15元一碗的面条，吃完1.5亿元到账了
面条15元/碗
在路边摊吃面条，这事儿是发生在第一次去的时候。
执行干警张晋鹏回忆说，当时是徐红法官带队，上午九点就到了，然后唇枪舌剑、反复谈判，一直谈到了下午三点。
午饭当然是错过了，大家都粒米未进，水倒是喝下了不少。
申请执行人重庆某民爆公司董事长说自己很感动，法官因为他们的事情，从重庆出差到河北省三河市，千里迢迢，飞来飞去。结果执行方案谈成了，他们竟自行在路边摊吃了一碗15块钱的面条，吃完面条，马上就得去赶飞机，风尘仆仆，真的很辛苦，很不容易。
张晋鹏说，徐红法官和他，还有其他同志，都没谁感觉到有多辛苦。当时，更多的是庆幸方案终于确定下来了。
他希望按着既定方案走，一切顺利，不要横生枝节。
但是，张晋鹏的希望很快就被打破了。一些已经同意方案的申请人出现了动摇、犹豫，摇摆不定。
执行行动往往牵一发动全身，必须巩固成果，步步为营，以免贻误战机。
临危不乱，执行局立即派张晋鹏等第二次到达三河市进行攻关。在多方论证、苦心劝说之下，局面终于得到了有效控制。
张晋鹏说，其实干执行工作，错过饭点是很平常的事。
他们第三次到三河市，实施执行的当晚，也是从下午三点抵达后，开始准备工作，然后一直忙到了晚上八九点钟。加班结束，大家才点了外卖解决晚饭。
申请：9800万元
申请人重庆某民爆公司董事长很感慨，“如果这9800万元要不回来，企业的生产经营将受到严重影响”。
9800万的欠款，怎么发生的？
民爆公司介绍，他们与河北省三河市某轧钢有限公司订立合同后，一直未能收到对方应付9800万元款项。
2018年底，民爆公司提起诉讼并胜诉。
2019年1月，民爆公司申请执行。
民爆公司董事长称，作为一个诚信经营几十年的公司，这是第一次和法院打交道，面对错综复杂的法律关系，他们作为申请人，感到束手无策。
但是，申请提出后，执行局做出了非常高效的反应，第一时间安排相关人员前往海南、北京、河北等地查封被执行人的房屋、股权等财产，这种积极作为、立说立行的作风让他们深受感动。
经查询得知，本案被执行人轧钢公司在当地拥有一幅地块，因为政策原因，目前已经大幅升值，可供执行。
但是执行法官很快也发现该所涉地块情况十分复杂。因为轧钢公司涉及多起案件，该地块已经被法院、公安等多部门重复保全。
想要将其成功变现，必须协调不同省市的各个部门、多个申请人，广泛联动或许才能奏效。
经过进一步调查，另一个令人喜忧参半的情况出现了。
张晋鹏介绍，某知名房企曾经为被执行人垫资，并计划收购这一地块，用以开发建设。经核实，该房企完全有能力清偿被执行人全部债务, 案件的执行似乎迎来了曙光。
另外，该房企已经在这幅地块周围布局，实施了相关开发，这个地块对他们而言商业价值较大。但对市场上的其他购买人而言，因为其周边已被开发，难以连成较大片区，形成集群，所以价值可能会打折。
为此，本案如果采取传统的评估、拍卖的方法执行，不仅耗时长，对企业的正常经营活动影响大，而且涉案财产可能并不足以支付被执行人全部债务，案件难以执行完毕。
综合评估，由该房企收购本地块将是最优方案。但这时，房企方面却提出了一个令所有申请人都十分为难的条件。
破局：两阶段分步骤
房企作为案外人，虽然愿意代被执行人偿还债务，但前提条件是必须先解除对该地块的查封。
与此相对，在尚未收到案款的情况下，各申请人并不愿意向法院申请解除查封措施。
双方缺乏信任基础，在支付案款和解除查封措施的顺序问题上争执不断，案件一时陷入僵局。
面对这样针锋相对的情况，本案如何破局？
张晋鹏说，表面上看，双方的诉求是相反的，但实际上利益具有一致性。
房企想要解除查封以便购买。而申请人坚持不解除保全，也是为了实现债权。双方有着合作的基础。如何在当事人之间建立信任是解决问题的关键。
经过仔细研究案情，在执行局相关领导的统筹下，本案的解题思路渐渐清晰。
执行法官提出了“两阶段分步骤”的做法。
在不厌其烦的耐心解释下，房企、申请执行人和被执行人终于达成书面协议，约定了解决问题的步骤、各自的义务和不履行的后果。
同时，各法院、公安机关和不动产登记中心之间也提前进行了沟通，做好相应的准备工作。
具体执行分为两个阶段：
第一阶段
1
由房企提前准备好足额案款，通知各申请执行人。
2
接到通知后，各申请执行人向各自法院、公安机关提交预解封申请书。
3
根据预解封申请书，各个法院、公安机关制作好所有预解封裁定书和协助执行通知书，递交三河市不动产登记中心。
第二阶段
1
由不动产登记中心审核无误后通知房企。
2
房企接到通知后，即刻将案款打到申请执行人指定账户并提醒申请人确认。
3
申请执行人在收到案款半个小时内，必须向法院提交正式的解封申请书，否则承担返还案款并支付巨额赔偿金的责任。
4
根据正式的解封申请，不动产登记中心人员启动正式解封程序。
本案最终按照既定步骤，顺利地进行了打款和解封等工作，案件得以圆满执行。
支付：1.5亿元
房企最后为该地块共支付了1.5亿元。
张晋鹏说，我们收到了9800万元，单个案件一次性到账这么大金额，且全案全执，算是创造了本院执行的新纪录。
民爆公司董事长等人专程赶往本院，向为他们挽回了巨额经济损失的执行干警表示感谢，并向案件执行中干警令人非常感佩的“攻坚”表现表达了敬意。
申请人紧紧握着执行干警张晋鹏的手，心绪难平，他们表示：
这是第一次和法院打交道，留下的印象实在是太深刻了：
办案法官业务素质非常高，确定了解决事情的清晰思路；
在具体谈判中，法官以全局为考量，为申请人据理力争，为大家寻求了最佳方案；
法官协调了当地党委、政府、不动产登记中心、各省市法院、公安、申请执行人，沟通协调能力令人佩服。
本案终于执行到位，执行干警感到很欣慰。
重庆法治化营商环境司法评估指数体系发布后，重庆一中法院作为唯一试点中院，一直将保障执行兑现作为优化营商环境的重要抓手之一。
在涉及民营企业的执行案件中，打开思路、攻坚克难，努力保障执行兑现，这是全院同心奋斗的一个小小缩影。
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