全款买房！4秒卖光！成都楼市越来越看不懂了！#X348

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1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆，皇冠一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。

2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）

最新团购盘：详见水库重庆团购一群到六群。

即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。

以下为正文：

全款买房！4秒卖光！成都楼市越来越看不懂了！

我好朋友前几天还扯起喉咙给我摆，看起了城东一套公寓，下了多大决心说要付个首付把房子抱回来……

结果皂滑弄人：

这个9月，你或许和61一样，听到“全款买房”四个字，听得心坎儿板板阵阵痛。

我特么就好奇了，难道成都现在市面上，在售的房子都要全款才能买得到？

于是，最懂你的61切踩盘脚杆跑到耙，打了200多个售楼部电话打到手机报废……

为你吐血整理成都公寓、住宅在售楼盘购买方式和房价！

来嘛，看哈实际情况到底囊个样（数据采集时间：9月26—29日）。

锦 江 区

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
伊泰天骄	27000 元/m²左右	全款	370
星汇广场	24000 元/m²起	全款	86 （公寓）
俊发星雅俊园Park公馆	10000 元/m²左右	全款 全款分期	29—61 （公寓）
阿玛尼艺术公寓	40000 元/m²左右	全款优先	61、71、160 162—197
吉宝凌云峰阁	29000 元/m²左右	全款优先	99、133
昆仑华庭二期	按套卖，清水480万	全款优先	139
望江名门	40000元/m²起	全款 全款分期 商贷	最小300 最大1000多 (公寓）
恒大望江华府	15000—19000元/m²	全款 全款分期 商贷	72、130 （公寓）

高 新 区

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
成都棕榈泉费尔蒙公寓	30000 元/m²起	全款	90—130
嘉祥瑞庭南城	19000 元/m²左右	全款	70+
中环丰锦	21000 元/m²左右	全款	199 （仅一套）
新景鼎南川宇	15000 元/m²左右	全款	93
香月湖	22000——25000元/㎡	全款优先 可以商贷	70、80
龙湖世纪峰景	26000 元/m²左右 22000 元/m²左右	全款	208、380 （仅两套）
招商大魔方	26000 元/m²左右	全款、商贷	307平
美洲花园棕榈湾	15000—20000 元/m²	全款、商贷	61、70+ 80、103 123
成都银泰中心华悦府、华悦居	公寓3万6/m²左右 住宅6—8万/m²	全款、商贷	80—210 （公寓） 580—680 （住宅）
成都文儒德	40000—42000 元/m²	全款、商贷	210+，250+

天 府 新 区

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
德商御府天骄	总价260万左右	全款、商贷 （首付7成）	140+
铂雅苑	13000 -16000元/m²	全款、商贷	286+ 410+
麓岭汇	5000 元/m²起	全款、商贷	200+ (公寓）
雅居乐富春山居	13000 -16000元/m²	全款、商贷	410+
新鸿基悦城	13000 -16000元/m²	全款、商贷 公积金贷款	192-380

武 侯 区

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
蓝光雍锦世家	23000 元/m²左右	全款、商贷 （首付至少4成）	175—206 （顶跃）

青 羊 区

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
富力中心B座	18500元/m²	全款、商贷 （首付5成）	102、163 （公寓）
天祥尚府	18500 元/m²	全款、商贷	300多 （顶跃）
海亮樾金沙	总价200万、175万	全款、商贷	87，80
恒大广场	30000—40000元/m²	全款、商贷	142—220
融城云熙	14000 —15000元/m²	全款 商贷 公积金贷款	60—116

成 华 区

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
泰博理想城	12000 元/m²左右	全款、商贷	38—59 （公寓）
招商中央华城	12000 元/m²左右	全款、商贷	40左右 （公寓）
首创花与城	16000 元/m²左右	全款、商贷 公积金贷款	63、77
香澜半岛	14000 元/m²左右	全款、商贷 （最低首付6成） 公积金贷款	80+

