李嘉诚10亿英镑在英国伦敦打造香港城！

渭河边上 今天

来源：综合  头条号@英伦投资客、正解局等

2020年6月4日，

英国首相约翰逊公布，将向300万名有资格申请BNO的香港人提供入籍途径。

英国将修改入境规则，

准许符合申请BNO的香港人，

在英国居住及工作的期限由半年延长至五年，

五年后可以申请定居，

再居住12个月后可申请入籍。

终于明白李嘉诚家族为什么没有出席赌王的送行礼了。

眼光独到的商业精英，李嘉诚又一次先走一步。抢占商业地产的制高点！

原来，李嘉诚家族旗下和记黄埔地产在囤地15年后，近日已正式获得伦敦Lewisham区政府的规划批准，允许动工新建价值10亿英镑的大型地产项目Convoys Wharf。

香港1980年代移民潮期间，李嘉诚提前到加拿大开发地产项目“万博豪园”，然后卖给计划移民加拿大的香港人。

Convoys Wharf地块要重演这样的故事？

除了Convoys Wharf地块，伦敦东区早已遍布香港开发商——新世界圈地开发的Greenwich Peninsula，

新鸿基开发的Millharbour Quarter和Goodluckhope，都在这一圈，俨然泰晤士河畔的香港城。

Convoys Wharf地块位于泰晤士河畔，地处东伦敦Deptford，地理位置上毗邻北格林威治（Greenwich）。

地块面积为174.24万平方英尺（约合16.6公顷），前身是造船厂，由亨利八世在16世纪首次开发，专门为皇家海军建造船只，在拿到最新规划之前一直属于工业用地。

2005年，李嘉诚旗下的和记黄埔斥资1亿英镑，从英国新闻国际公司（News International）手中购得Convoys Wharf地块。8年之后的2013年，和记黄埔将Convoys Wharf项目的开发计划提交给政府，并于2014年获得时任伦敦市长鲍里斯批准的初步开发许可，后于2015年3月份达成法律协议。

英国建筑媒体Construction Enquirer报道了这一消息，称李嘉诚价值10亿英镑的新项目第一期规划获批，已被允许破土动工。

英国首相鲍里斯·约翰逊特批为李嘉诚开绿灯，共建千亿香港城，存在一定夸大成分，但勉强基本能说得通。

英国要求，在新项目上建设一定数量的福利房，并提供相应的工作机会以振兴经济。

5年之后的2020年7月，该地块终于拿到首期规划许可，已可以正式破土动工，预估开发价值高达10亿英镑。

另根据开发商发布在官网的计划，和记黄埔还将在Convoys Wharf地块新建3座40层高的住宅楼，共提供3,500套住宅，其中525套为福利房，余下可以对外销售。

随着未来规划进一步获批，整个项目供应的住房将远超3500套。

除了住宅，李嘉诚家族的新项目还新建超过1.5英亩的公园，和超60万平方英尺的商业空间，包括酒店、餐厅、商场、学校、医院和公共休闲设施等。相当于在伦敦东区再造新城。

预计将会为当地创造2000个全职及1200多个建筑工作岗位。

联想现在HK的局面，不得不佩服这位老家伙真的厉害。或者，当年一定朝中有人。

如果英国接纳300万能够移民到英国的香港人，李家布的这个局真的是大啊。看明白了吗？

最近，南方那个小渔村发生了很多事情，想必大家也都知道了。

英国政府更是跳得欢，先是说要给港人庇护便利等等，要知道英国闹脱欧本来就脱了一层皮，现在又遭遇疫情，连首相约翰逊自己都中招。

英国财政大臣就说，受疫情影响，英国经济正陷入严重衰退。
有官方预测，英国经济在2020年可能会出现300年来的最大降幅，失业率将增加一倍以上。
而恰恰，当年引进李嘉诚这个项目的就是约翰逊，只不过当时他还是伦敦市长。
这个项目对英国提振经济，那自然是有百利而无一害。
▲ Convoys Wharf项目构想图
当然，也有人说，李嘉诚真是够狡猾。
1980年代，香港曾经出现过一次移民潮。
李嘉诚联手新世界发展创办人郑裕彤，提前到加拿大开发了“万博豪园”地产项目。
主要就是卖给移民到那里的港人，当时，还专门在中环开设售楼处进行展示、宣传。
有人说，他这次是“故伎重演”。
到底该怎么看？
即便李嘉诚跑了。
实际上，李嘉诚给大陆还带来了很多，也留下了很多，比如商业经营理念，捐助建设了著名的长江商学院、汕头大学，一两百亿公益捐赠。
而李嘉诚很多次也公开说，“我是一个商人”。
对生意人，就不要苛求太多了。
天要下雨娘要嫁人。
为了发展位于伦敦的“香港城”项目，近日，李嘉诚宣布了一个决定向英国追加百亿投资。
在如今的经济环境下，许多人对投资都呈保守态度，不敢轻易投资，而在李嘉诚在向英国投资4000亿后，又追加100亿建造香港城的举动就十分的耐人寻味了，李嘉诚对英国如此青睐，究竟是为什么呢？
李嘉诚花费4000亿投资英国“香港城”据不完全统计，李嘉诚家族在英国的累计投资高达4000亿港元，李嘉诚在英国的投资涉及了铁路、地产、等多个领域，近年来李嘉诚在内地出售资产套现高达千亿，随后频繁的在英国进行投资，被戏称几乎“买下来半个英国”，因为他们家族在欧洲的资产已经占了总资产的80%。
而位于伦敦金丝雀码头三公里处的“香港城”项目是李嘉诚在2015年拿到的一块地皮，附近便是泰晤士河，属于伦敦重要的地产资源之一。有媒体据此猜测，这块地皮或许将为之后有意移民英国的香港居民提供，这些年在李嘉诚家族疯狂对英国进行大规模投资时，不少人说李嘉诚是为了把资产转移到欧洲，但是这一次李嘉诚投资香港城项目应该是为了赚钱。
李嘉诚先人一步就像二十世纪八十年代左右的香港移民潮，李嘉诚便十分有先见之明，他提前到达加拿大开发相关房地产项目，然后卖给计划移民加拿大的香港人。曾经身为亚洲首富的李嘉诚做事自然不是凭空捏造，凭借曾经首富的强大人脉和能力，李嘉诚投资香港城也有其深远之处。
在港台地区已经赚得盆满钵满的李嘉诚又精准的预见了大陆房地产的发展，转而把战略目标移到了内地，在大陆开发房地产项目，随后的二三十年里，大陆房地产行业的兴旺发展见证了李嘉诚的投资眼光，商人敏锐的目光也给他“首富”的名头增添不少重量。
这次李嘉诚又抢占先机，将投资目光移到了英国，不得不说真的很有先见之明。据媒体报道，李嘉诚在英国各行各业的投资已高达4000亿港元，曾经的首富李嘉诚无疑在进行一场“豪赌”，结果的输赢还未可知。（数据来源：简易财经）

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