城镇人均住房40.8平米？数据不是民生问题而是算术问题！
如果城镇居民的住房水平真的达到了“人均40.8平方米”，那么，与之相对应的全国城镇居民住房究竟应该有多少？
数据显现，2016年天下住民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇住民人均住房建筑面积为36.6平方米，乡村住民人均住房建筑面积为45.8平方米。
此中，城镇、乡村住民人均住房建筑面积辨别，比2012年增加了11.1％和23.3％，年均增加辨别为2.7％和5.4％，2016年乡村住民居住在钢筋混凝土或砖混资料构造住房的户比重为64.4％，比2013年进步8.8个百分点。
不过，根据国家卫生计生委2015年发布的《中国家庭发展报告》显示，我国家庭的户均人数下降到了3.02人。如果以40.8平方米的人均居住面积做粗略计算，可以大致得出结论，我国平均每户家庭的居住面积约为123.2平米。
如此一来，你是被平均了，还是平均了别人？
关键时刻统计局发话说，次此数据统计不存在“被平均”，我国人均居住面积就是40.8平米。
这让北上广深的无房者和蜗居在人均不足10平米的群众情何以堪！
最近几年，国内城市房价的飙涨成了多少中国年轻人心头的痛。
不管是结婚娶媳妇儿还是进入大城市发展事业，都需要买房。然而一路翻番的房价，让人只能感叹收入跟不上房价的涨幅。
对此，有不少人认同大城市人均居住面积被高估的说法。
统计局也说了，这是一个计算方法，是取中位数的问题。
由此可见，抽查取样所得出的中国人均居住面积数据不是民生问题而是算术问题。
数据令人欣慰，感受让人心塞。
虽然我们也相信这是统计部门经过抽样调查取得的，而不是拍脑袋，但是，为什么会出现数据与感受不一致的现象，是不是抽样的方式、手段，以及样本的选择、评价等存在问题，选取的样本不具有代表性呢？
因为，不同城市选择的数量和标准不同，抽取的样本不一样，都会对抽样调查的准确性、客观性、科学性产生影响。稍有不慎，就会出现数据表现与实际感受不一致的现象。
毫无疑问，此次国家统计局公布的住房数据，是存在一定争议的。按照目前居民住房的实际情况，是很难达到户均120平方米以上的。
能够得出这样的结论，很有可能是抓取点问题。
比如，这次抽查取样的地点多是以中小城市为主，农村以发达地区为主，那么，这个抓取点算出来的住房面积，肯定要远高于实际住房面积，“被平均”的现象就会比较严重。
相反，如果抓取点刚好相反，选择了北上广深这样居住面积拥挤的一线城市，则有可能出现另一种现象，同样不能正确反映住房的实际情况。
所以，抓取点对统计数据的真实性、可靠性、准确性很重要。这就要看，统计部门进行这样的调查，到底是为了什么？是为了证明住房条件已经得到改善、迫切需要通过数据来反映呢，还是想了解住房的实际情况，以便于决策层更好地进行宏观决策。如果是为了第一种情况，就不可避免地会存在抓取点被人为控制的现象。
实际上，就住房问题来说，公众反映强烈的是房价，亦即房价上涨过快，让多数居民出现了买不起房、买了房就当“房奴”的现象。而对人均住房面积，兴趣并不大。
中国人均居住面积抽样的16万户到底选择的是那一片区域，我们无从知晓，但是，这个数据里有没有算进北上广深，却是一眼明了。
2016年的数据暂时找不到，但是，2015年的数据很全：
北京人均居住面积31.54平、上海人均居住面积17.3平、广州人均居民面积17.5平、深圳人均居住面积28平。然而，官方数据显示2015年全国人均居住面积已超35平米。
如此推算，2016年北上广深的人均居住面积是远远不到40.8平米。
北上广深的居住面积小，可房价高啊！
近日，一篇《华为有员工绝望：房价涨太疯 工作十年也买不起房》，这篇网文再次让高房价和深圳成为焦点。
和这篇文章迅速刷屏朋友圈的同时，还有一组深圳官方数据刷新一直下跌的深圳房价：
深圳6月房价为54492元/平米。5万一平米秒杀了多少刚需买房族，然而这个房价较5月的数据还微幅下滑了。据统计，深圳房价已出现连续9个月下跌了，除罗湖外各区全线下跌。自去年10月至今，深圳房价已下跌7108元/平方米。
只是，这次房价是真跌还是假摔？
的确，今年3月以来，全国房产在政策推动之下的确迎来了房价拐点，从数据上看，北上广深已经沦陷了，价格已经跌到2016年底了。
但是，2016年底的房价很低吗？显然不是。
坦白说，决定现实房价的绝不是所谓的库存和实际需求量的关系，而是需求。只要有足够的刚需购房者，房产市场的信心就在；只要购房需求增加，人口和资本还在向着北上广深涌入，那么，无论库存多少，真实的房价都不可能下跌。
这说明什么？
北上广深这样的一线城市，目前来看房价不会跌落到所谓的心理价位，没有房子的刚需购房者买房之路遍布荆棘，蜗居于小房子想要换大房子的有房者同样面临困难重重。
有人说，数据不是给北上广深做的，全中国除了北上广深还有大批的二线、三线城市的房产市场正在蓬勃的发展。
今年3月最严楼市调控政策实施以来，一线城市楼市的确出现不同程度的降温，与此同时，我国二、三线城市房价却在近半年来的时间里快速增长，房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。
这也能够理解，在一线城市被限购的人，或者是经济上无法在一线城市实现购房的人，会马不停蹄的到未发布严格限购令的二、三线城市抢房，正是这些一线城市的回流族，为二、三线城市的房地产注入了一股新鲜血液。这一现象也让二、三城市的房价迅速攀升。
如今，二、三线城市正处于一边涨价一边去库存的乐观态势之下，由此可见，人们对房产的迫切需求。
再说数据，如果某项调查，只是为了满足某些方面的需要，证明某些方面取得的成就，就很难不出现人为控制抓取点、人为控制调查结果、人为调整数据的现象。
诚然，不站在中国民生角度的统计数据对于全国人民而言，再华丽的一纸数据也不过是废纸一张。
所以，有关方面完全没有必要用这样的数据去刺激公众的神经，去点燃公众对住房数据真实性的质疑。令人欣慰的是现在网友的心理承受能力也是非比寻常，数据一出，大家一边甩着表情包一边感慨“自己又双叒叕拖祖国后腿了”... ...
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