毗邻英国小王子学校 首付50万人民币起 入住泰晤士河畔超高性价比学区房
大家还记得泰晤士河旁的乔治小王子吗？时间过得真快，自小王子2017年9月入学伦敦的托马斯巴特西学校（Thomas's Battersea）以来，都已经过了半个学年了。（相关链接：英国乔治小王子要上小学了，赶紧带着你家孩子来这里偶遇！）
在皇室效应的加持之下，学校周边地区的房产关注度在近一年以来持续走高。正如我们之前为大家介绍过的，从去年3月英国皇室宣布乔治小王子入学Thomas's Battersea学校的消息开始短短几十天，最会抢占先机的家长们已经行动起来了。据伦敦当地房产中介最新数据显示，该地区房产问询量暴涨60%。英国家长们显然已开始纷纷抢占入住这片区域，需求突然增长也导致当地房价在过去数月内大幅提升。（相关链接： 从英国乔治小王子开讲皇室效应后的投资看点）
根据英国线上租售平台Rightmove数据显示，2017年英国房屋租赁市场数据依旧强劲，巴特西成为炙手可热的地区之一，是市中心房租增长最快地区，房租年增长达到了13.5%，平均月租金从1,968镑上涨到2,233镑。
从图中可以看出来不仅是2017年，从2013-2017年，巴特西区的房价一直在稳步上升。凭借其便利的交通、丰富的生活设施以及高档次的居住条件，吸引了众多买房者。而优势学区的背景更为该区域的房产增加了足够的附加值，房价及租金均名列伦敦市区前列，为投资者带来较高稳定的投资回报率。
今天，英伦点金圈就为您推荐一距离小王子学校6分钟车程、位于泰晤士河沿岸、56.6万起首付的优质学区楼盘巴特西瑞驰河景园（Battersea Reach）。
项目简介：巴特西瑞驰河景园
作为一个独特的水域社区，巴特西瑞驰河景园拥有英国大奖级别的河边景致。项目由权威开发商Berkeley旗下知名品牌St George开发修建，距离泰晤士河畔仅300米步行距离，拥有极致舒适的生活体验，充分享受闹中取静的滨水生活。
开发商：伯克利集团圣乔治
户型：1居室，2居室，3居室
土地产权：999年
竣工时间：2019年第1季度起
项目位置：Battersea Reach, Juniper Drive, York Road, London SW18 1TX
地段优越
位于泰晤士河南岸的Wandsworth区，传统富人区，绿化面积高达70%。此外，这个区的河对岸也是著名的富人区Fulham区和Chelsea区，住在这个区域的居民非富即贵，被誉为伦敦最令人向往的富人区之一。区内拥有着非常方便的公共设施，从河边漫步可轻松到达附近的餐馆、酒吧和零售店、巴特西公园，将诱人的美食、轻松的购物和壮丽的景色完美结合，住在这里意味着你会享受到伦敦最有品质的生活。
交通便利
伦敦政府计划建造2座地铁站Battersea（巴特西站）和Nine Elms（九榆树站），建成之后将并入Northern Line，预计2018年通车。届时，14分钟可直达市中心老金融城，28分钟到达金丝雀码头新金融城。又因为新建的美领馆新区，具有很高的投资价值，成为宜投资，宜居住的完美之地。
步行只要15分钟即可到达地铁站Clapham Junction
坐地铁到以下伦敦市中心地标
Shepherd’s Bush （全欧最大的购物中心Westfield）
............. 25分钟
Bank（老金融城）
...............28分钟
Bond Street （邦德街）
...............30分钟
Oxford Circus（牛津街）
...............34分钟
到以下伦敦最大火车枢钮站点：
Vaxhall
................9分钟
Waterloo（滑铁卢）
.................15分钟
Victoria（维多利亚）
.................18分钟
King’s Cross（欧洲之星火车站）
..................30分钟
各大机场距离
Heathrow Airport（希思罗机场）30分钟
City Airport城市机场 37分钟
Gatwick Airport盖特维克机场 47分钟
顶级学区
巴特西范围内有20所优质中小学。其中1所排名top10的，5所排名杰出，5所排名良好，另有4所优质私校。如下图所示，楼盘周边学校众多，车程皆在30分钟之内，十分便捷。
