山东男孩过节回乡指南 #X346
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即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
山东男孩过节回乡指南
作者：实在山东人小王，来源：坏话
虽然假期已经开始一天了，但我想应该还有很多人用得上这个指南，就算这次用不上，下个节日也能用上，所以我觉得你很有必要看一下。
首先你要确定下你有没有回乡的资格，我们山东是一个生殖大省，一个单身汉是没有资格回乡的，如果你婚都没结，那就不叫回乡，顶多叫回家，缩头缩脚的随风潜入夜就好了，节日期间最好脸都不要露不然很丢人的，结婚了的话也只不过是二等人而已，只有露脸的机会了，没什么大摇大摆的资格，生育一个的算一点五等人，平起平坐机会，完成了二胎名额的才是真正上等人，有资格招摇，还能算得上衣锦还乡。
接下来我将从回乡的衣食住行等各个细节为大家深度分析节日期间一个成功的山东boy如何完美回乡。虽然过节不像过年，不能算一个大型战役，顶多算个小型遭遇战，但在节日期间同学聚会、婚宴等社交场合还是很多的，不能掉以轻心。
人靠衣服马靠鞍，外貌是决胜的第一要素，我们先说下外表部分。
造型部分
首先发型。我们山东对于男士发型的分类很简单：短发、光头、小平头、傻逼。
可能你在北上广深大都市为了让自己符合时尚审美需要给自己漂了八遍，上了五颜六色各种好看的颜色，但是回家我建议你还是用临时染发剂染回黑色，因为它们都属于分类里的傻逼类。
小平头是及格的，但如果你不像把自己搞得像乡镇企业家我建议你不要尝试；圆寸和光头虽然非常舒服，但是如果你少年时代在邻里间留下的印象不好，我会建议你慎重选择这个发型，容易引起不必要的误会。
一个典型的山东男孩发型应该有怎样的发型，请看大屏幕：
随着时代的发展，除了传统的小分头，这种两侧剃掉的男士发型也逐渐被我们好客山东人所接受，但是需要注意的是，陆毅用的发油还是亮了一点点，你做头发造型的时候不要用这么亮的发油和干胶，用哑光发蜡就ok了，因为头发搞得很亮很油在我们山东人看来有点过于雕饰了，过分雕饰就是母，母是不能被原谅的，我们山东人有多不能原谅娘炮，实在山东人靳东哥哥的态度是最能反映的：
如果做了造型又让人看不出做了造型，难度可能有点太高了，不亚于女生的“化了妆像是没化”，如果你对自己的造型能力没有信心，也可以尝试下面这种完全不需要打理随便一梳就可以很成功发型：
值得一提的是，宋思明老师不光发型值得你学习，整体着装也堪称典范，例如外扎腰，和数十款看上去很土但又让人怀疑价格的夹克，想买到这些夹克可能都要去老人民商场。
如果你觉得这种着装风格过于保守的话，做其他尝试也是未尝不可的，但你必须保证你扔掉了像是疝气患者才会穿的吊裆裤，像是在公路上滚下车磨破的破洞牛仔裤以及像是从丽江集市批发来的古风服饰，只有体体面面的好衣服，我们来看一下四位一线男星的造型示范：
造型部分非常简单，其实总结起来就是：主流中带点憨厚的土气。接下来我们说交通工具部分。
交通工具
回家就要用交通工具，离得近的就是开车咯，车型选择部分不用我说，已经买车的山东男孩肯定遵循着“买奥迪，奥迪买不起就大众”的山东购车原则，奥迪首选黑色A6L，贴深色玻璃膜，仪表台放国旗摆件那是肯定的，大众首选帕萨特，其次途观迈腾，再不济美系车和国产车，国产首选哈弗。日系车？算了。
如果你选择了租车出行，车型选择当然还是遵循买车的同款原则，但是不可以说自己是租的车哦。要说“开的单位的”，这句话有多完美呢，首先“单位”这个词就已经赢了，试问现在还有多少单位敢说自己是单位，你还在单位，可见饭碗之铁，我们山东对于赚多少钱没什么感觉，对这个饭有多“铁”，那可太有感觉了，其次“开单位的车”，侧面透露出自己有使用公车的权力，一个单位不仅是单位，还能让你用公车，那这个单位未免太好了，不仅如此，一个能开“单位的车”的人在“单位”什么地位也是不言自明，这句话在任何一个层面来说，都是一个完美答案。
