闪着蓝光。又在该试衣间入口处的布帘后面发现了一个高约20公分的白色塑料装置。保安确认是摄像头装置。H&M：疑是巡场间隔期间，被外人装上。警方：已调取相关录像。（南方都市报）
8、【想握个手就这么难】
尴尬....堂堂美国总统，竟被波兰第一夫人“无视”(观察者网)
9、【神探李昌钰：章莹颖仍有生还可能 FBI应尽快找人】
李昌钰分析一般绑架案作案动机，他表示，如果受害者被当作性奴隶掩藏在一个地方，现在嫌犯已被逮捕，除非有人协助他照顾受害者，否则，时间拖延越长，生存机会就越少，因而警方应该在近日全力去寻找受害者。（法制晚报）
10、【粤媒：处罚成足协敛财工具】
《广州日报》：伊尔马兹掌掴停赛5场，比未与裁判握手的郑智仅多停1场，罚金还少1.5万。足协在一系列重罚中标准不一，飘忽不定为罚而罚，难以积累公信力。处罚在足协手中的威慑作用虚无缥缈，即使对秦升禁赛半年，暴力事件依然不断，处罚最终竟成为外界质疑的敛财工具。
【今日小暑，“桑拿模式”即将开启】
今日，小暑至。随着12日入伏，桑拿天将频繁出现。①外出注意补充水分；②饮食以清热解暑为主，可多吃西瓜、苦瓜、绿豆等；③不要长时间待在空调房，空调房不要长期关闭；④“春困秋乏夏打盹”，多吃土豆、菠菜、海带等富含钾的食物，可驱困意。
一日禅：今天的主题大家来总结吧，发在留言里就好了。
花开花谢，潮起潮落，不经意间我们正走向人生的暮年。从呱呱坠地到两鬓染霜，岁月的行囊里装满了酸甜苦辣。接下来，在夕阳的路上能走多远，取决于我们的体魄和心态。在曾经的岁月里，每个人都会有大小不一的光环，但这光环已是“过去式”。当光环退去，谁都是柴米油盐，谁都是一介布衣。
金生水 水生木 木生火 火生土 土生金
金克木 木克土 土克水 水克火 火克金
目前100000+人已关注加入我们