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葡萄牙黄金居留:国人获批数稳居第一,房产投资占比超90%

2017-11-10 享海外 享海外


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葡萄牙黄金居留数据时隔2个多月再度更新!葡萄牙移民局(SEF)公布黄金居留最新审批进展,截止10月31日,主申请人获批人数达5412人,较上次发布(7月31日)增长人数169,附属申请人获批9023人。为葡萄牙带来了超过33亿欧元的直接投资,其中房地产购买的投资额为30亿欧元,占比高达90%!


值得注意的是,中国投资者依旧牢牢占据着榜首位置,累计获得3544份黄金签证,在总获批人数中占比约为65%。相关阅读:7月葡萄牙黄金签证数据:国人占66%居首,房地产投资稳居第一


截至10月31日,葡萄牙黄金居留项目2017年获批案已超过1200人。


*葡萄牙黄金居留统计数据(截止2017年10月31日)

  

截止2017年10月31日:

  

总投资额:

  

总投资额为33.26亿欧元,其中房地产购买的投资额为30.04亿欧元,高达90%的投资者是以房地产投资的形式来完成黄金居留许可的申请的。

  

获批人数:

  

共吸纳了5412位投资人,其中以投资房地产的形式获批的人数为5105人,占比94%。

  

附属申请人获批数:

  

累计附属申请人数为9023人。

  

投资者主要国籍:

  

中国投资者3544人,巴西451人,南非214人,俄罗斯187人,黎巴嫩104人。中国投资者占全部获批人数约为65%。


 

据《Notícias ao Minuto》报道,由Idealist公布的最新研究数据显示,随着房地产市场的供不应求,葡萄牙2017年第三季度的房价继续上涨,全国平均价格达到1602欧元/平方米,与去年同期相比增长了7%


涨幅最大的为里斯本地区,与去年同期相比增长8.8%。北部地区的房价增长速度也十分惊人,达到了6.8%。

  

葡萄牙权威商业杂志 《 Business  Journal 》 报道,预测葡萄牙房价在未来十二个月内至少上升2%,并且在接下来五年内,每年以4%-5%的速度增长。

  

葡萄牙买房移民政策清晰明了,非欧盟国家的公民,年满18周岁及以上,无犯罪记录,在葡萄牙投资价值不少于50万欧元的房产,即可申请葡萄牙黄金居留许可签证。持有葡萄牙黄金居留卡,可在葡萄牙生活、学习和工作,居住平均每年满7天,即可申请葡萄牙永久居留权。满足一定的条件,还可以申请葡萄牙国籍。


葡萄牙居留卡项目



2012年,葡萄牙开始实行“黄金签证”(Golden Visa)制度,有意申请该签证的欧盟外人士,购买一处总价不低于50万欧元的不动产。五年后,如果投资资金仍在葡萄牙境内,签证即可转为长期居留证,六年后可获得葡萄牙国籍。

2012 至2017 年,葡萄牙政府总共发放5,243份“黄金签证”,已经为当地创造了29亿欧元的经济贡献。

葡萄牙买房移民申请条件:


-主申请人:

1、主申请人年满18周岁,无犯罪记录;

2、在葡萄牙购买50万欧元或以上房产:

A.地产类型:民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可;

B.地产数量:可仅购买一套,亦可购买多套;

3、或在葡萄牙购买35万欧元或以上符合特定重建区域要求的房产。

-附属申请人:

1、配偶;

2、18岁以下子女;18周岁或以上25周岁以下未婚、全日制在读、经济不独立的子女;

3、主申请人及配偶的父母。


葡萄牙购房移民优势


  • 欧洲第一个推出正式移民法律的申根国家;

  • 审理速度快,2个月即可获批;

  • 对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

  • 全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

  • 子女可享受免费12年教育,可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;

  • 一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;

  • 拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

  • 食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩,不少名胜古迹、治安良好、人民友善包容使葡萄牙成为世界上宜居、美丽、安全的国家之一。


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