一夜之间，房子卖不掉了！市场悄悄转向，有房的开始慌了？
作者：泡腾网络左耳钉
从2016年开始，房地产市场开启新的一轮上涨，到目前为止已经涨了快接近2年的时间。不仅投资者大肆购房，改善型需求和刚需购房者也参与到市场当中。2017年年初全国大部分城市都面临房源紧缺的状况，整个市场如同一锅沸水，甚至部分地区全款都不一定买的到房。这让很多人心里都有疑问，全国的房子都到哪里去了？买房的人怎么这么多？
我们知道从调控之后，市场风向就开始变了，特别是2017年下半年，一线城市开始回落，成交量跌去一半，部分热点城市也在不断下滑。而且市场当中的房源并没有凭空消失，都到了在炒房者和一部分跟风买房的人手里。
2018年也就是今年刚开年，部分城市的业主将房子挂到中介门店之后接近一个月发现，市场开始转向，房子已经无人问津，特别是手里有多套房的炒房者，这时候有些开始慌了。
因为假如房子无法在短时间内变现，那么一方面要面临房价回落带来资产缩水的风险；另一方面对于多套房炒房者来说，需要偿还大量贷款，并且今年可能还会加息，利率进一步升高，需要偿还的房贷还会更多，投资性炒房的群体可能会面临灭顶之灾。
市场永远买涨不买跌
市场在逐渐变冷，接盘侠开始变少，这是投资炒房者最不想看到的局面，如果市场完全冷却下来，那么吹大的泡沫就可能破裂。去年底环京线房价大幅度回落就是一个很明显的例子，跌去一半很多人都不敢买。楼市有句真理：买涨不买跌，涨了都在抢，跌了都在抛，并且现在的情况是不管涨还是跌，现在都已经没有多少人再买房，这是手里拥有大量房子的人不愿意看到的，因为房子卖不掉，不管多少涨到多少都失去了价值。点击此处查看：香港大佬揭秘：当年刘嘉玲被强奸、李小龙之死的真相！
市场见顶，真正买的起房的不多
2017年，三四线城市房价都是上涨到以万元来计价，很多家里本身有房，看到房价上涨也跟风买房，却不知道三四线城市其实比一二线更危险。
一二线回落，三四线上涨暴露出什么问题呢？暴露出开发商和炒房者已经哄抬房价抛盘走人，但是大部分刚需到目前的价位也是买不起房了，所以房子卖不掉，成交量下降是市场见顶的一个信号。
58同城资深租赁分析人士认为：目前的市场环境下，刚需和租房一族都不建议买房，一是房价回落周期长，一旦跌势形成，短时间无法形成底部，谁也不知道市场真实水份是多少；二是，今年金融层面面临加息，国家层面建立房地产长效机制，市场层面房价回落是大概率事件。建议还将租房一段时期，等待房价稳定了再买不迟。
一夜之间，房子卖不掉了！市场转向，有房的开始慌了！今年房地产市场怎么样？我们先来看看网友们怎么说。
只听说古董年代越长越保值，没听说房子越旧越值钱。再说中国产的商品房寿命也不过三五十年，唉！真不知道炒房者什么心态。
附：
重磅：中国确定4个全球城市和11个中心城市
国家中心城市的争夺终于尘埃落地，11座城市夺得这一称号，也代表着国家对于这些城市的发展的肯定和对未来的规划。该规划是由国务院要求，住建部、发改委、卫计委、教育部等中央19大部委联合编制，是中国最高层次的战略规划。中规院主持了这项最重大规划的技术工作。
4个全球城市
北京，广州，上海，深圳
北上广深是一直以来的对一线城市的称呼，现在的他们也具有称为全球城市的实力。
北京作为首都有着先天优势，是我国的政治文化中心；
广州是中国对外贸易大港，是中国海上丝绸之路历史上最重要的港口， 有“千年商都”之称，加上外国人士众多，也被称为“第三世界首都”；
深圳，因为改革开放的春风由一个渔村变成现在的全球城市，深圳制造、深圳创造已经开始代表中国走出国门；
上海，中国的经济中心，GDP居中国城市第一位，亚洲城市第二位，仅次于日本东京，上海亦是全球著名的的金融中心。
中国自从成为全球第二大经济体后，与各国在经济贸易、社会文化、科技教育等领域的互通日渐频繁，所以需要越来越多的像北上广深这样的中心城市承担起相应的城市交流合作的使命。
目前，北京、上海等城市，正在引领京津冀、长江三角区、珠江三角区迈向全球城市体系的最前沿。可以说，全球城市，就是一个国家的门面，招牌。
11座国家中心城市
