刚刚，中山发布公积金新政！
刚刚！
中山公积金官方账号接连发布了两条关于公积金贷款的新闻，分别涉及购买装配式建筑商品住房和二手房公积金贷款。
二手房公积金贷款
在我市购买二手房申请住房公积金贷款，申请人需在房产交易过户前，携带办理二手房住房公积金贷款所需资料，到贷款受委托银行申请评估交易房产，办理贷款资格认证，并向承办银行提交材料办理相关手续。
一、贷款对象
1、在我市缴存住房公积金的职工。
二、贷款条件
1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。
2、连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。
3、当前个人账户状态为正常且账户余额不为0。
4、必须为抵押贷款房产的产权人（夫妻除外，但主借款人须为产权人）。
注：借款人以家庭为单位，第三套及以上自住住房不接受公积金贷款申请（住房公积金贷款次数最多两次）。
三、首付比例和最高贷款年限
我们重点看首付比例和最高贷款年限。
在框架结构（钢筋混凝土）类别中，1-20年楼龄的房子都能做到首付3成，最高贷款年限30年。
21-25年楼龄的房子做到首付4成，最高贷款年限25年；26-30年楼龄的房子能做到首付5成，最高贷款年限20年。
相比于之前，有所放宽。之前框架结构楼龄不同首付不同，5-10年，首付4成；11-15年，首付5成；15-20年，首付6成。
| 新政策
四、所需材料
办理时，除需提供借款人及配偶、房屋共有权人、原业主的个人基本材料，及现场填写的材料外，还需提供以下材料：
1、二手房网签备案合同；
2、评估报告；
3、首期收据及银行盖章的交易凭证；
4、原业主的不动产权证书（或房地产证及土地证）；
5、用于还款的银行存折（卡）。
注：异地缴存职工需提供缴存地、户籍地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明（有效期为三个月）。
购买装配式建筑住房
公积金额度上浮20%
另一项政策则是针对购买装配式建筑的业主。
发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平。目前，我市正大力发展装配式建筑，积极促进建筑产业现代化，加快推进生态文明建设。为进一步推动我市装配式建筑发展，我市对申请使用住房公积金贷款购买装配式建筑商品住房的职工，其公积金贷款额度可享受20%上浮优惠。
案例一
丈夫31岁，月缴公积金1400元，妻子28岁，月缴公积金1000元，两人购买一般商品住房可申请公积金贷款约68万元。
案例二
丈夫38岁，月缴公积金2500元，妻子35岁，月缴公积金1900元，购买一般商品住房可申请公积金贷款约90万元。
购买装配式建筑商品住房享受优惠后，可申请公积金贷款108万元，相较一般商品住房贷款额度增加18万元。上述例子供参考，具体贷款根据职工的不同情况以最后审核为准。