买房避税就安全了？加拿大税务局查出了这33名富豪竟然……
不少加拿大移民认为，CRS只交换金融账户信息，不交换房产信息？买房产就可以完美规避CRS了？
NO！NO！NO！ 想不到螳螂捕蝉黄雀在后，你躲过了信息交换给中国，却没躲过加拿大税务局的顺藤摸瓜。
据CBC报道，加拿大税务局（CRA）已从今年夏天开始一项名为“邮政编码项目”（Postal Code Project）的查税行动，通过房产来查询纳税人信息，目前集中查询富人区房产。
税务局如何知道你住富人区还是穷人区？秘密就在于你家的邮政编码。
对那些 “镶金”的邮政编码地区，审计员将会仔细检查每一个富有居民的纳税申报文件，逐个地址排查。如果富人区居民的豪华生活方式与他们所报的纳税收入不相匹配，审计员就会仔细查找他们隐匿的财富。
CRA在备忘录中表示，“邮政编码项目是一种创新的方式，让CRA使用财富、豪宅等具体指示符号，来更系统化地审查纳税人。”
CRA的发言人Zoltan Csepregi说:“把人们的生活方式，诸如汽车、游艇、房子与他们的收入相比较，就可以帮助我们识别出那些不尽义务的人。” 这个以“住宅地址为重点的审计方法”是为了追讨那些富人所欠的税款。
除了邮政编码，还有什么方式确定富人社区？
Csepregi表示，会通过CRA自己的数据库、第三方数据和公开的信息，比如加拿大统计局的人口普查数据，来进行密切审查，确定哪些是最富裕的社区。
调查人员已掌握了各种各样的工具，包括检查公共记录，甚至亲自检查财产。今年早些时候，《环球新闻》就报道说，CRA可以通过个人社交媒体上所批露的信息来审查你是否如实报税。
加拿大的超级富裕社区，如温哥华老牌的桑那斯社区，和富甲全省的灰岬（point Grey）社区，以及多伦多的勒马道（Bridle Path）社区，都有共同的特点，就是人口总数少，家庭数量也少，但这些家庭所拥有的房产都价值不菲。如果住在这些富裕社区，却报着接近低收入的税，可以说这些人是自找麻烦。
自今年夏天邮政编码项目实施以来，CRA已经审查了1150个富裕家庭，并直接联系了33名富有的纳税人。
加拿大税务局CRA日前宣布展开新一轮的税务审查行动方案，不过这次的行动方案与传统的审计方式不同，这次公布的行动方案CRA称之为邮政区域查税行动，重点摸查和排除居住在富裕地区人士的税表和资产是否相互匹配。这个行动一经公布，就大大震惊了高价住宅区的业主们，对华人社区的影响也非常之大。
从中可以看出，用投资房产来规避CRS，反而成为了税务局可以凭据的“蛛丝马迹”，透露了富豪的“资产痕迹”。
那如何才能更好的规避CRS呢？
不要从交换信息着手，从本源切除，即改变税务居民和国籍身份。就拿以上案例来说，如果富豪税务居民和国籍身份都不在加拿大，当地税务局就没法对富豪执行“邮政区域查税行动”。若能把税务居民和国籍身份转化到一些低税国家，那将是个明智的选择。
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