250米！珠海天际线，再添一员！

8月4日，珠海市自然资源局发布了香洲北中央创新区更新改造项目控规修改批前公示，对该项目用地规划作出较大调整。

最高250米！珠海新地标来了！

香洲北中央创新区项目，是珠海主城区最大体量的连片城市更新改造项目，北起梅华东路、西至兴业路、南临银桦路、东靠沿河西路，规划研究范围用地面积约45.19公顷，拟更新改造范围用地面积约37.76公顷。

｜用地位置示意

从调整后的用地规划来看，项目功能分区更加明确，同功能用地更加集中。

调整内容包括扩大小学规模、取消初中用地、增加住宅用地、商业商务和新型产业用地趋于集中等。

值得一提的是，项目建筑高度也有所调整。其中，A101d0604地块建筑高度达到250米，有望成为珠海主城区又一地标式建筑。

该地块用地面积为16071.85㎡，用地性质为商务+商业+新型产业用地，容积率11.46，建筑面积184187.2㎡，配套停车位737个。

｜A101d0604地块位置示意

据了解，香洲北中央创新区项目建设规模达179万㎡，其中产业空间达81万㎡，融合研发、创意、设计、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的新型产业，还将配套建设交通枢纽、商业中心、居住、幼儿园（24班）、完全小学（48班+12班）、社区体育公园等。

目前，该更新项目已开展签约工作，部分地块已动工拆建。

｜项目效果图

珠海摩天楼数量，跻身全国TOP20

一座城市的摩天楼数量，是其经济实力和营商环境的反映。

据不完全统计，目前珠海已建成的200米以上高楼有25栋，数量位居全国第19名，高于青岛、佛山、东莞等经济发达城市。其中，300米以上高楼有3栋，200米以上（300米以下）高楼有22栋。

目前，珠海已建成的最高建筑是横琴国际金融中心（IFC），建筑高度达339米，该项目位于横琴金融岛上，俯瞰澳门和珠海十字门，建筑造型犹如蛟龙出海。

其次是珠海中心大厦（330米）和中交汇通横琴广场（310米），两栋高楼分别位于十字门和横琴金融岛，隔水相望，互为风景。

｜横琴国际金融中心（IFC）实景，图源官方公众号

值得一提的是，珠海还规划有1栋350米高楼及1栋340米高楼，但随着“限高令”的实施，以及近年房地产市场持续低迷，短期内珠海天际线恐难有突破。

不过，时代的步伐不会停滞，城市的发展将继续向前，相信珠海天际线的高度不会止步于339米，让我们做时间的朋友吧！

-END-

▼

---

【近期文章】