南京：2座超300米摩天楼！刚刚，江北最强天际线组团添新丁！

南京最后一个月的土拍大战今天正式开打！

今天，首发出场的是江北两幅地块，分别是核心区G10地块和大厂葛塘G11地块，用地性质分别为商办混合、商住混合用地。

值得注意的是，核心区G10地块的出让条件中规定，需要建设两座超300米高楼，江北核心区在绿地金茂国际金融中心的600米高楼后，将再迎两座摩天楼，这是核心区的高光时刻！

地块位置：东至横江大道，南至规划道路，西至万寿路，北至定山大街

用地性质：商办混合用地

实际出让面积：96215.53平

起拍总价：12.96亿元

核心区G10地块出让条件比较苛刻，该幅地块为新金融中心一期，需要建设2栋超300米的高层、不低于4万平方米的五星级酒店以及面积不小于10万方的集中式商业。

（江北新金融中心一期地块示意图）

出让条件显示，G10由A-H共8个分区组成，其中A、C分区须建设2栋300米以上超高层（A分区塔楼不低于320米，C分区塔楼不低于300米）：

根据开发协议，整个江北新金融中心规划包括300米以上超高层2栋、150米超高层3栋、100米高层3栋和2块公共绿地，总用地面积约230亩，地上总建筑面积约72万方，总投资约150亿，规划建设顶级金融总部、超五星豪华酒店、酒店式公寓、5A级写字楼、大型集中式商业等。

按要求，房企在拿地之后6个月内开工，60个月内土建全部封顶，72个月内项目取得竣工验收证书。新金融中心一期工程计划在2023年全部完工。

今年10月，江北新区新金融中心一期景观设计方案出炉，循“四季”的设计思路，由北往南，设计师将十个地块划分为“春、夏、秋、冬”4个区域，景观风格从柔和逐渐过渡到简洁，色彩从浅绿过度到冷灰。

金融中心一期还特别规划了两个地块作为绿化用地，将打造成南北两个风格不同的公园；屋顶花园也将作为补充成为一大亮点。

葛塘G11地块

葛塘G11地块出让面积1万方，为商住混合用地，起拍价1.1亿，最高限价1.63亿，是一幅袖珍地块。从位置上来看，葛塘G11地块靠近荣盛文承熙苑，一街之隔是荣盛首府。

G11地块靠近S8号线大厂站，西侧靠近沪陕高速，东侧靠近江北快速路，可快速抵达江北核心区等，自驾出行相对便捷，目前周边配套比较一般。

葛塘G11地块

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江北又挂2幅新地块！

位于核心区的一幅商业地块上

要再建2栋300米以上的摩天大楼

2幅地块总出让面积超过10.7万平方米

起拍价超过14亿元

分别是位于江北核心区的G10地块

和江北葛塘街道的G11地块

具体信息如下：

核心区G10地块将再添2座大楼

这次江北新区挂出的2幅地块

其中一幅距离地铁10号线临江站不远

地理位置优越

出让面积96215.53平方米是一幅商办混合用地

NO.新区2018G10地块

NO.新区2018G10地块为江北新区横江大道以西、定山大街以南地块。东至横江大道，南至规划道路，西至万寿路，北至定山大街。

出让面积：96215.53㎡；

出让年限：商业40年；

规划用地性质：Bb商办混合用地

挂牌出让起始价：12.96亿元，最高不限价

江北G10地块出让条件：

值得一提的是

该地块将建立2栋超300米的高楼

还有五星级酒店入驻

1、A分区为Bb商办混合用地，出让面积6745.15㎡，容积率为R≤11，高度H≤320；B分区为Bb商办混合用地，出让面积11029.28，容积率为R≤3.2，高度H≤100；C分区为Bb商办混合用地，出让面积12252.74㎡，容积率为R≤11.5，高度H≤300；D分区为Bb商办混合用地，出让面积10655.61㎡，容积率为R≤7，高度H≤150；E分区为Bb商办混合用地，出让面积12311.00㎡，容积率为R≤6.8，高度H≤150；F分区为Bb商办混合用地，出让面积13276.38㎡，容积率为R≤5，高度H≤100；G分区为Bb商办混合用地，出让面积14684.90㎡，容积率为R≤4.7，高度H≤100；H分区为Bb商办混合用地，出让面积15260.47㎡，容积率为R≤6.5，高度H≤150。

2、该地块不接受联合竞买。

3、地块内须建设2栋300以上超高层，其中A分区塔楼不低于320米，C分区塔楼不低于300米。地块所建办公用房建筑面积不少于地上总建筑面积的70%。

4、C分区内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的35%；C分区内须建设不低于4万平方米的酒店，按五星级标准建设。F、G、H分区内须建设总建筑面积不小于10万平方米集中式商业。

5、A、B、C分区塔楼投影部分地下结构及桩基部分由竞得人负责建设，建成后移交江北新区管委会。A、B、C分区剩余部分以及其他分区地下空间均由江北新区管委会负责建设，建成后其产权归江北新区管委会所有。

6、该地块带方案挂牌，受让人须按照南京江北新区中心区发展有限公司提供的方案建设。

7、竞得人在签订土地出让合同前须与南京江北新区中心区发展有限公司签订《开发建设协议》。

江北新区葛塘街道G11地块

NO.新区2018G11地块为江北新区葛塘街道03-20地块。东至横三路，南至园西东路，西至团结大道，北至现状。

出让面积：10381.46㎡；

出让年限：住宅70年；商业40年；

规划用地性质：Rb商住混合用地

容积率：R≤2.0

挂牌出让起始价：1.1亿元，最高限价1.6亿元

江北G11地块出让条件：

1、地块内商业比例为地上总建筑面积的15-25%。

2、地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%， 100%实行成品住房交付，无容积率奖励。

本次江北挂出的2幅地块将于11月29日公开出让

尽请关注！

江北新区CBD打造600米超高层

早在去年，南京江北新区绿地金融中心正式奠基动工，将打造600米的超高层。江北新区CBD是南京江北新区商业和经济中心，以高端商务、金融商贸产业为主导，吸引跨国公司及各类企业总部入驻，打造以600米超高层为主的地标塔楼聚集区，扩展长江沿岸的滨水休闲空间，形成充满活力、宜业宜居的滨江CBD。

最新建设时间表↓↓↓

让我们一起期待

未来的江北！

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