这里有人要问了，使用公共交通工具的人怎么办？使用公共交通工具的翻盘点不在你用了哪种交通工具，坐的什么舱，而是一句反问：“你呢？”如果对方回答也是公共交通工具，快速回答“票给我我拿回单位给你报啊”。“单位”再次出现，迅速制胜，“单位“、”给报“，而且是随便什么阿猫阿狗都给报，这个单位也太牛逼了吧，而且报的人是你，你在”单位“的地位，还用说吗？
如果对方真的不知好歹的把票递过来了，你先不要给钱，拿着票走，一个月后如果他还问你票报没报，你随口说说什么反腐啊流程啊这个那个的一搪塞，“要么给你寄回去？“对方也不好说什么话了。是不是非常完美？
前边说的都是外部的，外表的锻造非常简单，如何从内到外的成为一个体面山东boy甚至上等人是需要由内而外的，接下来说内部打造部分，先说职业。
职业介绍
虽然你每次回家都要告诉别人你是做什么的，但每次回家都会有人问，如何在职业上让自己显得上等，现在做可能已经来不及了，因为可以让你上等的公考可能你已经错过报名时机了，其次的上等是国企，中x打头，哪怕不是国企也有人进，为什么，还不是为了上等。不然那么多传销给自己起名叫“中x“干嘛。
私企外企都叫“瞎混“。说完瞎混肯定会有人不知好歹的问到底哪行，这里就有知识点了。
比如假如你做广告的，什么PR、Agency之类的在一线城市用的单词需要完全扔掉，大家听完还会问：“什么是PR？“ 你回答”公关“，然后大家会想到这一幕：
那不说“公关”改说“广告”？请看大屏幕：
所以这种话可是千万说不得的，要说什么呢？“传媒”啊、“策略”啊之类的随便吧，还有“互联网”、“研究所”之类的也可以随便用，反正无所谓，没有人真的关心你到底干哪行。
如果没有在上班，做自由职业者，在一线你可以说自己是“自媒体”，回山东再说自己是“自媒体”肯定又要被问什么是自媒体，你举例“比如公众号”，那完了。
这就是大家眼中的公众号。
正确说法是什么？“干工程的“。具体什么工程又没人问，大家只是随口问问，一句”干工程的“就过去了，随便你是水利工程还是希望工程。
礼物部分
毕竟是节日，带对礼物很重要，我们山东没有伴手礼一说，谁拿小巧精致的伴手礼谁就输了，山东气质是豪迈，礼物肯定也要豪迈，计量单位是箱。
烟酒糖茶，糖就算了，烟中华玉溪，酒茅台五粮液天蓝海蓝红花郎，就算买不起真茅台，茅台镇什么的也是买得起的吧，礼物选择上非常传统，甚至茶叶你也不用选时下流行的什么高端白茶稀有岩茶之类的，十大名茶随便一种就OK，重点还是送的时候说什么。
“谁谁送的，拿来给你尝尝”。我们山东礼物的流动非常有意思，有些国家和地方是在意礼物的流动的，我们不，我们超级喜欢礼物的流动，有一种“别人给的好东西他记着我”的朴实感动，其次还有种“他也有资格收礼”的高看感。可以说是一种双赢了。礼物在山东可以流动到你想象不到的程度，甚至今年你可能见到你去年送出去的某个礼物，在八千米之外。
另外一个好用的词就是“车库”，送人一条中华“没准备什么礼物，来的时候从车库随手给您拿了条烟”，为什么一定要是车库，首先是有车，山东老式的小区都是五层其中一层是车库，将军楼的话更是，车库有种《纸牌屋》的味道，来送礼的不上楼，车开进车库，东西放下，有些事，不在家里说，一种影影绰绰的灰色感，这种礼物收起来也会因为这种灰色加持。
但如果你去做客，主人说“谁谁谁拿的茅台我们拆开尝尝”，一定要拒绝，这里带一个小知识点，不单独算一部分了。众所周知我们山东人特别能喝酒，量大其中一个原因就是山东的酒都是低度酒，38度为主，甚至现在很多31度的。而茅台53度，五粮液48度，这种酒用山东喝法喝完是什么状态不用我说吧？再者，这样也会影响礼物的流动，前边说了，礼物的流动在山东是被接受和被喜爱的。这种时候你要非常懂事的说，这种酒外边经常喝，还是想喝外边喝不到的趵突泉凊照景芝景阳冈随便什么山东酒，度数又低又常见，人人都很开心。
应酬部分
双节期间肯定很多聚会，婚礼也好，山东应酬肯定要喝酒，我建议如前，喝山东酒，而且别理那些让你混着喝的傻逼。抽烟我不建议你抽自己常抽的烟，这会让你很显眼，有什么特产烟之类的，在包里备着就ok了，抽白将，抽起来肺疼也要抽，显示你不忘本，特别热爱山东，而且不会让自己很显眼“回来专门买的，带着别的烟呢，你们抽吗”，体体面面是不是。
