徽商银行黄山分行诉黄山元一大观投资方借款合同案，涉3500余万，开审

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8月23日上午，黄山市中级法院公开开庭审理了原告徽商银行黄山分行诉被告安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司,安徽元一房地产发展有限公司,柏庄置业有限公司金融借款合同纠纷一案。

徽商银行黄山分行诉讼称：2012年12月27日，安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司与该行签订借款合同，向银行借款5000万元并就利率、还款期限等进行了约定。徽商银行黄山分行按合同约定发放贷款5000万元。

2016年5月31日，安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司未按约定偿还本金；2016年6月21日，安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司未按约定支付利息。

至2016年6月21日，安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司尚欠贷款本金3500万元，利息160237.28元。安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司以其所有的房产、土地及在建工程为上述借款本息及实现债权费用等提供最高额抵押并办理抵押登记。

柏庄置业有限公司、安徽元一房地产发展有限公司为安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司的上述借款本息及实现债权费用等提供最高额保证。

故徽商银行诉请判决：

1.安徽黄山元一柏庄投资发展有限公司归还借款本金3500万元及利息；

2.处置抵押物后拍卖价款优先偿还徽商银行黄山分行借款本息及实现债权费用，柏庄置业有限公司、安徽元一房地产发展有限公司对上述欠款本息及实现债权费用承担连带清偿责任；

3.本案诉讼费、律师代理费及实现债权的其他费用由三被告承担。

法院开庭审理中，双方进行了答辩，对争议焦点进行了辩论，举证等，公开直播显示未当庭判决。

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元一黄山大观项目位于屯溪区新安大桥的新安江畔，近年以来一直是颇受瞩目的重点房产类项目之一。

近期，对这一项目出现的问题等，媒体已有相关报道，涉及投资企业也相继发出公告或回应，或对一些传闻做信息发布。购买黄山元一大观房产的一期业主也已在谋求维护权益。

据《中国经营报》日前的报道，2010年黄山大观开售。报道梳理了“黄山大观”项目危机及现状，文章详情见本文链接网址。

根据这个报道，今年4月26日,黄山市房管局发出公告表示,即日起因故暂停元一大观项目商品房销售。

目前，至少有中国银行黄山分行、安徽新华发行（集团）控股有限公司、中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司等金融机构或相关企业，对“黄山大观”所属的三家投资企业等进行债务或借款合同纠纷诉讼，法院正在处理中。

目前，黄山市已成立处置小组。

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其实，黄山元一大观项目在屯溪所处的地段，并非个别外地媒体说的在黄山市郊区，其处在新安大桥及滨江路的黄金地段，该地段及周边区域随着近年的城市化快速发展，已经非常繁荣。而且，该地段靠着新安江，生态景观环境很不错。

多年来，合肥及黄山市本地等多地的购买者，也相继购买了大量的黄山元一大观的房产，或投资或自行居住。

无论现在如何困难，还是希望在黄山市政府处置小组及司法部门的努力下，让这一庞大项目能盘活，或尽量减少震荡，以恢复该区域的地产及附带商业繁荣及发展。

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