朗诗中山第二个项目开卖！
今天（5月18日），位于中山南部新城、坦洲镇坦洲快线旁的朗诗新城，首次开盘。
项目首推14/15栋，建面约65-109㎡n+1房，共计264套，毛坯发售。开盘当天享多重折扣优惠，折后均价7000+元/㎡。
现场逾300组客，截止晚上9点20分，已卖出231套。
傍晚5点半左右，项目门口道路两旁停满了车辆。据目测，到达现场的珠海客居多，其余本地客为主，还有个别深圳客、港澳客、莞佛客。销售中心门口、签到区处，客户自发排起了队，等待进场。现场客户分为2批，认筹2万的直接去轮候一区，认筹五千的去轮候二区，一区的先选房。
有趣的是，在等候区一旁，可以看到有个别中介做起了现场直播。
6点20分左右，朗诗新城正式开盘，现场按照认筹金额和先后顺序进行选房，10人为一组。
据房叔了解，朗诗新城首开的是靠近项目配建幼儿园的14/15栋，共264套房源。其中，14栋为两梯五户设计，有建面约65-89㎡二至三房；15栋为两梯四户设计，涵盖约89㎡、108㎡三房，毛坯出售。
截止20:40，共售出203套。其中15栋几乎售罄，只剩3套。22分钟后，15栋清栋，共售出206套。
一位来自珠海香洲区的阿姨告诉房叔，自己选择朗诗新城主要看重其距离珠海近，而且很便宜。另一位住在珠海的阿叔，选择买朗诗新城同样是因为便宜。他表示自己看中了15栋的89平的中间楼层，但是销售跟他说没有他想要的楼层了。
价格方面，此次开盘折后均价7000+元/㎡。认筹2万可以抵扣3万，现场再交3万可以抵扣5万。房号
| 面积 （平） | 折前单价 （元/平）
| 折后单价 （元/平） | 折后总价 （元） |
14栋1704
| 71.49
| /
| 7053
| 504255
|
14栋1202
| 89.62
| /
| 7022
| 629312
|
15栋502
| 108.61
| 7649.18
| 7095.74
| 770777
|
15栋804
| 88.92
| 7926.1
| 7251.34
| 644789
|
15栋1103
| 88.92
| 8156.87
| 7482.11
| 665309
|
15栋1301
| 108.39
| 7956.87
| 7403.31
| 802445
|
整个项目建面约100万㎡（1500亩），分为四期开发。其中一期规划有13栋住宅，共计近1500户。项目配建有约8000㎡运动公园、12班幼儿园、约2.4万㎡商业街、5大泛会所等等。
朗诗新城销售中心+样板间开放当天，房叔去了一趟现场。当时共开放了4个样板间，分别是在售楼部后面开放的约70、89㎡异地板房，15栋2楼开放的约89、109㎡实地板房。
← 从左往右分别为70/89/89108㎡户型图 →
建面约70㎡二房，空间面积不大，但应有尽有。尤其是连接客厅与主卧的大阳台，景观视野相当不错。建面约89㎡2+1房，优势在于空间的灵活运用上，可根据业主需求进行改造。
建面约89㎡2+1房，是市面上最受欢迎的小三房户型。不仅有双阳台，还做到三开间朝南、主卧带270°景观飘窗。
建面约108㎡2+1房，横厅设计，景观阳台看小区园林，与南向生活阳台形成对流。
除此之外，主卧还带有270°景观飘窗、转角式衣柜和独立卫浴。项目位于坦洲快线与坦洲大道的交界处，周边还有西部沿海高速、香海高速、广珠西线高速，北可上广州市区、中山城区，南可达珠海、澳门。不过要注意的是，由于坦洲快线和坦洲大道还未完全建好，所以目前去项目会有些许绕。另外值得一提的是，项目位于中山政府规划的南部新城核心区，且临近中山南站选址点——坦洲永二片区。不仅如此，朗诗新城一涌之隔是中山市级产业平台坦洲园；距离不到100米还有珠海三溪科创小镇。目前项目周边几乎为二手房，均价0.91-1.91万/㎡。
而整体坦洲一手在售项目，均价在0.99-2.05万/㎡。朗诗新城的开盘价，要比坦洲一手房、板块二手房还要便宜！