2022年，中山首挂地！11.75亿起，要建280米地标和五星级酒店
马鞍岛再挂商业地！
就在今天，中山市公共资源交易中心挂出一宗商业地块，编号为G28-2021-0095地块，占地为149177.8平，位于中山市翠亨新区东片区东四围。
资料显示，该地块起拍楼面价为2626元/平方米，起始总价约为11.75亿元。将于2022年3月18日上午9时30分截止网上报价，可能进入限时竞价。
值得一提的是，该项目除了条件严格之外，对竞得人也有要求。
占地223.8亩，起拍总价11.75亿元
超高层不高于280米
地块位于中山市翠亨新区东片区东四围，毗邻未来之门综合体，目前现状为已平整。
项目占地149177.8㎡（折合223.7667亩），计容建筑面积上限447533.4㎡，土地规划用途为商业用地（兼商务用地），出让年限为40年。
价格方面，起拍楼面地为2626元/平，起始总价约11.75亿元；每次最小竞价增幅（楼面地价）为26元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
此外，本宗地块要求较高，主要有以下几点：
房叔梳理了以下亮点：
1、项目最高栋超高层建筑的高度应不低于238米，不超过280米。
2、超高层建筑应自土地交付之日起365日之前开工，开工之日起1825日之前竣工；超高层以外的项目应自土地交付之日起182日之前开工，开工之日起1095日之前竣工。
2、可建设酒店式办公（公寓），面积设置为80㎡以上；
3、在超高层竣工之日起2年内成功引入一家国际五星级品牌标准酒店并开业运营，酒店建筑面积不低于25000平方米。
对竞买人也有严格的要求：
1、直接股东或间接股东为台、港、澳全资的外商投资企业；
2、直接股东或间接股东具有全球排名前三的半导体厂商（以Gartner2021年公布的年度排名为准）之一的中国区域销售代表公司出具2020年和2021年的授权经销商证明，并且2018年至2020年连续三年每年集成电路芯片销售额不低于25亿美元。
最后，该地块最终花落谁家，3月18日上午9时30分见分晓。