应酬说话不要太满，山东人对于在外地生活的山东人只有两种感觉：混得不好和神通广大。如果你让人感觉你在某地神通广大，那你完了，接下来一年你要接待20位以上老同学，出差的谎都不够撒的。
一般应酬的极致就是喝到面红耳赤，无伤大雅的呕吐几次，拥抱每一个人，然后平稳走路，千万不要像你在外地时一个人喝酒喝到自我完全放飞，那样会显得你很差，被外地的风把基因里的山东都吹走了。
一般经历过这些，一个短暂的假期就结束了，每个人都开开心心，收拾好自己，做回原来的造型，用习惯的生活方式回到一个习惯的地方生活，做一个普普通通的山东男孩，这个指南就到这里吧，可能有我没想到的，你们补充一下，希望我们都能越活越山东。
亿客舒
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房一： 花千树二期（处置资产，独家房源）
首付10万，买花园洋房，全重庆唯一一套！
区域：沙坪坝大学城
小区：花千树二期
面积：建面270，一楼两室两厅两卫，地下室100左右，花园30平
售价：160万
贷款：外地首套贷150万左右，二套贷130左右
佣金2%税费3%按揭1.5%客户自理
（外地客户资质要好，需有社保和真实流水）
交通：1号线大学城轻轨站
学区：名校云集，沙小，八中均是名校
商圈：龙湖仟佰汇，富力城打造的215万方商业
医疗：重庆医科大学三甲医院
房二：阿卡迪亚
85折、85折 降价出处理，渝中区协信阿卡迪亚，小两房住家精装修，面积60平，带中央空调、中央空调，带家具家电，安静，售价60万，稀缺朝南，不管重庆户口或是外地户口首套首付19万，贷款41万，目前带租约1300，租客才交一季度租金，实际可以租到1600，此房只卖三天，要求客户必须下周内办手续。楼盘是协信控股集团开发的，物业是协信天娇物业，小区门口有保安，门禁，小区内也有很多监控。此房所在小区是2012年新建的商品房，小区内楼盘总共67栋，小区内有地下车库，该小区对面就是写字楼，旁边正在修万达广场。小区门口就是公交车站，离通了的1号线有一公里左右，离在建的9号线跟在建的5号线500米以内，交通出行非常方便。该房:中介费2万，贷款服务费:贷款金额的1.5个点，税费自理:1万左右
房三：紫御江山.紫峰
85折笋，低于市场价35万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：紫御江山.紫峰
楼层：34/45
户型：3房+1
面积:148
楼龄：2012年
售价：218
单价：14700
税费中介费自理，朝北，未满两年
本小区真实成交单价17000以上，此套单价仅14700
正规3房，一个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款114，（首付104万）清水侧看一点江。
小区周边配套齐全，门口二十四小时的便利店，佳家超市，双轨四桥，满足你在家跟出行的所有，就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘
房四：珠江太阳城
9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大
小区：珠江.太阳城
楼层：7/30
户型：3房+书房
面积:143
楼龄：2012年
售价：195万
单价：13600
税费中介费自理，朝南的。
本小区真实成交单价15000以上，此套单价仅13600
正规3房2厅+书房，2个大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款110左右。（首付85万）清水，！
小区周边配套齐全，轻轨站就在旁边. 浏嘉码头是目前最人气的地区。
房五:武夷滨江
