颍州、颍泉、颍东三区多个社区将拆迁，补偿标准已公布！

阜阳市2017年第7批次城市建设用地征地拆迁补偿标准及安置途径告知书

有关被征地农村集体经济组织：

 因建设需要，拟征收农民集体土地进行建设，现将有关情况告知如下：

一、建设用地项目名称、用地性质

阜阳市2017年第7批次城市建设用地,用途为公共管理与公共服务用地、交通运输用地、住宅用地。

二、拟征收土地位置

拟征收农转用土地位于阜阳市颍州区清河街道唐营社区、洪郢社区、张大营村；颍州区王店镇王寨村。

 四至范围详见勘测定界图。

三、拟征收土地村组及面积

拟征收农转用土地属阜阳市颍州区清河街道唐营社区、洪郢社区、张大营村；颍州区王店镇王寨村境内集体所有，土地总面积20.3226公顷，其中农用地11.6068公顷（含耕地10.7741公顷）、建设用地8.7158公顷。

 1.颍州区清河街道唐营社区：面积4.1299公顷，其中农用地1.2931公顷（含耕地1.2419公顷）、建设用地2.8368公顷。

 2.颍州区清河街道张大营村：面积4.7006公顷，其中农用地4.7006公顷（含耕地4.6385公顷）、建设用地0公顷。

 3.颍州区清河街道洪郢社区：面积6.4931公顷，其中农用地3.4980公顷（含耕地2.9817公顷）、建设用地2.9951公顷。

 4.颍州区王店镇王寨村：面积4.9990公顷，其中农用地2.1151公顷（含耕地1.9120公顷）、建设用地2.8839公顷。

（以实际测量申报并报经政府依法批准为准）

四、征地、拆迁初步补偿标准

（一）土地补偿费和安置补助费标准

 根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号），初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。

 1、颍州区清河街道唐营社区、洪郢社区、张大营村

地类	年产值(元/亩）	土地补 偿倍数	安置补 偿倍数	合计土地补偿 标准（元/亩）
农 用 地	耕地	2030	9	15	48720
其他农用地	2030	9	15	48720
建设用地	2030	5	7	24360

 2、颍州区王店镇王寨村

地类	年产值(元/亩）	土地补 偿倍数	安置补 偿倍数	合计土地补偿 标准（元/亩）
农 用 地	耕地	1930	9	15	46320
其他农用地	1930	9	15	46320
建设用地	1930	5	7	23160

（二）青苗补偿标准

 按照每亩1100元确定青苗补偿标准上报审批。

（三）房屋拆迁补偿和其他地上附着物补偿

 根据市政府阜政秘〔2015〕205号、阜政办〔2014〕39号、阜政办〔2015〕30号文件规定据实补偿。

 征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。

 五、被征收土地所涉及的农业人口初步安置办法

 安置途径为货币安置和社会养老保险安置相结合，其中符合《阜阳市被征地农民基本养老保险办法》规定条件的按程序办理基本养老保险；不符合《阜阳市被征地农民基本养老保险办法》规定条件的，采取货币安置。实际安置办法以政府依法批准为准。

 六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。

 七、本告知书由阜阳市国土资源局颍州分局分别送达被征地拆迁农村集体经济组织和农户。被征地拆迁农村集体经济组织和农户对以上征地、拆迁补偿标准和安置办法，如有不同意见，可在接到本告知书5日内书面向阜阳市国土资源局颍州分局申请听证（电话：2173383），逾期视为放弃。

阜阳市国土资源局

2017年7月12日

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阜阳市2017年第9批次城市建设用地征地拆迁补偿标准及安置途径告知书

有关被征地农村集体经济组织：

 因建设需要，拟征收农民集体土地进行建设，现将有关情况告知如下：

一、建设用地项目名称、用地性质

 阜阳市2017年第9批次城市建设用地,用途为交通运输用地、住宅用地。

二、拟征收土地位置

拟征收农转用土地位于阜阳市颍州区清河街道唐营社区、苗庄社区境内。

三、拟征收土地村组及面积

 拟征收农转用土地属阜阳市颍州区清河街道唐营社区、苗庄社区境内集体所有，土地总面积5.9437公顷，其中农用地5.6855公顷（含耕地5.0488公顷）、建设用地0.2582公顷。

