想赴乌考察投资项目，有讲究！
【原标题】如何实地考察乌兹别克斯坦的投资项目？
如果我们把在乌兹别克斯坦的投资项目按农业、商业和工业三大类区分的话，其中，农业类涉及气候、土壤以及相关技术问题，考察周期和调研方法与商业、工业类项目差异较大，因此，我们对此类项目的考察方法不做过多分析，了解更多内容之后再为大家详细介绍。
以下内容只针对乌兹别克斯坦商业和工业类投资项目，提出几点实地调研的简单逻辑，以供到乌兹别克斯坦发展的投资者们参考。
当然，普通小型商业项目或者生意，大可不必使用系统性的考察方法，只要选址、产品和市场需求匹配，实现盈利相对容易。
但投资标的较高的商业或工业类项目，就必须按照一整套系统的考察调研方法来操作，在此基础上制定可行性报告，以减少和避免投资风险，一般的商业咨询类公司都能提供此类服务。当然，需要支付相应的服务费。
对于普通投资者来说，如果投资标的不高，投资者也是所在行业的专家，且不想过多承担咨询费用，则可参考如下三大调研要点：
1项目接待
当我们接收到投资信息以及到达项目所在地之后，第一接待方是谁变得十分重要，这关系到项目实际情况的真实性和信息的全面性。
比如，第一接待方是某咨询公司或者中介机构，那可能您所了解的信息的真实性就会不对称，要么溢出，要么欠缺。
如果接待方是项目所在地政府、使馆或者协会等相关机构，信息的真实性就具备担保和背书的层面，相对全面，因此，我们在面对不同的第一接待方，考察逻辑也需要随时进行调整。
2项目现场
无论商业项目，还是工业项目，首先要看周边环境，包括物流条件、资源以及社会民情等三个方面。
其中，物流条件要按区域、距离来区别判断，周边的道路基础设施，连接项目所在地、市、州、国家的干线公路、铁路以及机场配套是否成熟便利；
资源方面所涉及的输变电线路、热力、管网、天然气、水资源、网络通讯等配套是否完善；
当地社会民情，包括了所在地劳动力资源成本、治安、环境监管以及政府服务能力等，相关内容较多，这里不展开讲，大家可自行收集整理所能想到的因素。
其次要听，听接待方关于项目的详细介绍、市场需求、产品定位、优惠政策以及投资条件等，听周边已投项目的运作情况，与当地社会人员进行实地交流，过程中将优劣信息总结汇总，结合自身行业、项目和产品进行详细对比分析。
接着要问，实际上我们在听的过程中会伴随着问，但问的问题相对随机，建议在听完之后总结关键信息，集中制定所要问的问题，针对性的寻找对象比如接待方、当地政府机构、当地居民、已在此投资的其它项目方进行交流询问，最终得到相对客观的信息数据。
最后要算，也就是计算项目整体投入与产出是否合适，在没有数据量化之前，只能是初略计算。
如果是大型项目在可行性环节还会由专业咨询人员提供准确的财务分析报告，以供投资方决策；如果是中小型项目或者是生意，只能利用所掌握的信息数据进行核算。
我们无法给出具体的核算方法，只提醒投资方在项目考察时要通过看、听、问和算四种方法进行综合判断，最终再做定夺。
3项目总结
实地考察了解之后，投资方一般不会马上决策，更不能随意轻信项目方的口头承诺，尤其一些投资周期长、投资标的大的工业或商业类项目时，有可能会发生很多口头承诺，甚至已签署在协议内的承诺难以落地的情况。
因此，投资方在掌握了大量实地信息后，经过仔细研究总结，在所能承受投资标的上限20%-50%的风险额度时，且不影响主营业务的情况下，最终做出决策。
来源：新疆众联华运
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监制|张兴鼎 编辑|宋欣
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