一线！一线江景！武夷滨江 无遮挡正看两江交汇。朝天门来福士广场，江北嘴中央商务区，重庆大剧院以及弹子石CBD 14楼 总层高28楼 。视野开阔。建面122。抛开阳台。在额外赠送13平米左右。客厅 卧室 厨房 通通看江 ！户型方正！仅售175万。距离轨道环线仅400米远。出门就是轻轨站。地铁口物业。周边商业配套齐全。贷款80首付95万。（税费自理大概3万左右，中介费2%按揭服务费1.5% ）
房六: 国兴北岸江山。
区域：江北区 北滨路 品质楼盘
小区名称：国兴北岸江山。西区 2015年建 次新盘
建筑面积：131
套内面积：109
售价：170万 低于市场价15万
楼层：14/33
4梯6户。清水大三房。满两年 朝中庭。通风效果好 偏南北向
首付：60万
贷款：110万
税费：大概3.5万
物业：财信物业，物管费2.4元/平。
中介费2% 按揭服务费1.5%
小区配套规划完善 距离轻轨9号线李家坪站 800米 小区自带3000方农贸市场。以及永辉超市。到观音桥步行街4公里车程。 小区内部人车分流，且均可电梯直达车库。绿化率高，外立面采用干挂石材。外观整洁大气，经久耐脏。大堂采用水晶大吊灯高端大气上档次，要逼格有逼格，要环境有环境，要地段有地段。花白菜的价格，买豪宅的典范。目前市场售价15000平左右。市场租金6000左右，采取名宿运营回报更高。
房七:西普大厦
江北区华新街西普大厦 低于市场价20多万，地处位置相当繁华、往北走是观音桥、往南走是北滨路、背靠江北区政府 门口就是华新街公交车站，紧邻观音桥公交车站。
小区名称：西普大厦
建筑面积：102㎡
套内面积：89㎡
楼层：9
总楼层：28层
售价：106万
建面单价：10000
市场上建面单价均在12000以上，现在成交只需要10000左右，市场租金4000左右
几室几厅：2/2/1
装修/清水：办公
证在手已经满两年
贷款71万 首付35万 税费➕中介费2%➕按揭费1.5%客户自理
此小区交通便利四通八达既有3号线轻轨还有十多条公交路线 均有经过商圈路段、购物周边有各种大型超市还有商圈购物新世纪、新世界、远东百货、茂业天地还有龙湖北辰天街等购物点，小区自身也有商场、餐饮、娱乐还有专业的物业管理公司为业主提供优质的服务。
房八：鑫泰花园
5.5折笋盘,银行处置资产，鑫泰花园，低于市场价30多万地处沙坪坝区大杨公桥
小区：鑫泰花园
楼层：1楼 简装
建面：110㎡
售价：60万
外地户口贷款50万，首付10万
出行交通方便公交车站近 有211、217、821、566等多条公交路线路径，地铁一号线5分钟，
周边有农贸市场，购物重百超市还有购物广场、杨公桥等小学，多个幼儿园 生活配套设施比较完善，未满两年，税费4万➕中介费2万，由于是银行处置资产，所以不能看房，定金10万。
房九:武夷滨江 三期
9折笋，低于市场价10万 ，装修的房子，清水的单价！
小区：武夷滨江 三期
楼层：5/26
户型：2房送两个内阳台
面积:100.64
楼龄：2013
售价：110万
单价：11000
税费中介费自理，
此房银行贷款63万 首付47万
本小区真实成交单价12000以上，此套单价仅11000
简单装修 采光佳
小区门口就是大酒店，华尔斯饭店，米市酒店，下浩老街，慈云寺，长嘉汇购物公园等！
周边公共交通：东至南弹路(南坪-弹子石)涂山路段，西达南滨路，南临规划中的东水门大桥，北接重庆第五人民医院。全方位立体交通网络便捷通达：东水门大桥、千厮门大桥、朝天门大桥、轻轨6号线、环线、两江隧道通达一岸
房十:半山华府 （更新：目前只卖全款）
区域：江北观音桥，精装修
建筑面积：123
售价：158万，单价12800。 市场价：单价14000
楼层：4
总楼层：30
几梯几户：2梯4户
装修清水：简装。 房屋结构：板楼
证有没在手：证在银行
证在手
几房几厅：三室二厅二卫二阳台加一院馆。房龄：2012。 物业：龙湖物业
房屋朝向：坐北朝南，南北通透 采光 ：全明。 满两年没有：满了2年
有没钥匙：有
房屋状态：出租中，租金3000
实地勘察：是
网上对比：低于市场价15万
首付：55万
贷款：103万
税费：2.5万左右