天津，重庆，沈阳，南京，武汉，成都，西安，杭州，青岛，郑州，厦门
东北：仅有沈阳一城
此次国家中心城市确定中，东北入围仅有沈阳一座城，中国的老工业基地和大粮仓还要继续加油。
沈阳虽然这几年有点没落但是原本的底子和实力毕竟还是强悍，如果在新一轮改革中能快速找到自己的定位，必能真正意义上振兴东北。
华北：天津&青岛
天津虽然离北京很近常常被压制，但是因为其港口优势和直辖市的定位在发展上也是直逼一线城市；
青岛的入围可能让人觉得有点意外，但其早就是计划单列市和副省级城市，入围毕竟也有其道理。
中部：武汉&郑州
武汉作为九省通衢，长江经济带的腹地入围自然情理之中；
郑州最近的发展也是可圈可点，地理位置良好，辐射范围也广。
西北：西安
虽然西安实力也有点欠佳但是毕竟也是西北王，每个区域至少也得有一个中心城市带动发展，在西北，西安理所当然入选。
西南：成都、重庆
重庆在很早便是已经确定得国家中心城市，其直辖市的身份，地处长江经济带和丝绸之路的节点，最近几年经济增速更是傲视全国。
成都被称为中华第四城，其航空、领事馆数、大区机构等都是仅次于北上广，西部地区甚至中西部地区的大区机构大都是在成都设立，可见其优势。
成都与重庆的双双入选让人惊讶，毕竟相聚300公里诞生两个中心城市其各自腹地辐射肯定会重叠，并且原本川渝本是一家，但是其实又并不意外两座城市都是有着国家中心城市的条件，成渝城市群更是国家级城市群，有两个国家级城市带动必定会绽放光彩。
华东：杭州、厦门、南京
G20峰会选择在杭州就可以看出杭州的实力不可小觑；
厦门的入围同样可能有点让人意外，但是厦门是海峡两岸发展的重要城市；
南京自然实力在此，不管是经济还是科教都有着很强大的实力。
什么是国家中心城市？
所谓国家中心城市，是指处于中国城镇体系最高位置的城镇层级。肩负重要发展职责、作用，这样级别的城市要在全国具备引领、辐射、集散功能的城市，涉及到政治、经济、文化、对外交流等多方面的表现。
中心城市应具备的发展特征、功能：
一是国家组织经济活动和配置资源的中枢；
二是国家综合交通和信息网络枢纽；
三是国家科教、文化、创新中心；
四是具有国际影响力和竞争力；
五是国家城市体系中综合实力最强的“塔尖城市”。
国家中心城市所必须具有的五大功能：综合服务功能、产业集群功能、物流枢纽功能、开放高地功能和人文凝聚功能。
此外，中心城市还担负着带领区域内其他城市发展的职责，从而促进区域经济社会的发展，缩小地区间发展水平的差距。
厦门为什么可以成为国家中心城市？
国家提出的“一带一路”战略的同时，也为厦门成为中心城市提供了必要的条件，作为“一带一路”的枢纽型城市，厦门未来的“中心性”特征明显。在中国海西城市群中，厦门具备着较大的优势。
“海丝”核心区
进入经济新常态阶段，中国将从过去积极利用全球化向积极主动参与全球化转变，“一带一路”倡议和“走出去”战略都是重要体现。
厦门处于“海丝”核心区，“在中国经济发展的下一个阶段，厦门在‘走出去’参与全球化中同样扮演重要角色。”
颜值高
作为中国著名的旅游城市，厦门曾获得联合国人居奖、国际花园城市、中国国家森林城市等诸多殊荣。
“颜值”高，能聚拢大量来自国内外的人气，也是厦门入选的原因。 点击此处查看： 震惊 | 金三胖正在研究比核武器还要恐怖的武器 ...
有底蕴
厦门是中国最早对外开放的港口之一，在近代中国人“开眼看世界”的过程中，也扮演了重要的角色。
厦门是改革开放后最早的经济特区之一，也是典型的外向型城市，具有浓烈的对外开放与合作的情怀与优势。同时，作为闽南文化艺术重镇，厦门在区域情感上也能在漳泉乃至台湾之间形成一个中心枢纽。很明显未来厦门还将继续承担中国最重要的对台交流联系之一。
正是在上述大背景的基础上，厦门拥有辐射闽南经济圈、向东西同时联动的重要城市定位。成为国家中心城市后，必将在促进两岸共同发展、建设21世纪海上丝绸之路中发挥更重要的门户作用。
入选十大国家中心城市，意味着城市的发展定位上升到国家战略层面！后续很多政策层面的优惠会有相当程度的倾斜，国家级的资源会全力支持中心城市的全面发展，逐步形成对接世界的跨省市龙头大都市！