金 牛 区

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
龙湖西宸原著御景	9980—14500元/m²	全款优先、商贷	73、102、141
瑞升城北橡树林	16000 元/m²左右	全款、商贷	38平 （公寓）
保利国宾首府	14000 —15000元/m²	全款、商贷 （首付至少6成）	80 （公寓）
保利学府城	14000 元/m²左右	全款、商贷 （首付6成）	87 31 41731 31 13308 0 0 5628 0 0:00:07 0:00:02 0:00:05 5627> （公寓）

温 江

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
锦汇城	5100—5300 元/m²	全款	47—59 （公寓）
翰林世家	5600 元/m²左右	全款	230 （顶跃）
保利西子城	9000元/m²  左右	全款	122—140
恒大御景	7500 元/m²左右	全款、商贷	106—114
乐古浪成都	5500 元/m²左右	全款、商贷 公积金贷款	58、80、117

龙 泉 驿

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
棕榈印象	6000 元/m²起	全款	70多、103 （公寓）
首创万卷山	7000 元/m²起	全款、商贷	250+

双 流

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
三里花城	10000 元/m²左右	全款	75、89 114、218
贵通御苑映月湾	9700 —9800元/m²	全款、商贷	200+

新 都

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
富力桃园	8000 元/m²左右	全款	98
保利大都汇	10000 元/m²左右	全款	95—130
润扬观澜鹭岛	8800 元/m² 总价112万左右	全款	126
思学园智能村	6900 元/m²、7900元/m²	全款	29、49、71
富豪公馆	9500 元/m²左右	优先考虑全款 和公积金 商贷	170+
保利公园198·观岭台	9000 元/m²左右	全款优先、商贷 公积金贷款	134—156
锦华苑2期	4300 元/m²左右	全款、商贷	136
恒大上林苑	7500——7800 元/m²	全款、商贷	89、91、114
万科五龙山璞院洋房	14000 元/m² 左右	全款、商贷	120—140
恒大御府	8000 元/m²左右	全款、商贷	106+
泽瀚峰景	均价：  7700 元/m²	全款、商贷	70+、90+
城市之心	均价：  7900 元/m²	全款、商贷 公积金贷款	80+
欧尚花园	4800 元/m²左右	全款、商贷 公积金贷款	71、81

郫 都

楼盘名	价格	购买方式	在售面积（㎡）
杜鹃城千万间	4300 元/m²左右	顶跃可公积金和商 贷 其余只能全款	70—144
领地锦巷蘭台	12300 元/m²左右	全款	92、107
熙水岸	4200—4300 元/m²	全款、全款分期	70——107
芙蓉山水浣溪	6500 元/m²起  115万	全款、商贷	176 （顶跃）
西蜀祥瑞府	4400——4500 元/m²	全款、商贷	52、68、76
蓉晶公馆	4200 元/m²起	全款、商贷 公积金贷款	110+
蓉树园	8500 元/m²左右	全款、商贷 公积金贷款	180

以上打个总结：

房源不多

房价不低

全款还不少

是不是觉得我是拿刀往你心头戳？

对不起，别难过

戳都戳了！那就再来几刀！

9月2号，龙泉驿大面的凯德·卓锦万黛开盘，均价7000元/㎡，共推396套房。

开盘当晚，仅4秒就卖完了……

成华奥园广场在9月14日晚上十点连夜开盘。

仅仅几分钟，300套房源就宣布没得了……

9月15日晚开盘，对对对就是那个丢了预售证的保利·堂悦，共计214套房子当天售罄。

9月16日，万科理想城三期推出精装套三、套四的户型，均价11500元/平方米，320套房子也是当天全部卖完……

9月26日晚上，花样年·家天下11点开盘，

据称据称37秒钟，334套便一次性卖完了，共计销售3.59亿元……

好了好了不戳心了，最后给大家送上一首小诗：

“

为按揭的门紧锁着

为全款的门敞开着

兽兽的声音高昂：

快进来吧，这里有房

我渴望买房

但我深深知道

没有全款我哪里买得起心仪的房

国庆你们都出切耍啊浪

我却无怨无悔在家搬砖

一是想节约钱啊钱

二是害怕心仪的楼盘

国庆某晚又悄咪咪开了盘

啊……我要接到切搬砖

希望能有一天

拎上一麻袋全款

昂首挺着我的D胸走进兽楼部

然后骄傲说：

给姐姐来特么十套精装！

杀割！

”

