周建邦：打击炒房，你高兴什么呢？你傻啊

周建邦 于 2017/5/18 9:03:15 发布在 凯迪社区 > 猫眼看人

当前，以限购为手段的楼市调控正在全国各地展开。限购很热闹，据说是为打击炒房，打击炒房是为了调控房价。对此，广大百姓深有厚望焉。如果你是望房兴叹的普通百姓，真以为限购是为了打击炒房，真以为限购就能够降房价，不客气地说，那是因为你傻。

一句“房子是用来住的”，似乎说透了房子的基本属性，也赋予了打击炒房的天然正义性。

是的，房子当然是用来住的。是的，房子当然不是用来吃的。但是，房子是用来住的，就能成为打击炒房的理由吗？如果“房子是用来住的”，就是打击炒理由，那么先把出租房屋者全部抓起来吧。房子是用来住的，就排除了出租房屋的正当性。用来住的房子，你怎么用来出租呢？

其实，在房地产市场上，房子的另一个名称是“商品房”。也就是说，房子的功能是居住，但房子的属性是商品。既然是商品，就有买卖。而且在房地产市场上，房子的买卖，可以有很多层级，可以有很多形式。不能以“房子是用来住的”为理由，来限制房屋买卖的多种形式存在。从经济的角度看，不知打击炒房的正当性，到底在哪里？打击炒房的正义性，又到底在哪里？

如果说，“房子是用来住的”成为打击炒房的理由，那么按照这一个逻辑，粮食是用来吃的，只有种田的农民可以卖粮，不种田的市民买到粮食只能自己吃，不允许收购粮食再出售。否则，就有“炒粮”之嫌，应该归于打击之列。

有没有打击“炒粮”的情况？显然是有的。有一个词叫“囤积居奇”，也有一个词叫“投机倒把”，都可以用来指斥“炒粮”。在上世纪六七十年代，打击“炒粮”，不允许私自买卖粮食的情况，确实存在，而且处罚还挺严厉。

只是，在严厉打击“炒粮”的年代，并没有保证人们吃得饱，当然更没有保护人们吃得好。这有历史事实为证。

那么，严厉打击“炒房”，能否更好的地保证人们“住有所居”？恐怕也值得怀疑。

可是，媒体开足火力对准“炒房”，似乎“炒房”是推高房价的罪魁祸首，人们还是信了。打击“炒房”，确实获得了民众的支持，也确实赢得了民众的掌声。因为媒体把高房价归咎于“炒房”，那些因为房价高企而买不起房的人们，自然会对炒房者极端痛恨，现在正盼着限购之后，看炒房客哭呢。

其实，炒房者哭不哭，与你是否买得起房未必有关。就是炒房者倾家荡产而哭晕在厕所，你也未必买得起房。

因为，打击炒房，并不能降房价。记住，降房价你才买得起房。打击炒房，不但不能降房价，还有可能是保护高房价的最好手段。

如果打击炒房不能降房价，你高兴什么呢？你傻啊。