光环购物公园获绿色建筑运营最高等级认证
近日，由重庆市设计院有限公司双碳研究中心提供绿色建筑技术咨询服务的香港置地光环购物公园项目荣获LEED v4.1 O+M 铂金级认证，这一认证是LEED的最高等级认证。该项认证的获得，标志着光环购物公园运营两年多来的绿色性能表现达到全球领先行列，成为项目又一绿色里程碑。同时，也是对项目团队从绿色建筑设计到运维，实现全过程绿色可持续卓越成就的充分肯定。
LEED O+M 铂金级认证证书
项目全景
全方位绿色建筑性能领先全球
光环购物公园项目LEED铂金级认证的取得，是其全方位绿色性能优异表现的体现。
选址与交通
项目周边具有良好的公共交通系统，轨道交通5号线以及规划建设中的15号线均可在重光站直达光环购物公园；项目周边400米范围内共有8条公交线路；公共交通的成熟与便捷为使用者创造了友好的绿色出行条件。同时，项目在设计阶段即预期到了电动车的蓬勃发展趋势，设置了近200个充电车位，还额外增设了共享单车租用点，形成了类型全覆盖的多维度低碳交通体系。项目在运行维护期间，举行了一系列的绿色交通出行宣传活动，向建筑使用者倡导绿色低碳生活方式。交通调查显示，90%以上的使用者采用低碳交通工具到达光环购物公园。项目选址与交通部分获得了满分14分，高于全球水平2分。
生态环境
项目在设计阶段采用了低用水量的卫生器具，从源头上减少了盥洗用水和冲厕用水。在运行维护阶段，项目充分利用数字化、智能化系统对项目场地进行管理和维护，实现对土壤湿度与肥力的自动监测，并提供灌溉与施肥方面的维护建议，避免了水资源浪费与土壤的富营养化。场地维护设备全部采用电气化，避免了燃油设备对场地空气质量和声环境造成的负面影响。项目运营期间，业主聘请了专业虫害管理公司，并实施了完善的低毒害害虫管理，减少了农药对环境的负面影响。这一系列措施使得项目满足了LEED O+M中关于场地管理的相关要求，并在用水效率部分获得11分，高于全球平均水平2分。
项目场地节水灌溉系统和智能化管理系统协同工作
节能与降碳
得益于项目从设计到运营阶段的全过程控制，项目在节能和低碳方面表现卓越。项目在围护结构、空调系统、照明系统、智慧楼宇等多个方面采用了绿色低碳技术。在围护结构方面，采用高性能幕墙系统，并综合考虑重庆夏季西晒的特点，在立面设计中融入了外遮阳构件。项目机电与空调系统均采用了高于国家标准能耗水平的产品，并采用楼宇智能化系统进行运行管理协同，极大地降低了项目运行能耗。在光环购物公园运营期间，项目团队持续不断地提升能效水平，通过加装屋顶光伏系统，利用AI算法优化设备系统运行时间、优化空调系统控制方式等措施，使建筑能耗水平与开业首年同期相比降低了10%以上。项目在节能降碳部分得到28分，高于全球水平7分。
项目智慧运维系统实时监控项目运营情况和能耗情况
材料资源利用
项目在营造无废商场上也走在前列，项目从源头上进行垃圾分类及分拣，所有可回收垃圾均有单独的存储空间，并定期由专业公司进行回收利用。对于厨余垃圾，依赖于重庆市市政垃圾基础设施建设，厨余垃圾被回收到指定市政处理厂，通过油水分离、厌氧转化等物理生物技术，生产生物柴油、沼气等再生能源，废渣被制成有机肥，实现厨余垃圾资源化处理。项目日常维修、更新等产生建筑垃圾也用于再生骨料生产，最大程度做到垃圾物尽其用。项目材料资源利用部分得分7分，高于全球水平2分。
室内环境
