滚蛋吧，2020“菌”！2021资产保卫战迫在眉睫

绚烂的礼花在河畔升起，新年的钟声即将敲响……

今天是2020年最后一天，魔幻的一年终于结束，所有感动、温情、失落、痛苦……都已成过去式，全新的2021正在向我们招手。

明天起，我们或许会面临更加严峻的挑战，但相较于紧张和焦虑，此刻的我们会更加从容，而随之而来的时代机遇，如果握住它并及时采取行动，那么这将会是实现财富累积、阶层越级的绝佳机会。

如果要预测一下2021年的走势，那么以下几个问题，必定是来年关注的焦点。

首先，首批疫苗的大量供应，随之而来的便是如何分配，这是一项艰巨的任务。

其次，由于经济复苏参差不齐，拉开了国与国之间的差距；各国政府政策重心由扶持公司转向救济失业者，这将导致大、小企业之间的差距越拉越大。

与此同时，2020年各国疯狂印钞大放水的后遗症，将在2021年陆续显现出来。

疯狂印钞的后果便是当钱投入到实体经济、消费领域会导致物价飞涨，通货膨胀；如果流通到资本市场、金融领域，就会催生股市楼市大涨，形成资产泡沫。

再看国际秩序，中美关系有可能导致一些国家的重新站队……

显而易见，2021年无法确定的因素实在太多，但在众多不确定因素中有一样却非常明确，那就是在继财富蒸发、阶层跌落、资产泡沫化、失业率飙升的2020之后，“守护资产”一定是2021年不得不即刻执行的头等大事。

合理配置资产、争取睡后收入、鸡蛋不要放在一个篮子里……这已是今年疫情爆发后聊过多次的话题，在这里笔者不再多做赘述。但在2020年的最后一天，笔者有些数据想跟大家分享。

尽管疫情仍旧严峻，美国房地产市场景气度持续上升，量价创历史新高、库存创历史新低。

美国10月销售从5月的391万套激增至685万套，同比大增26.6%；中位价31.3万美元/套，同比增长16%，价格持续创历史新高。

中国房地产市场，基本实现价格平稳、销售量正增长。

1-11月份，全国商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%；11月，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨4.0%。

显而易见，无论是哪国人，无论拥有怎样的文化背景，对于他们来说，任货币再怎么贬值，市场再怎么崩溃，房产——那栋不会跑也不会飞的房子，始终是最有安全感的资产。这是亘古不变的资产配置逻辑，适用于任何时期。

既已明确赛道，那么接下来要做的便是定位，选择哪个国家，哪座城市。

12月，在中国2021年经济工作重点中再度明确，要解决大城市住房突出问题。显然，中国市场已不是最优选择。

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放眼全球，在2020年里，有一个国家，存在感十足，那就是意料之外的柬埔寨。

截止2020年12月30日晚10点，柬埔寨新冠病例累计确诊364例，治愈361例，无死亡病例。这一抗疫成就在全球范围来说都堪称是顶尖的战绩，它不仅获得了专业机构的认可，更是多次获得世卫组织的称赞。

近来，不少国家再度出现大规模感染事件，东南亚泰国、缅甸等国无一幸免。但柬埔寨在近期又经历了“匈牙利外长”、“11.28社区”等事件后，疫情却依旧未大肆扩散。

得天独厚的自然条件无疑是上天对柬埔寨的眷顾，天佑柬埔寨，使其总是在危难之际被幸运之神力挽狂澜。

29日，洪森总理发表讲话时正式宣布“11.28社区”事件已结束，尽管防控抗疫工作不会停歇，但如今的柬埔寨已经进入相对稳定、安全的阶段。

虽受疫情、自然灾害、欧盟撤销对柬EBA贸易优惠政策等不利因素困扰，但柬埔寨今年的收获却明显大过损失。

2月5日，在中国疫情最严重的时期，洪森前往北京，成为疫情中首位访华的国家元首。此举被亲切地称为“最美国际逆行”，“柬铁”友谊再次得到印证，中国网友更表示，欠吴哥窟的门票，待疫情后一定补上。

