揽金逾30亿！珠海成功出让3宗宅地！

刚刚，珠海成功出让3宗纯住宅用地，均由华发竞得，总成交价达30.31亿元。

从地块位置来看，2宗位于金湾滨海商务区，1宗位于珠海保税区。

成交价方面，23104号地块的成交总价为9亿元、楼面价约10107元/㎡。

23105号地块的成交总价为12.03亿元、楼面价约10112元/㎡。

23106号地块的成交总价为9.28亿元、楼面价约13238元/㎡。

3宗地块均为底价成交。

值得一提的是，原定今天斗门湖心新城有3宗宅地开拍，但早前已公告终止出让。

23104号地块

23104号地块位于金湾滨海商务区，联珠路东侧、恒星路南侧，宗地面积35622.27㎡，容积率≤约2.50且＞1.0，计容积率建筑面积≤89045.09㎡。

起拍总价9亿，折合楼面价约10107元/㎡；最高限制总价13.49亿，折合楼面价约15150元/㎡。

该地块最终由华发以总价9亿元、楼面价约10107元/㎡竞得，溢价率0%。

23105号地块

23105号地块同样位于金湾滨海商务区，联珠路东侧、金腾路南侧，宗地面积40701.78㎡，容积率≤约2.92且＞1.0，计容积率建筑面积≤118972.33㎡。

起拍总价12.03亿，折合楼面价约10112元/㎡；最高限制总价18.04亿，折合楼面价约15163元/㎡。

该地块最终由华发以总价12.03亿元、楼面价约10112元/㎡竞得，溢价率0%。

23106号地块

23106号地块位于珠海保税区，南湾大道南侧、宝昌路西侧，宗地面积23366.73㎡，容积率≤3.0且＞1.0，计容积率总建筑面积≤70100.19㎡。

起拍总价9.28亿，折合楼面价约13238元/㎡；最高限制总价13.91亿，折合楼面价约19843元/㎡。

该地块最终由华发以总价9.28亿元、楼面价约13238元/㎡竞得，溢价率0%。

结语

近年来，国内房地产市场持续低迷，珠海一二级市场也受到冲击。

2023年，珠海土地市场仅成功出让6宗涉宅用地，总成交价约60.23亿元。6宗宅地均为底价成交，且竞得者均为本地国企，未见央企或外来房企参与拿地。

随着国内及珠海本地“稳楼市”政策的实施，明年房地产市场能否走出低谷，房企和购房者能够重新建立信心，尚有待时间验证。

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