项目是全国首个城市自然共同体，打造了一座纵跨7层楼的“沐光森林”植物园。这座室内植物园拥有高达42米的立体垂直景观，25米高的室内景观瀑布，300多个珍稀品类共7万余株自然植物为使用者营造了亲近自然的生态环境。同时，项目的新风系统源源不断将洁净的新鲜空气输送到室内，保证了室内二氧化碳和污染物浓度处于较低的水平。健康、舒适、生态的室内环境赢得了使用者的高度评价。调查显示，90%以上的使用者对室内环境质量感到满意。项目在室内环境质量部分得分19分，高于全球水平8分。
全国首个城市自然共同体“沐光森林”植物园
另外，项目全年共打造数十场生态绿色宣传活动，引导绿色低碳消费行为，推广全民参与的绿色低碳生活方式。推出国内首个购物中心低碳环保轻应用“Re-Ring光环能量站”，开展“光环能量再生季”活动，发动上百家租户品牌签订《绿色公约》；引导消费者通过步行到店、自带杯、绿色消费、回收旧物、电动车充电等方式降低消费碳足迹，赢取碳积分，引导低碳消费。新能源汽车消费节、环保艺术展、野外巡护课堂等丰富多彩的活动，为消费者创造了良好的绿色消费氛围。
Re-Ring光环能量站APP
全过程绿色技术服务保驾护航
重庆市设计院有限公司技术团队从方案深化、施工图设计、施工配合、移交运营全过程为项目提供了设计、咨询服务，服务跨度超过10年，和业主建立了相互信任的合作关系。特别是绿色低碳领域服务为项目保驾护航，一路见证项目达成多项绿色建筑成就。
绿色里程碑1：取得LEED v4 BD+C CS金级预认证
在项目初期，重庆市设计院绿色低碳团队就承担了项目绿色建筑计划制定及认证可行性研究的工作，为后续十年的持续服务奠定了良好的基础，为项目确立了绿色认证的目标和技术路线。项目于2018年取得LEED BD+C金级预认证，成为项目第一个绿色里程碑。
绿色里程碑2：重庆市绿色建筑银级竣工标识
重庆市设计院绿色低碳团队为项目提供了节能与绿色建筑专业初步设计、施工图设计、施工配合、竣工验收等的全过程服务，帮助项目竣工后顺利取得重庆市绿色建筑银级竣工标识。
绿色里程碑3：成渝地区首个LEED v4 BD+C CS 金级认证
重庆市设计院绿色低碳团队持续为项目提供认证咨询、施工配合等各项工作，并帮助项目获得成渝地区首个LEED v4 BD+C CS 金级认证，标志着重庆地区从此迈入LEED写字楼绿色认证领域的全新时代。
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绿色里程碑4：取得绿色建筑国际最高等级认证——LEED O+M v4.1 铂金级认证
项目运营后，重庆市设计院绿色低碳团队跟踪项目运营实际表现，为业主提供可持续运营咨询服务。在对项目的全方位绿色低碳实际表现进行评估后，帮助项目取得LEED O+M v4.1 铂金级认证，标志着光环购物公园绿色性能表现达到全球领先行列。此次认证的顺利取得，标志着重庆市设计院的绿色低碳技术服务已从设计阶段成功迈向建筑运维，切实实现建筑的全周期节能减碳。
背景：什么是LEED O+M认证
“能源与环境设计先锋”（LEED）是全球范围内应用最广的绿色建筑认证体系。运营与维护认证（O+M）是一个识别、实施和测量绿色运营和维护的导则。LEED O+M作为高性能绿色建筑运营和维护的指导方针和评估机制，是一个自愿的、市场驱动的工具，旨在优化自然资源的利用，促进再生资源，最大限度地减少建筑行业对环境和人类健康的负面影响，并为建筑使用者提供高质量的室内环境。LEED O+M认证引导绿色建筑从设计走向运营，从报告中的达标走向实际性能表现的提升，顺应了建筑高质量发展要求，创造了高品质建筑环境，适用于已全面建成并且运营至少1年的建筑。
绿建项目咨询团队 | 谢崇实、蒋超、黎昆
供稿：双碳研究中心
编辑：企业策划部