光谷南再添一大型楼盘 临湖而居优势吸引品牌房企扎推

    招商牵手平安落户江夏，光谷南地块命名招商依云华府。近日，根据武汉市城乡建设委员会网站最新消息，招商依云华府报建，据了解，该项目位于藏龙岛梁山头村，是招商蛇口7月份的新增项目，目前地块已围挡。这也预示着光谷南又新增一大型品牌楼盘。

     据查询，该项目所在地块是2016年12月27日由平安出资20.96亿拍得的江夏梁山头村P(2017)133号地块，楼面价8180元/平，建筑密度为20%。近日踩盘发现，该项目目前已经被招商蛇口围挡。若其按照现在的市场浪潮和进度，该项目有望在明年底入市。

    近年来光谷片区发展迅猛，在成熟的市政生活配套和便利的交通优势支撑下，具有强劲的发展势头。光谷南聚集了软件、金融、光电等三大产业，其中光谷软件园、光谷金融港更是成为区域标志性高新园区。此外，在藏龙岛及庙山周边还形成了以华师科技园、武大科技园、武工大科技园等以大学院校等为核心的产业园区，从而带来了大量的人口红利。产业地产和大学园区的稠密与活跃，承载了无数莘莘学子的情怀，无疑也将带动了周边的住宅和商业的发展。

    回顾光谷南的楼市发展，保利、金地、阳光100等知名开发商先后在此地落子，开发了保利十二橡树庄园、金地艺境、纳帕溪谷、武汉长岛、阳光100大湖第等一批别墅。同时以当代、万科、长城为代表的房企可谓深耕光谷，产品囊括别墅、洋房和高层，满足各阶段人群需求的同时带动了片区生活配套的成熟，使这一片区远离城区雾霾，自成一城。

     当代在光谷南开发的有当代国际花园、当代卡梅尔小镇、当代安普顿小镇、当代国际城，万科开发的有万科魅力之城、万科红郡、万科城市花园，武汉长城建设在成功打造了光谷坐标城和光谷天地之后，又在光谷南拿地开发长城达尚城，致力于打造光谷坐标又一城。

      随着大江大湖资源的不断流失，汤逊湖稀缺湖景资源日益凸显，使得繁华与湖并存，区域价值不断攀升。光谷南的发展，不似光谷东般有犀利而又迅猛的规划，片区楼盘胜在品质，有山有水生态宜居，房源也如细水长流般源源递增，近来已经成为房企的必抢之地，平安、中海、中锐、碧桂园、保利、雅居乐等房企先后在片区布局，为整个光谷南营造出良好的宜居氛围。

       目前，仅庙山片区就有10多个大型小区，保利海上五月花、美加湖滨新城、梅南山居、伊顿阳光、汤逊湖山庄、怡景江南等成熟小区，碧桂园天玺湾、广信万汇城、东方雨林、泊樾府等十余个新建楼盘。2016年，江夏庙山板块异军突起，比较突出的楼盘有百步亭江南郡、新华联青年城、江南花山郡，几大楼盘几次开盘去化率都是接近100%。2017年，庙山的广信万汇城、东方雨林等楼盘都取得了不错的销售业绩。中锐滨湖尚城、雅居乐、当代云城、富丽金澜湾等新楼盘也在崛起中。

    浦江中国市场分析师郭锐表示，整个光谷实际上已经不属于传统城市三环的地段区位，而是一个拥有独立产业，独立医疗、教育配套，独立商圈及独立交通配套的新兴主城。伴随着一线城市高新产业人员因高不可及的房价回归武汉，置业需求只会越来越旺盛。

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