啥子？你说莫忙一点都不押韵……

哎呀不要在乎这些细节，来嘛留言板留给你，来吐槽你的买房事噻。

亿客舒

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水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）

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水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。

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目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。

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今日笋盘推荐：

房一： 花千树二期（处置资产，独家房源）

首付10万，买花园洋房，全重庆唯一一套！

区域：沙坪坝大学城

小区：花千树二期

面积：建面270，一楼两室两厅两卫，地下室100左右，花园30平

售价：160万

贷款：外地首套贷150万左右，二套贷130左右

佣金2%税费3%按揭1.5%客户自理

（外地客户资质要好，需有社保和真实流水）

交通：1号线大学城轻轨站

学区：名校云集，沙小，八中均是名校 

商圈：龙湖仟佰汇，富力城打造的215万方商业

医疗：重庆医科大学三甲医院

房二：阿卡迪亚

85折、85折 降价出处理，渝中区协信阿卡迪亚，小两房住家精装修，面积60平，带中央空调、中央空调，带家具家电，安静，售价60万，稀缺朝南，不管重庆户口或是外地户口首套首付19万，贷款41万，目前带租约1300，租客才交一季度租金，实际可以租到1600，此房只卖三天，要求客户必须下周内办手续。楼盘是协信控股集团开发的，物业是协信天娇物业，小区门口有保安，门禁，小区内也有很多监控。此房所在小区是2012年新建的商品房，小区内楼盘总共67栋，小区内有地下车库，该小区对面就是写字楼，旁边正在修万达广场。小区门口就是公交车站，离通了的1号线有一公里左右，离在建的9号线跟在建的5号线500米以内，交通出行非常方便。该房:中介费2万，贷款服务费:贷款金额的1.5个点，税费自理:1万左右

房三：紫御江山.紫峰 

85折笋，低于市场价35万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大

小区：紫御江山.紫峰

楼层：34/45

户型：3房+1

面积:148

楼龄：2012年

售价：218

单价：14700

税费中介费自理，朝北，未满两年

本小区真实成交单价17000以上，此套单价仅14700

正规3房，一个大阳台，大厨房，采光佳

全款客户优先 ，银行可贷款114，（首付104万）清水侧看一点江。

小区周边配套齐全，门口二十四小时的便利店，佳家超市，双轨四桥，满足你在家跟出行的所有，就是这核心里的核心，引领重庆楼市上涨的核心楼盘

房四：珠江太阳城

9折笋，低于市场价15万 ，江北嘴金融中心，升值潜力大

小区：珠江.太阳城

楼层：7/30

户型：3房+书房

面积:143

楼龄：2012年

售价：195万

单价：13600

税费中介费自理，朝南的。

本小区真实成交单价15000以上，此套单价仅13600

正规3房2厅+书房，2个大阳台，大厨房，采光佳

全款客户优先 ，银行可贷款110左右。（首付85万）清水，！

小区周边配套齐全，轻轨站就在旁边. 浏嘉码头是目前最人气的地区。

房五:武夷滨江

一线！一线江景！武夷滨江 无遮挡正看两江交汇。朝天门来福士广场，江北嘴中央商务区，重庆大剧院以及弹子石CBD 14楼 总层高28楼 。视野开阔。建面122。抛开阳台。在额外赠送13平米左右。客厅 卧室 厨房 通通看江 ！户型方正！仅售175万。距离轨道环线仅400米远。出门就是轻轨站。地铁口物业。周边商业配套齐全。贷款80首付95万。（税费自理大概3万左右，中介费2%按揭服务费1.5% ）

