被房贷压垮的人有救了 中国建行重大宣布！

来源：心航旅行 网易

日前出现一则可以让楼市震荡的爆炸性消息，那就是“建设银行广东省分行宣布：为发展租购并举，实现住有所居，该行将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性”。这到底是什么意思呢？

明面上的解释就是房子也能存银行了，这里存的不是房产证而是房贷，怎么样？不敢相信吧！负债怎么都可以存了啊？

@首先

手握出租房的房东，将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期；

@然后

建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东；

@最后

建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

简单地说，就是：建行拿一笔钱，从房东手里一次性买断若干年的租房权；然后拿一笔钱，贷给租户，一次性租若干年。

这件事看似简单，实则霹雳手段啊，由于是四大行之一出手，这下可意味着楼市市场动静大了，首先就是用户体量够大，其次这一政策被谁看到估计都想参与一把，真正的市场营销学，抓住了人民的痛点。

有了建行这一招，大批的房东把原来的短租房交给建行去做成长租房。房东们能一次性拿到几十万租金，这个诱惑是太大的。不出意外，市场上长租房的数量将明显增加，从根本性上解决了，现在租房市场的种种矛盾。接下来就是长租房的市场了，至于哪家中介能接下这盘大菜还是个未知数，风起云涌的楼市，再次让人沸腾了。

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不要以为建行只搞了这么一点动静，除了“存房贷”业务，与之对应的肯定是“按居贷”业务了。

什么是按居贷？

就在12月19日，建行在北京推出“按居贷”！

此项业务主要基于借款人资信状况，采用“信用＋保证”的形式，贷款额度期限最长10年，额度最高100万元，具体额度根据借款人的工作年限、收入情况、公积金缴存、央行征信、贷款记录等多方面维度进行综合评估。

这款产品执行的是4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。这又代表了什么？ 根本上解决了供需关系，拿到的房子还保证了销路。

@首先

“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租，有了建行当二房东，就不会发生租户租一段时间就被房东赶走的事，房租也会比较稳定，不会动不动就涨个不停。这样，无房者租房住的体验，将明显改善。

@其次

按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房，这样，给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁，将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。

估计有不少人心里泛起嘀咕了，这不会只是个设想吧？这次可不是画大饼，建行广东分行是试点，全国范围推行还会远么？

建行广东分行还向社会立了军令状：明年的1月8日，这一新的存房贷业务将率先在广州推出！也就是说，短短的15天后，这个租房新政就将落地。

这一次，真的是说干就干了！不愧是大建行，这大招儿放的够敞亮！

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