阜阳出台物业维修金新政：购100平方米房屋可少缴5000元……
今后市民在购买住房时，
缴纳的物业专项维修资金将大幅减少，
维修资金什么时候使用、
如何使用都有了更明确的规定，
交纳的维修资金还将实现保值增值。
近日，市政府办公室印发《阜阳市物业专项维修资金管理办法》，对物业专项维修资金作出了一系列新规定，将从3月1日起实施。
100平方米房屋可以少缴5000元左右
以前
目前我市物业维修资金缴纳政策是按照总房款的百分比收取，其中带电梯的楼层缴纳总房款的2%，无电梯的缴纳总房款的1%。
今后
新印发的《规定》明确，未配备电梯的物业，按照80元/m2的标准交存；配备电梯的物业，按照110元/m2的标准交存；公开出售出租的有固定配套设施的车库、车位，按照80元/m2的标准交存（人防工程除外）。
“按照新的标准，市民购房时缴纳的维修资金将大幅降低。”市法制办工作人员分析，目前新建的房屋基本上都配备了电梯，以面积100平方米、价格80万元的房屋为例，老标准需要交存1.6万元，新标准只要交存1.1万元。
按照规定，2018年3月1日以前竣工交付的物业，由业主根据实测的每户建筑面积按照新标准，将维修资金交存至市维修资金办在银行开设的专户账户；2018年3月1日以后竣工交付的物业，建设单位应当在办理物业初始登记前，根据实测的每户建筑面积按照新标准，将维修资金一次性交存至市维修资金办在银行开设的专户账户。业主在办理房屋入住手续前，需向建设单位支付其应交维修资金。
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益，在扣除物业服务企业代办费用后，应当将业主所得收益30％用于补贴物业管理公共服务费，70％纳入维修资金，在物业管理区域内统筹使用，但业主大会另作决定的除外。
维修资金将实现安全保值增值
业主交存的维修资金，实行专户存储。市维修资金办应当通过招标方式选择商业银行，作为本市城市规划区内维修资金的专户管理银行，设立维修资金管理专户。
具体来说，维修资金可以按照国家规定购买一级市场国债或者转存2-3年定期存款，并执行上浮利率标准。维修资金增值部分，扣除财政部门核定的管理费用和向交存业主分摊计息外，其余增值收益部分按物业管理区域建立统筹维修资金，在物业管理区域内统筹使用，主要用于工程审价机构预（决）算审价费用、应急维修项目费用和其他不可预见费用等。
记者 冯启俊 通讯员 胡杰刚
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