一年一度的柬新年在上万人的欢呼声中落下帷幕
据旅游部数据报告显示
柬新年三天期间，柬埔寨全国各地
共接待近800万人次的国内外游客
比2018年同期增长70%
这场全球瞩目的新年盛典
将全世界的目光再一次投向柬埔寨
柬新年现场实景图
贫穷，落后
这是几年前大家对柬埔寨的评价
经济黑马、旅游胜地、投资沃土
是如今大家对柬埔寨新的认识
短短几年时间
柬埔寨从大家心中的“小丑鸭”
摇身一变成为让世界都认可的“白天鹅”
曾经的“东方小巴黎”
现在的“东南亚明日之星”
正以连续8年超7%的GDP增长速度傲视群雄
这个曾经不起眼的小国
如今以惊人之势崛起为一座魅力之国
如果你关注东南亚、柬埔寨投资圈
就知道最近关于柬埔寨利好的信号层出不穷
✔ 金边第三条环城路动工
✔ 金边AGT轻轨2019年开建
✔ 金边-西港高速公路开工
✔ 首个边境机场即将落成
✔ 柬埔寨铁路即将连通中国
✔2019年柬埔寨将产第一滴石油
……
柬埔寨“金”非昔比的发展态势
成为众人眼中“最值得投资的国家”
吸引了海内外诸多大咖的高度关注
继中国超级富豪马云3月11日亲赴柬埔寨之后
薛蛮子与吴宗宪同行柬埔寨考察投资环境
随后，影视大咖曾志伟现身柬埔寨打卡知名景点
虽然网上爆料只有几张聚焦本人的照片
但这都营造出一个氛围：多个大咖一致唱多柬埔寨！
为什么众多大咖不约而同聚焦柬埔寨？
这个目前人均GDP不到1500美元的不发达国家
到底有什么魔力？
政局稳定，开启经济上行模式
柬埔寨正处于经济发展飚速时期，GDP以平均7%的速度稳定增长，是全球近10年成长最快的国家之一。成功吸引中国、韩国、日本等国家前往投资进驻，成为东南亚的新兴投资点之一。洪森首相执政期间，政局稳定，经济发展势头强劲。2018年柬埔寨大选洪森连任，大选之后就是最佳投资时机。
东盟核心，一带一路桥头堡
柬埔寨位于中南半岛西南部，地理位置优越，正处于东盟核心、大湄公河次区域，是战略性极佳的地理位置，亦是前往全球重要市场的要道，同时又是泛亚高铁枢纽“一带一路”的桥头堡。对柬埔寨而言，这条铁路将为柬埔寨等周边国家带来超过1000亿美元的对华贸易出口增量。该项目预计2020年建成通车，柬埔寨将迎来经济黄金井喷期。
人口结构年轻化，巨大消费红利
柬埔寨的人口结构极度年轻化， 30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的金字塔型，人口年轻化程度较高，劳动力充足。
年轻的人口结构为柬埔寨的经济增长提供了充足的劳动力，巨大的人口红利也进一步为柬埔寨房地产的发展提供了基础。
旅游业发达，刺激经济持续发展
据统计，2012年到2018年间，赴柬埔寨旅游的人数从350万增长到620万以上。世界旅游组织发布报告称，旅游业是柬埔寨的第二大支柱产业。其占GDP的比例超过10%，由旅游业带动的相关产业的GDP贡献率接近40%，是亚洲地区旅游业占GDP百分比最高的国家之一。
无外汇管制，经济自由度高
柬埔寨是东盟国家中，公认投资管制最少的国家，经济自由且商机无限。无外汇管制，包括银行、保险、交通、通讯等所有行业都允许外资独资。
其中房地产市场更凭借“高度开放、投资政策宽松、以美元计价、无外汇风险”等优势吸引了众多投资者的目光。数据显示，2018年中国买家的询盘数量较上一年猛增超550%。
房价起点低，成长空间大
《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨首都金边目前均价2500美元/㎡，以平均高达15%涨幅增长，是东南亚首都中价格最低、增长率最高的城市。同时金边公寓出租率90%，核心区域的租金回报率高达10.8%，柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。
永久产权，财富世代传袭
2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，无遗产税。
高速运转的经济发展、绝对开放的国家政策、美元计价的投资属性合力共筑了柬埔寨房产市场发展的坚实基础。柬埔寨房地产投资的黄金时期，已经到来……
有大咖们的先行之路，抓住历史性的机遇，抢在别人的前面，赶快加入柬埔寨淘金的行列吧！
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