七年后年入5000亿！栋栋摩天楼拔地起，广州“中国硅谷”初长成
“如果搞房地产，卖地立即可以拿到1000亿元，但广州要打开高质量的发展大门，所以打造互联网创新集聚区”。
站在广州市海珠区邦华环球贸易中心高层望外，琶洲西区已从三年前一片黄色工地，变身插满吊塔、围着重重绿纱网的建筑群落。
2014年7月，广州开始谋划在琶洲西区建设互联网集聚区，拟造“中国硅谷”，相关规划在次年出炉，计划打造继珠江新城、国际金融城之后的2.5版本CBD。如今四年过去，琶洲西区已经初显雏形。
在今年7月初接待山东省党政代表团前来考察时，广州市市长温国辉介绍，琶洲西区签约项目总投资725亿，预计到2025年可产生5000亿元的营业收入。
据南都记者不完全统计，自2009年起，琶洲西区大约出让了38宗地，合共卖地额约为309.4亿元。当中楼面地价最高为1.8万元/平方米，当中腾讯、小米、唯品会等约七宗地的楼面地价在1.8万元/平方米。
15家企业在动工，开工率近九成
七月的广州，下午一点温度已经升至34度。即使在这样高温天气下，海珠琶洲西区的工地仍热火朝天地进行。
从8号线磨碟沙地铁站B出口出来，向北到双塔路，最先映入眼帘的是移动大楼。这是琶洲西区最早期投用的建筑之一。与之相邻的广东省中医院琶洲分院，也已投用。
再朝双塔路往东，可以看到众多施工项目的围墙写着“安全第一”的字样。道路两旁都是工地，远处看过去天空中错落着排布着明黄的塔吊车，施工的声音也越来越大。
琶洲西区南部沿双塔路这边，从西往东正在施工的是广铝远大总部经济大厦，现正在进行楼层结构施工。
沿广铝远大集团前的道路往东，是广州市工商业联合会联合17家成员企业所建的广商中心。广商中心未来将是琶洲地区的第一高楼，高度达360米60层，该项目现在正处于地基建设中，地下结构已初具雏形。
沿双塔路再往前走，就是南方传媒，星河湾、欧派家居项目。南方传媒的地块正处于围蔽阶段还未施工，星河湾总部地块正处于基础施工阶段，与旁边耸立的赫基大厦形成鲜明对比。赫基大厦已经施工完毕，现在正在招租中。欧派家居项目，目前还处于基础的施工阶段，还未建立起楼层结构。
（南方传媒地块）
（左为赫基大厦，右边施工项目为星河湾总部）
琶洲西区被多条路分割，之间还有磨碟沙河涌，政府在其间打造了磨碟沙涌公园。赫基大厦隔涌对望，就是琶洲西区中部，当前琶洲最热火朝天的地方。
在琶洲西区中部靠磨碟沙路一侧往东行，分别是已投用的中医院、中国移动、广东电网、宝地广场。
（宝地广场）
2010年，宝钢集团在此拿地，该大楼现在已经入驻大量企业。早在2016年，联通、阿里巴巴就已在宝地广场分别租下20000平方米、18000平方米的写字楼。进入宝地广场，一进大厦里面首先就有中国联通的前台，下午上班时分，不少员工正在楼内刷卡进入电梯。毕竟整个琶洲西区的配套未齐，这里的一楼还设了一间全家便利店，方便上班族。
经过宝地广场继续往前走，可以看到复星集团项目正在施工中。根据琶洲管委会最近数据，其南地块主塔地上14层、小塔地上5层结构施工，裙楼地上5层已封顶；北地块主塔建至地上4层，小塔、裙楼均建至地上2层。
一路走过去，分别是小米、YY、国美、鹏润云端大厦，腾讯、粤科金融、康美药业等项目均还在进行前期基坑支护工程等基础施工。
与这些基础建设阶段区块不同的是，位于琶洲西区最东边的地区已经耸立起多栋高楼，其中有唯品会、阿里巴巴、腾讯等 。
阿里巴巴已经完成10层主楼的封顶，现在正在进行主楼旁的楼层结构施工。
唯品会两个项目正在进行楼层结构施工，据工作人员介绍，预计八月封顶。后面的环球电商城正在推进地上25层结构施工。
根据海珠区本月最新消息，近年新进琶洲的17家企业中，有15家企业已经动工，开工率近九成。
广州2.5版本CBD渐长成
尽管琶洲西区早在2010年前后就陆续开始出让土地，但确定要建成互联网集聚区，还是在2014年7月。从2015年6月开始，琶洲西区开始大量出让商业用地，并于当年10月确定打造2.5版本的CBD。
在当年广州市长陈建华看来，珠江新城是1.0版本的CBD，金融城是2.0的CBD，琶洲西区更高于珠江新城1.5级。
琶洲西区属于琶洲岛的一部分。琶洲岛约12平方公里，分西区、中1区、中2区和东区，西区约210万平方米。对于这个岛，政府非常重视，有11条规划建设的轨道交通线路过这里，已建成运营的有3条。未来，从这里10分钟可达高铁广州南站、半小时可达广州白云国际机场、不到2小时可达香港，将成为广州轨道交通路网最稠密的区域、粤港澳大湾区一个重要交通枢纽。
南都记者统计发现，自2015年以来，琶洲西区已有21家企业入驻拿地，加之之前进驻的企业，已有30多家企业或机构入驻琶洲西区建设总部。
而最近进驻的，当属中国500强三一集团，及广州老牌国企珠江实业。
在6月28日，三一集团联合国内领先的工业互联网高科技公司树根互联共同拍得AH040125和AH040126地块，拟建三一集团华南总部、树根互联全国总部，预计投资50亿元。
为了解决已入驻的腾讯、阿里巴巴、小米、唯品会、国美、复星等20多家企业高科技人才的居住问题，琶洲西区在6月28日出让了首个全自持租赁用房用地AH040117地块，珠江实业以底价竞得。这个广州首宗尝试竞配建租赁用房的商业用地，将用于建设人才公寓、公共配套。
作为广州的“中国硅谷”，琶洲西区建设进展颇受关注。今年海珠区在政府工作报告中提出，在2018年力争琶洲互联网创新集聚区的9个项目建筑主体出地面，力争集聚区内项目2019年底前入驻并形成集聚效应。
按照政府规划，今年琶洲西区将出让11宗商服用地，除了前6月已出让的四宗用地，这意味着下半年琶洲西区仍有望有7宗用地出让。
“如果搞房地产，卖地立即可以拿到1000亿元，但广州要打开高质量的发展大门，所以打造互联网创新集聚区”。在7月初陪同山东省党政代表团考察琶洲西区时，广州市市长温国辉介绍，琶洲互联网创新集聚区2.1平方公里的起步区，现签约项目总投资725亿元，计划到2025年,可产生5000亿元的营业收入、容纳10万人就业。
南都记者邱永芬 实习生曹叶子
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