1.85万/平起！中山108君悦府连夜开盘，大户型1小时卖近8成！
东区总部首个新盘，开卖了！
就在今晚（12月17日），位于东区总部的中山108君悦府，进行内部认购。现场采取排号的方式选房，共推124套房源。
来，看一下现场的火热情况。
该盘首推3栋，建面约89-130㎡户型，带装修交付，开盘折后单价约1.85-2.43万/平。
截止晚上20点36分，现场销控显示有超一半“已售”，去化1/2左右。
| 销控表
门口排长队，售楼部爆满
01单位约127-130㎡最受欢迎
晚上18点左右，之前认筹登记的客户已陆续到场签到，门外排了很长的队伍，需要一个个进场拿号码牌。
| 门外视频
销售中心里面也都是人人人人人。
门口处、等候区、沙盘旁边几乎都是人，摩肩擦踵，十分热闹。此外，场外还围满了中介，目测人数也不少。
| 人气图
房叔还与多组认筹客户进行攀谈。
一位认筹了的购房者向房叔表示：“这个项目位置挺可以的，户型也很不错。我看中130平的户型，有个小复式房，所以我就认筹了。”
还有人表示：“108的配套很大，交通也好很多，从楼盘出来往石岐去不会堵，往蝴蝶桥那边掉头也很容易，去火炬就方便很多。”
现场采取的是排号选房，5个号一起进入选房区，每个人大概3分钟的时间考虑是否要选房，只有选了房源的客户，才可看到该房源的价格。
到晚上7点半，项目开始正式选房。房叔留意到，大约20点左右，销控表上有43套房源显示“已售”，去化大概1/3左右。
| 销控板
在20点36时，01单元约127-130㎡的房源几乎售罄，5楼以上几乎都被扫走了；02单元约127-130㎡的房源也只剩十来套。
| 销控板
折后单价1.85-2.43万/平
共124套房源
中山108君悦府此次首推3栋，户型涵盖约89-130㎡，带装修交付，共计124套，预计2024年年底交楼。
| 效果图
据今晚抢到房的朋友告知，通过计算，折后单价基本为备案价9折，实际可能略有出入，具体以现场为准。
也就是说，开盘当天整体房源折后单价约1.85-2.43万/㎡。
房叔选取了几套房源，以供大家参考：
| 房号 | 面积（㎡） | 折后单价约（万/㎡） |
| 203 | 89.97 | 1.85 |
| 302 | 127.82 | 2 |
| 501 | 127.82 | 2.1 |
| 1203 | 89.97 | 2 |
| 1301 | 127.82 | 2.25 |
| 2301 | 127.82 | 2.32 |
| 2901 | 127.82 | 2.32 |
| 3201 | 127.73 | 2.43 |
此次售价，对比备案价来说（约2-2.7万/㎡，详戳这里），优惠力度挺大的。
约89-130㎡户型，局部6米挑高
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| 航拍于2021年12月6日
| 约130㎡板房实拍
三盘齐发，大型商业体+K12动工
东区总部进入“启动元年”
| 东区总部效果图
| 效果图
| 未来的CBD