房六: 国兴北岸江山。

区域：江北区 北滨路 品质楼盘

小区名称：国兴北岸江山。西区 2015年建 次新盘 

建筑面积：131

套内面积：109

售价：170万 低于市场价15万

楼层：14/33

4梯6户。清水大三房。满两年 朝中庭。通风效果好 偏南北向 

首付：60万

贷款：110万

税费：大概3.5万

物业：财信物业，物管费2.4元/平。

中介费2% 按揭服务费1.5%

 小区配套规划完善 距离轻轨9号线李家坪站 800米   小区自带3000方农贸市场。以及永辉超市。到观音桥步行街4公里车程。 小区内部人车分流，且均可电梯直达车库。绿化率高，外立面采用干挂石材。外观整洁大气，经久耐脏。大堂采用水晶大吊灯高端大气上档次，要逼格有逼格，要环境有环境，要地段有地段。花白菜的价格，买豪宅的典范。目前市场售价15000平左右。市场租金6000左右，采取名宿运营回报更高。

房七:西普大厦

江北区华新街西普大厦 低于市场价20多万，地处位置相当繁华、往北走是观音桥、往南走是北滨路、背靠江北区政府 门口就是华新街公交车站，紧邻观音桥公交车站。

小区名称：西普大厦

建筑面积：102㎡

套内面积：89㎡

楼层：9

总楼层：28层

售价：106万

建面单价：10000

市场上建面单价均在12000以上，现在成交只需要10000左右，市场租金4000左右

几室几厅：2/2/1

装修/清水：办公

证在手已经满两年

贷款71万   首付35万  税费➕中介费2%➕按揭费1.5%客户自理

此小区交通便利四通八达既有3号线轻轨还有十多条公交路线 均有经过商圈路段、购物周边有各种大型超市还有商圈购物新世纪、新世界、远东百货、茂业天地还有龙湖北辰天街等购物点，小区自身也有商场、餐饮、娱乐还有专业的物业管理公司为业主提供优质的服务。

房八：鑫泰花园

5.5折笋盘,银行处置资产，鑫泰花园，低于市场价30多万地处沙坪坝区大杨公桥

小区：鑫泰花园

楼层：1楼   简装

建面：110㎡

售价：60万

外地户口贷款50万，首付10万

出行交通方便公交车站近 有211、217、821、566等多条公交路线路径，地铁一号线5分钟，

周边有农贸市场，购物重百超市还有购物广场、杨公桥等小学，多个幼儿园 生活配套设施比较完善，未满两年，税费4万➕中介费2万，由于是银行处置资产，所以不能看房，定金10万。

房九:武夷滨江  三期

9折笋，低于市场价10万 ，装修的房子，清水的单价！

小区：武夷滨江  三期

楼层：5/26

户型：2房送两个内阳台

面积:100.64

楼龄：2013

售价：110万

单价：11000

税费中介费自理，

此房银行贷款63万  首付47万  

本小区真实成交单价12000以上，此套单价仅11000

简单装修  采光佳  

小区门口就是大酒店，华尔斯饭店，米市酒店，下浩老街，慈云寺，长嘉汇购物公园等！

周边公共交通：东至南弹路(南坪-弹子石)涂山路段，西达南滨路，南临规划中的东水门大桥，北接重庆第五人民医院。全方位立体交通网络便捷通达：东水门大桥、千厮门大桥、朝天门大桥、轻轨6号线、环线、两江隧道通达一岸

房十:半山华府 （更新：目前只卖全款）

区域：江北观音桥，精装修

建筑面积：123

售价：158万，单价12800。       市场价：单价14000

楼层：4

总楼层：30

几梯几户：2梯4户

装修清水：简装。          房屋结构：板楼

证有没在手：证在银行

证在手

几房几厅：三室二厅二卫二阳台加一院馆。房龄：2012。          物业：龙湖物业

房屋朝向：坐北朝南，南北通透 采光 ：全明。          满两年没有：满了2年

有没钥匙：有

房屋状态：出租中，租金3000

实地勘察：是

网上对比：低于市场价15万

首付：55万

贷款：103万

税费：2.5万左右

中介费➕税费自理。          交通：轨道交通9号线（在建），李家沱站，步行3-5分钟，10几路公交车。

推荐理由：很受土著追捧的一个小区，观音桥商圈，次新小区，质量好，物业好。租金3000可续租，可可提前一个月通知解约，市场价租金3800以上。读米亭子小学，徐悲鸿中学，划片区。

