刚刚，中山买房领3万消费券，实施细则来了！

来源：中山住建

6月2日，中山出台买一套新建商品住房即可获1.5万或3万消费券（回顾），截止日期至6月30日，今日再次对消费券的发放和使用做出解答。

ps：原文可在文末阅读原文处获取

消费券发放细节

《方案》第81条：促进房地产业良性循环和健康发展，支持刚性和改善性住房需求，对在中山市购买新建商品住房的购房个人，自政策出台之日起至2022年6月30日前（含6月30日）交付定金且符合支持条件的，在办理网签备案及缴纳契税后发放消费券。购买第一套或建筑面积140平方米以下住房的，按每套3万元发放消费券；购买除上述住房以外其他住房的，按每套1.5万元发放消费券。消费券使用有效期至2022年12月31日。

注意事项

1、本次购房消费券活动针对全市在售新建商品住房项目。

2、按照活动规则，购房人须在规定时间（6月2日至6月30日）交纳定金，后续完成房屋网签备案及缴纳契税后，才能领取消费券。

3、企业须结合自身实际，研究能否在房屋办理网签后，及时提供有税率的征税发票予购房人办理完税手续以顺利领取消费券。如不能及时提供，须在购房前向购房人说明，避免后期产生纠纷。

4、参与活动的开发企业应及时收集消费券申请人的资料（身份证复印件、定金收据及银行流水复印件、网签合同复印件、缴纳契税发票复印件，以上资料由购房人签名并确认“与原件相符”，如果属于购买第一套住房的，还需提供本市住房证明），最迟须于2022年10月31日前向住房城乡建设局房地产交易管理事务中心提交申请。

5、各企业必须严格遵守商品房销售管理规定，未取得商品房预售许可，不得销售商品房，不得以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用。

常见问题

Q

今年6月1日前在项目售楼部交了购房定金，符合领取资格吗？

A

不符合，购房人须在2022年6月2日至6月30日（含当天）期间在本市范围内购买新建商品住房，交付定金，才符合消费券申领资格（购买日期以交付定金时间为准，交付定金日期以银行划账时间为准）。

Q

是不是在规定时间交了定金就能领取消费券？

A

不是，购房人除在规定时间缴交定金，还须完成房屋网签备案及缴纳契税后，才能领取消费券。（温馨提示：建议购房人在购房前向开发企业了解，企业能否在网签后及时提供有税率的征税发票予购房人办理完税手续以获得消费券）。

Q

网签备案及缴纳契税是否需要在6月30日前完成？

A

不需要。

Q

购买二手房能领取消费券吗？

A

不能，必须是购买新建商品住房（一手房）。

Q

购买商业性质的公寓能领取消费券吗？

A

不能，必须是购买新建商品住房。

Q

本人购买的住房是150平方米的，而且是本人的名下的第一套住房，能领取哪一档的消费券？

A

能领取3万元的消费券。

Q

本人购买的住房是150平方米的，是本人的名下的第二套住房，能领取哪一档的消费券？

A

能领取1.5万元的消费券。

Q

本人购买的住房是138平方米的，是本人的名下的第一套住房，能领取哪一档的消费券？

A

能领取3万元的消费券。

Q

本人购买的住房是138平方米的，是本人的名下的第二套住房，能领取哪一档的消费券？

A

能领取3万元的消费券。

Q

本人在规定时间内购买了两套住房，完成网签并缴交契税，消费券只能领取一次吗？

A

消费券按套发放，如购买两套房屋，按对应的档次分别发放消费券。

Q

消费券是否全市商家均可使用？

A

消费券适用于我市的建材、家具、家装、家电、家饰、家纺、家庭用品等行业，稍后会公布适用商家。

Q

消费券怎么领？

A

购房人在办理网签备案及缴纳契税后，将身份证复印件、定金收据及银行流水复印件、网签合同复印件、缴纳契税发票复印件（以上资料由购房人签名并确认“与原件相符”），如果属于购买第一套住房的，还需提供本市住房证明交给开发企业，由开发企业交由市住房城乡建设局房地产交易管理事务中心审核，审核通过后向购房人发放消费券。

Q

消费券申领期限？

A

开发企业须于2022年10月31日前提交消费券申领资料。

Q

消费券是否有有效期？

A

消费券使用有效期至2022年12月31日。

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