楼盘周边优质中小学示意图：蓝色代表优秀私立学校,绿色是被英国教育评级机构Ofsted评为Outstanding的中小学,黄色是被评为Good的中小学。
此外，楼盘附近有多所国际知名高校。比如皇家艺术学院的巴特西校区，以及伦敦政治经济学院、帝国理工、伦敦国王学院、皇家舞蹈学院等。
周边优秀小学
Falconbrook Primary School
------开车13分钟
Christ Church Primary School
------开车11分钟
Chesterton Primary School
-------开车7分钟
Shaftesbury Park Primary School
------开车12分钟
周边优秀中学
Thames Christian College School
------开车12分钟
Stockwell Park High School
------骑行11分钟
Pimlico Academy The Venue
-------骑行7分钟
Notre Dame R.C Girls School
------骑行13分钟
可便利到达的高等学府
Lambeth College Vauxhall Centre
------步行17分钟
Our Lady Of Mount Carmel & St Joseph
------步行19分钟
Royal College of Art
------骑行23分钟
South Chelsea College Ltd
------骑行14分钟
London School of Economics and Political Science
------骑行18分钟
CASS Business School
------地铁38分钟
Imperial College London
------地铁33分钟
Kings College London
------骑行13分钟
London Metropolitan University
------地铁32分钟
注意！！！
根据数据显示，牛津大学，剑桥大学等英国著名大学更倾向于录取伦敦周围的学生，住宅的地理位置对学校的录取存在着潜移默化的影响。所以，为了更加方便的入学和上学，巴特西瑞驰河景园都是不错的选择。
（详情点击 上海家委会竞选太激烈？看看牛津剑桥学子如何拼爹上学）
小区配套设施完善
小区配套设施完善，配套装饰高端，配有24小时安保和礼宾服务、地下停车场、健身房及私人瑜伽室。周边餐厅林立，各式餐点种类繁多。这意味着你走出门就可以享受到可口的午餐，十分方便。
外部图
卧室
客厅
厨房
卫生间
室内自然采光，整体明亮；设计简洁舒适，低调奢华与现代都市完美融合，让你享受舒适与美的极致体验。
付款流程
· 支付预定金：
£5,000（房屋总价在£1,000,000以下）
£10,000（房屋总价在£1,000,000到£2,000,000）
£20,000（房屋总价超过£2,000,000）
· 预定金后21天内交换合同
· 10%的首付款需在交换合同期间支付（减去定金）
· 签订合同后，6个月内再支付房款的10%
· 签订合同后，12个月内再支付房款的10%
· 尾款70%于开发商交房时支付
户型推荐
推荐户型1
单元：1373
楼层：1楼(中国的2楼）
户型：一室一厅一卫一阳台
朝向：朝东
完工时间：2018年第四季度到2019年第一季度
面积：44.78平方米【指墙对墙量出的实用面积】
价格：£565,000【约合500万人民币】
推荐户型2
单元：1397
楼层：4楼(中国的5楼）
户型：二室一厅二卫一阳台
朝向：朝西朝南
完工时间：2019年第一到第二季度
面积：79.6平方米【指墙对墙量出的实用面积】
价格：£885,000【约合787万人民币】
推荐户型3
单元：1404
楼层：5楼（中国的6楼）
户型：三室一厅三卫（自带一书房 + 大露台）
朝向：东+西+南三面
完工时间：2019年第一至第二季度
面积：105.6平方米【指墙对墙量出的实用面积】
价格：£1,375,000【约1220万人民币】
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