 1.颍州区清河街道唐营社区：面积1.5632公顷，其中农用地1.5632公顷（含耕地1.4503公顷）。

 2.颍州区清河街道苗庄社区：面积4.3805公顷，其中农用地4.1223公顷（含耕地3.5985公顷）、建设用地0.2582公顷。

（以实际测量申报并报经政府依法批准为准）

四、征地、拆迁初步补偿标准

（一）土地补偿费和安置补助费标准

 根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号），初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。

 颍州区清河街道办事处唐营社区、苗庄社区

地类	年产值(元/亩）	土地补 偿倍数	安置补 偿倍数	合计土地补偿 标准（元/亩）
农 用 地	耕地	2030	9	15	48720
其他农用地	2030	9	15	48720
建设用地	2030	5	7	24360

（二）青苗补偿标准

 按照每亩1100元确定青苗补偿标准上报审批。

（三）房屋拆迁补偿和其他地上附着物补偿

 根据市政府阜政秘〔2015〕205号、阜政办〔2014〕39号、阜政办〔2015〕30号文件规定据实补偿。

 征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。

五、被征收土地所涉及的农业人口初步安置办法

 安置途径为货币安置和社会养老保险安置相结合，其中符合《阜阳市被征地农民基本养老保险办法》规定条件的按程序办理基本养老保险；不符合《阜阳市被征地农民基本养老保险办法》规定条件的，采取货币安置。实际安置办法以政府依法批准为准。

六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。

七、本告知书由阜阳市国土资源局颍州分局分别送达被征地拆迁农村集体经济组织和农户。被征地拆迁农村集体经济组织和农户对以上征地、拆迁补偿标准和安置办法，如有不同意见，可在接到本告知书5日内书面向阜阳市国土资源局颍州分局申请听证（电话：2173383），逾期视为放弃。

阜阳市国土资源局

2017年7月12日

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阜阳市2017年第24批次城市建设用地征地拆迁补偿标准安置途径告知书

颍泉区中市街道办事处西湖社区：

 因建设需要，拟征收农民集体土地，现将有关情况告知如下：

一、建设用地项目名称

阜阳市2017年第24批次城市建设用地，用途为公共管理与公共服务（风景名胜设施用地）。

二、拟征收土地位置

拟征收土地位于颍泉区中市街道办事处西湖社区境内。

三、拟征收农转用土地村组及面积

拟征收土地位属颍泉区中市办事处西湖社区集体所有，总面积9.6857公顷，均为建设用地。（以实际测量申报并报经政府依法批准为准）

四、征地、拆迁初步补偿标准

（一）土地补偿费、安置补助费标准

 根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政[2015]24号），初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准。

地    类	年产值   （元/亩）	土地补偿倍数	安置补 助倍数	合计补偿标准（元/亩）
建设用地	2030	5	7	24360

（二）地上附着物补偿标准

 根据《阜阳市人民政府关于印发阜阳市征收土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》（阜政秘〔2015〕205号）文件规定据实补偿。

类  别	级别	重置价标准 （元/平方米）	树木直径 （厘米）	补偿价（元/棵）
一般树	果树
钢混结构	一等	950	1-3	3	6
二等	830	6-10	25	40
砖混结构	一等	780	11-15	40	65
二等	660	16-20	42	63
三等	550	21-25	65	100
砖木结构	一等	660	26-30	90	125
二等	580	31以上	100	220
三等	500
简易结构		365

五、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法

安置途径为货币安置和社会养老保险安置相结合，其中符合《阜阳市被征地农民基本养老保险办法》规定条件的按程序办理基本养老保险；不符合《阜阳市被征地农民基本养老保险办法》规定条件的采取货币安置。实际安置办法以政府依法批准为准。

六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。

七、本告知书由阜阳市国土资源局颍泉分局送达被征地农村集体经济组织、农户和其他权利人。被征地农村集体经济组织、农户和其他权利人对以上征地、拆迁补偿标准和安置办法，如有不同意见，可在接到告知书五日内书面向阜阳市国土资源局颍泉分局（电话：2172245）申请听证，逾期视为放弃听证。

阜阳市国土资源局

2017年7月12日

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阜阳市2016年第57批次城市建设用地项目征地补偿、安置方案公告