中介费➕税费自理。 交通：轨道交通9号线（在建），李家沱站，步行3-5分钟，10几路公交车。
推荐理由：很受土著追捧的一个小区，观音桥商圈，次新小区，质量好，物业好。租金3000可续租，可可提前一个月通知解约，市场价租金3800以上。读米亭子小学，徐悲鸿中学，划片区。
房十一: 阳光100
重磅重磅 :85折笋，低于市场价20万，买到就是赚到，位于重庆南区CBD核心版块
小区：阳光100
楼层：21楼 共32楼大平层 无遮挡 一线江景。大阳台3个 客厅 卧室都看江
面积：建面148平实得套内140左右
楼龄：2010年
售价：162万
单价：10945/㎡
本小区真实成交单价在12500-14000元 此套单价只需10945元
正看渝中半岛。两江交汇。视野开阔。户型方正，大气三房。在售同户型低楼层都是 180万。外地户口贷款78万左右 首付84万左右。税费自理大概3.5万左右。中介费2%
房十二: 金港大厦
8折笋，低于市场价35万/套 沙坪坝学区房、读沙小（沙小现在10万一个名额都买不到）三峡广场步行街上，到地铁口只需要五分钟，现在即將开通的成渝高铁年底通车（到成都90分钟），龙湖地产打造的商业地产投资30亿正在开建，学区房334平两套（每套167平）总售价266万，相当于一套133万，单价7900，(17楼，共29楼)现在三峡广场周边平均房单价都超过12000每平了，外地客户有社保有流水每套首付38万（贷款95万），如无社保无流水的首付51万（贷款82万），现在带租约9000一月（一套4500）做酒店，合同签的10年，还有6年多到期，后期税费+中介费7万一套。超级好地段。同地段楼梯房都不止这个价。
房十三:阳光100（一线江景，单价9696）
重磅重磅 :88折笋
低于市场价20万，买到就是赚到，位于重庆南区CBD核心版块
小区：阳光100
楼层：2楼 共32楼大平层 一线江景。大阳台2个 阳台主卧看江
面积：建面132平实得130左右
楼龄：2010年
售价：128万
单价：9696元
本小区真实成交单价在12500-14000元 此套单价仅需9000多元
正看渝中半岛。两江交汇。视野开阔。户型方正，大气三房。
在售同户型低楼层都是 145万。外地户口贷款75万左右，佣金2%税费3%按揭服务费1.5%客户自理
房十四: 志龙新起点
区域：南岸区 丹龙路 品质楼盘 一线江景 视野好
2013年开建 2015年接房 次新盘
建筑面积：97.5
套内面积：80
售价：102万 低于市场价20万
楼层：28/33
跃层清水三房。未满两年 。通风效果好 东南向。架空部分以及楼梯已浇筑好节省费用3万又省心
首付：34万
贷款：68万
税费自理：大概5万
中介费2% 按揭服务费1.5%
小区地处美全世纪城商业街旁，周边商业生活设施配套齐全，小区门口就是 永辉超市，成龙影城，新世纪超市。距离轻轨环线海峡路站（开往重庆北站方向）800米，轨道交通10号线（江北国际机场，重庆北站高铁站）1.7公里车程。小区门口公交车站。未来发展潜力巨大，且旁边已规划超大绿化公园。房屋户型方正，利用率高，客厅，卧室都正看江。双阳台。采光好。所有房间均有窗户。目前市场成交价格单价12000还不看江。本套看江单价才10461。买到就是赚到！
房十五: 中渝都会首站
9折笋，低于市场价近15左右 ，江北新牌坊黄金地段，升值潜力非常大。
小区：中渝都会首站
楼层：4/32
户型：二室二厅一卫一厨
面积: 81.21
楼龄：2011
售价：119万
单价：14600左右
税费中介费自理，正朝南，证在手。未满两年。
本小区真实成交单价15500以上，此套单价仅14600元
首付57万。贷款62万
正规两房，精装修。出租可以租到3500，可以租代供。离轻轨步行5分种。目前业主急需钱！买到就是赚到！
小区：小区共五栋。在商圈地段，釆光好，朝向佳地段相当好。
交通：距地铁3号线嘉州路 381米、 距地铁3号线郑家院子 629米、 距地铁6号线红旗河沟 1455米、 距地铁3号线红旗河沟 1456米