房十一: 阳光100

重磅重磅 :85折笋，低于市场价20万，买到就是赚到，位于重庆南区CBD核心版块

小区：阳光100

楼层：21楼  共32楼大平层 无遮挡 一线江景。大阳台3个 客厅 卧室都看江

面积：建面148平实得套内140左右

楼龄：2010年

售价：162万

单价：10945/㎡

本小区真实成交单价在12500-14000元 此套单价只需10945元

正看渝中半岛。两江交汇。视野开阔。户型方正，大气三房。在售同户型低楼层都是 180万。外地户口贷款78万左右 首付84万左右。税费自理大概3.5万左右。中介费2%

房十二: 金港大厦

8折笋，低于市场价35万/套 沙坪坝学区房、读沙小（沙小现在10万一个名额都买不到）三峡广场步行街上，到地铁口只需要五分钟，现在即將开通的成渝高铁年底通车（到成都90分钟），龙湖地产打造的商业地产投资30亿正在开建，学区房334平两套（每套167平）总售价266万，相当于一套133万，单价7900，(17楼，共29楼)现在三峡广场周边平均房单价都超过12000每平了，外地客户有社保有流水每套首付38万（贷款95万），如无社保无流水的首付51万（贷款82万），现在带租约9000一月（一套4500）做酒店，合同签的10年，还有6年多到期，后期税费+中介费7万一套。超级好地段。同地段楼梯房都不止这个价。

房十三:阳光100（一线江景，单价9696）

重磅重磅 :88折笋

低于市场价20万，买到就是赚到，位于重庆南区CBD核心版块

小区：阳光100

楼层：2楼  共32楼大平层 一线江景。大阳台2个 阳台主卧看江

面积：建面132平实得130左右

楼龄：2010年

售价：128万

单价：9696元

本小区真实成交单价在12500-14000元 此套单价仅需9000多元

正看渝中半岛。两江交汇。视野开阔。户型方正，大气三房。

在售同户型低楼层都是 145万。外地户口贷款75万左右，佣金2%税费3%按揭服务费1.5%客户自理

房十四: 志龙新起点

区域：南岸区 丹龙路 品质楼盘 一线江景 视野好

2013年开建 2015年接房 次新盘 

建筑面积：97.5

套内面积：80

售价：102万 低于市场价20万

楼层：28/33

跃层清水三房。未满两年 。通风效果好 东南向。架空部分以及楼梯已浇筑好节省费用3万又省心 

首付：34万

贷款：68万

税费自理：大概5万

中介费2% 按揭服务费1.5%

 小区地处美全世纪城商业街旁，周边商业生活设施配套齐全，小区门口就是 永辉超市，成龙影城，新世纪超市。距离轻轨环线海峡路站（开往重庆北站方向）800米，轨道交通10号线（江北国际机场，重庆北站高铁站）1.7公里车程。小区门口公交车站。未来发展潜力巨大，且旁边已规划超大绿化公园。房屋户型方正，利用率高，客厅，卧室都正看江。双阳台。采光好。所有房间均有窗户。目前市场成交价格单价12000还不看江。本套看江单价才10461。买到就是赚到！

房十五: 中渝都会首站

9折笋，低于市场价近15左右 ，江北新牌坊黄金地段，升值潜力非常大。

小区：中渝都会首站

楼层：4/32

户型：二室二厅一卫一厨

面积:    81.21

楼龄：2011

售价：119万

单价：14600左右

税费中介费自理，正朝南，证在手。未满两年。

本小区真实成交单价15500以上，此套单价仅14600元

首付57万。贷款62万

正规两房，精装修。出租可以租到3500，可以租代供。离轻轨步行5分种。目前业主急需钱！买到就是赚到！

小区：小区共五栋。在商圈地段，釆光好，朝向佳地段相当好。

交通：距地铁3号线嘉州路 381米、 距地铁3号线郑家院子 629米、 距地铁6号线红旗河沟 1455米、 距地铁3号线红旗河沟 1456米