经安徽省人民政府2017年3月20日《关于阜阳市2016年第57批次城市建设用地的批复》（皖政地〔2017〕261号）批准同意，阜阳市人民政府在颍东区向阳街道办事处，新华街道办事处境内征收集体土地37.9456公顷用于城市建设。为实施征地工作，根据国土资源部《征收土地公告办法》、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）、阜阳市人民政府《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》（阜政发〔2011〕7号）、《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》（阜政秘〔2015〕205号）、《阜阳市人民政府办公室关于统一规范阜城集体土地征收补偿安置标准的通知》（阜政办〔2014〕39号）、《阜阳市财政局  阜阳市国土资源局关于调整阜阳市城市规划区内集体土地征收临时安置补助费标准的通知》（财建〔2015〕369号）、《阜阳市人民政府办公室关于进一步规范阜城集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知》（阜政办〔2015〕30号）等有关规定，结合本地实际情况，特制定征地拆迁补偿标准和安置方案：

一、建设用地项目名称

阜阳市2016年第57批次城市建设用地项目。

二、被征收土地位置

被征收土地位于颍东区向阳街道幸福东路社区、振兴路社区、关庄社区；新华街道辛桥社区、蔡湖村境内。

三、被征收土地单位及面积

被征收土地属于颍东区向阳街道幸福东路社区、振兴路社区、关庄社区；新华街道辛桥社区、蔡湖村集体所有，总面积37.9456公顷，其中农用地31.2116公顷(含耕地27.3064公顷、其他农用地3.9052公顷)，建设用地6.7340公顷。

四、征地补偿标准和支付方式

（一）土地补偿费和安置补助费标准

根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）规定，确定补偿费标准为：

 1.I类地土地补偿费和安置补助费标准

 农用地:土地补偿费标准为统一年产值（2030元/亩）的9倍，即18270元/亩；安置补助费标准为统一年产值（2030元/亩）的15倍，即30450元/亩。总计农用地补偿标准为48720元/亩；

 建设用地：土地补偿费标准为统一年产值（2030元/亩）的5倍，即10150元/亩；安置补助费标准为统一年产值（2030元/亩）的7倍，即14210元/亩。总计农用地补偿标准为24360元/亩；

 耕地：土地补偿标准为48720元/亩，青苗补偿标准为1100元/亩，总计耕地补偿标准为49820元/亩。

 2、II类地土地补偿费和安置补助费标准

 农用地:土地补偿费标准为统一年产值（1930元/亩）的9倍，即17370元/亩；安置补助费标准为统一年产值（1930元/亩）的15倍，即28950元/亩。总计农用地补偿标准为46320元/亩；

 建设用地：土地补偿费标准为统一年产值（1930元/亩）的5倍，即9650元/亩；安置补助费标准为统一年产值（1930元/亩）的7倍，即13510元/亩。总计农用地补偿标准为23160元/亩；

 耕地：土地补偿标准为46320元/亩，青苗补偿标准为1100元/亩，总计耕地补偿标准为47420元/亩。

（二）其他地上附着物补偿

 按照《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》（阜政秘〔2015〕205号）和《阜阳市人民政府办公室关于统一规范阜城集体土地征收补偿安置标准的通知》（阜政办〔2014〕39号）等有关规定给予补偿。

（三）支付方式和对象

 征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付：

 1.财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单，依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的，拨付给农村集体经济组织；属补偿被征地农民的，通过“一卡通”直接发放给被征地农民；属被征地农民的社会保障费用，直接拨付至社保基金专户。

 2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。

五、征收房屋补偿安置

（一）安置对象的确定

 房屋征收安置对象为被征地所在地的常住农村集体经济组织成员。符合下列条件的视为房屋征收安置对象：

 1.户口转出的现役军人（士官）；

 2.在校大中专学生；

 3.服刑人员；

 4.计划内怀孕胎儿；

 5.夫妻一方属于本集体经济组织成员，另一方未享受过征收补偿安置或各种国家住房福利政策；

 6.按《阜阳市人民政府办公室关于转发市公安局<阜阳市户籍制度改革实施细则（试行）>的通知》（阜政办〔2015〕28号）规定迁出的原本集体经济组织成员；

 7.其他符合国家有关政策征收房屋安置条件的人员。

（二）界定房屋有效面积

 经依法批准建设的被征收房屋建筑面积大于人均60平方米的，按照批准的建筑面积计算有效面积；未依法批准建设的被征收房屋面积大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积；被征收房屋面积小于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积，差额部分按砖木三等结构补偿。但因私自交易等原因造成被征收房屋面积小于人均60平方米建筑面积的，按实有面积计算有效面积。