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2月13日，曾被多个国家和地区拒绝停泊的“威士特丹”号邮轮，得到洪森首肯，停靠在西哈努克港。没有恐惧，没有歧视，柬埔寨人民善良的心被世人赞颂。

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12月20日，塞内加尔经济展望办公室发布新冠肺炎疫情指数评估报告指出，在全球166个爆发新冠肺炎疫情的国家中，柬埔寨的防控效果深受肯定，目前排名第一。

尽管，中途略有坎坷：8月12日起，欧盟对柬实施经济制裁，废除2001年以来对柬埔寨的优惠关税政策。

但上帝是公平的，当他在关上一扇门时，也会为你打开另一扇窗。

众所周知，EBA优惠政策撤销后，高昂的关税将使得柬埔寨的众多商品在欧盟市场失去竞争力，这会导致柬埔寨经济放缓、出口萎缩、工厂倒闭或转移、工人失业等一系列连锁反应。

但不到2个月的时间，被眷顾的柬埔寨的“另一扇窗户”却被悄然打开，甚至不止一扇。

10月12日，中柬自由贸易协定正式签订。这是柬埔寨的第一份自由贸易协定，是中柬双方迄今所有自贸协定谈判中的最高水平。

根据协定，中方对柬埔寨最终实现零关税的产品达到全部税目数的97.53%，其中97.4%的产品将在协定生效后立即实现零关税，具体关税减让产品包括服装、鞋类、农产品等。

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11月15日，覆盖约22亿人口，15个成员国GDP达25.6万亿美元，区域内贸易额占全球总量27.4%的全球规模最大自贸协定——RCEP正式签署，柬埔寨是成员国之一。

据国际知名智库测算，到2025年，RCEP有望带动成员国出口、对外投资存量、GDP分别比基线多增长10.4%、2.6%、1.8%。

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12月17日，柬埔寨官方宣布，英国驻柬大使表示，自2021年1月1日起英国将在欧盟之外实施独立的贸易政策。

2019年，被欧盟撤销的商品出口到英国的总额约3亿美元，若这些商品零关税实现零关税，柬埔寨每年可免缴纳约3000万美元关税。

就在发稿前两天，柬埔寨首相洪森通过官方脸书正式宣布，西港“A区块”仙女油田已开采出“第一滴油”。至此，柬埔寨正式向石油产出国迈出了第一步！

2021年，中柬自贸协定将正式落地执行，RCEP带来的利好也将逐渐发酵；素有“基建狂魔”之称的柬埔寨，又多了“石油产出国”、“最值得旅游国家”等标签；个中的精髓，当你用心去感受，用投资的眼光去审视这个国家、这个市场，你就能预见资本迅猛流动的盛况。

2021即将到来，更为严峻的挑战拉开帷幕。如果你以领先的速度更新认知，并将其付诸行动，相信时间一定会给予你最好的回馈。

最后，在2021年来临之际，为回馈粉丝们一年来对ONE PARK金边壹号的支持，我们特此准备了新年限量大礼包。

即日起至2021年2月28日，ONE PARK金边壹号30-146㎡臻装公寓，一年租期低至5折，最高7.5折出售；还有APD银行提供高达90%贷款，以及针对租期一年客户赠送东南亚电信018电话卡等好礼相送，更有机会获得东南亚电信现金抽奖机会。（详情见活动海报）

祝愿各位粉丝新年快乐，身体健康，我们2021年再见！

以上部分内容参考《经济学人》——《2021年的世界》报告

壹号刊2020：

项目篇：永不满足，决不懈怠 | ONE PARK金边壹号2020年度关键词

物业篇：用心服务，迭代升级 | ONE PARK金边壹号2020年度关键词

柬国篇：“天”佑柬国，乘风破浪 | ONE PARK金边壹号2020年度关键词

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