【关注】紧急降火！国庆7天18城密集大力调控楼市！

2016-10-10 克莱枫范儿克莱枫范儿

这次国庆期间，除了出游热，恐怕就是“楼市调控”热了。

继9月30日晚，北京、天津出台楼市调控政策后，整个国庆期间各地的楼市政策接踵而来。10月1日至10月7日国庆期间，共有18个城市启动楼市调控政策。

短短七天时间，成都、无锡、济南、合肥、武汉、郑州、苏州、南宁、深圳、广州、南京、厦门、珠海、中山、东莞、惠州、福州、佛山相继出台楼市调控政策。

△资料图/视觉中国

在上述出台调控政策的城市中，主要涉及上调购房贷款首付比例以及限制已拥有一套或二套房的居民购买更多的房产，以及增加土地供应、限制房价过快上涨等措施。

央行行长周小川近日指出，近期中国部分城市房价上涨较快，中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。

重回限购：限购城市升至20个

本轮出台政策的城市中，重启限购的城市有无锡、成都、郑州、济南、合肥、武汉、苏州、深圳、南京、厦门、珠海、东莞、福州、佛山14个城市；重启限贷的城市则有10个，包括郑州、苏州、武汉、无锡、合肥、济南、成都、深圳、珠海、广州。

△资料图/视觉中国

国庆节当天深夜，郑州市政府发布楼市新镇，要求对于拥有两套房的家庭限购180平方米以下的住房。中国指数研究院数据显示，今年9月郑州房价以环比涨幅6.92%排名全国首位，十一楼市发布政策的大幕由此拉开。

在郑州发布政策的同时，成都也发布限购政策：部分区域同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。

△资料图/视觉中国

往后的几天，每天深夜，总有城市宣布加入楼市调控的大队伍中。

经历十一长假各地密集发布新政后，限购城市迅速从8个增至20个，分别是北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、三亚、杭州。

加码：多个城市力度超上一轮调控

在此轮楼市调控中，多个城市的调控力度已回到2014年9月30日限购之前甚至更严。

黄金周期间，北京、苏州、深圳、南京、厦门等城市多次出现“加码”调控，其中更是包括了一线城市。

首先是北京。9月30日晚间，北京市政府发布楼市调控通知，规定购买首套自住房首付比不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

△资料图/视觉中国

10月4日，深圳市发布了有史以来最严的限购政策，对购房人家庭名下在深圳市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在深圳市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。此外，将外地户籍在深购房资格，从社保连缴3年改为5年。

△资料图/视觉中国