（三）不予补偿的情形

 1.被征收房屋计算有效面积后的剩余面积；

 2.在非法买卖的土地上建设的房屋；

 3.突击抢建的房屋；

 4.已经有关部门认定为违章建筑的房屋。

（四）征收房屋补偿安置方式

 征收集体土地上房屋的补偿安置方式分为货币补偿和产权调换，由被征收人自行选择。

 1.货币补偿

 被征收人选择货币补偿的，按拟安置房屋所在区域房地产市场评估平均单价乘以30平方米/人予以补偿，剩余有效面积按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

 2.产权调换

 由颍东区政府统建安置住宅楼，对被征收人进行产权调换。采用产权调换方式的，按以下规定进行安置。

（1）对被征收人按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，不找差价。经依法批准的房屋建筑面积大于人均30平方米的，按照批准的建筑面积1：1产权调换，不找差价。实行产权调换后剩余有效面积，按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

（2）对独生子女户和二女户家庭实行奖励，每户可以按每平方米2300元增购30平方米安置房屋。

（3）对积极配合征收工作，按时签订征收协议并搬迁完毕的被征收人，可按15平方米/人的奖励标准增购安置房屋。增购价格为每平方米2300元。

（4）安置人口的认定截止时间：被征收集体土地上房屋征地补偿、安置方案公告之日。

（5）安置地点、主体：该批次被征地农民安置在振兴苑三期安置区、酒坊安置区、王楼安置区、众兴花苑安置区，由颍东区人民政府统一负责。

六、其他事项

（一）为确保征收安全，同时防止利用被征收的房屋旧料违法建房，集体土地房屋拆迁旧料一律按每平方米20元回收，由征收人实行机械化拆除，就地将旧料粉毁，杜绝二次利用。

（二）选房办法。在公告规定的期限内签订协议，并按时拆迁完毕的，由征收人按拆迁验收的先后顺序填发验收序号。安置时被拆迁户凭“顺序号”在指定安置区内选房并办理产权调换手续。

（三）被征收人搬迁补助费和临时安置补助费应当及时足额支付。搬迁补助费按有效建筑面积每平方米10元计算；临时安置补助费按安置面积每月每平方米7元计算。超过18个月未予安置的，按照原补助标准的两倍继续支付临时安置补助费。

（四）被征收人入住安置楼后，凡要求办理房屋产权证的，分别由颍东区政府协调市房产局办理，被安置户须缴纳工本费。

七、被征收土地所涉及的农业人员安置办法

 采取货币安置和养老保险安置相结合的办法。符合《阜阳市人民政府办公室关于印发阜阳市被征地农民基本养老保险办法的通知》（阜政办〔2009〕45号）有关规定的被征地农民，依法办理养老保险。

八、工作操作步骤和措施

（一）宣传动员阶段。张贴征收土地公告，公布此次征收范围、目的、土地补偿标准和拆迁期限。

（二）签订协议阶段。与被征收权利人或单位签订征收协议。

 (三)房屋征收期限及奖惩措施。房屋征收期限为30天（阴雨天、不可抗拒的因素顺延）。

 1.10日内自行搬迁完毕交付房屋的，按房屋面积每平方米60元予以奖励;

 2.20日内自行搬迁完毕交付房屋的，按房屋面积每平方米40元予以奖励;

 3.30日内自行搬迁完毕交付房屋的，按房屋面积每平方米20元予以奖励;

 4.超出30日不自行搬迁的，依法申请人民法院强制执行。对于干扰、妨碍、抵制征收土地工作的，按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、实施单位

由颍东区人民政府负责实施。

十、听证

本方案由阜阳市国土资源局颍东分局送达被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿标准和安置方案有不同意见或者要求举行听证的，应当在征地补偿标准和安置方案公布之日起15个工作日内，向阜阳市国土资源局颍东分局（清河路博物馆对面，电话：2172155）提出。也可以在60日向市政府法制部门提出复议申请。

阜阳市国土资源局

2017年7月12日

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