奋战首季“开门红”丨武安镇：“七利”于民 推动后庵片区征迁

为扎实推进城市更新项目——后庵片区的改造进程，改善群众住房条件，全面建设实力长泰、美丽长泰、舒心长泰、活力长泰、幸福长泰，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《漳州市长泰区中心城区土地和房屋征收安置补偿办法》相关规定，经漳州市长泰区人民政府批准（漳泰政综〔2023〕8号），决定对后庵片区实施征收。房屋被依法征收的，届时国有土地使用权同时收回。特解读七大拆迁利民政策，广为周知让利于民。

七利于民

一利：取消楼层补差。旧方案：金里花园安置房，被搬迁人选择在七层(含七层)以上，每层单价递增50元/㎡。新方案：取消楼层补差价，楼层高低单价不变。

二利：超面积补差价。产权调换面积为《后庵片区城市更新项目后庵片区房屋征收实施方案》（以下简称《方案》）第六条第二款认定的有效面积，按认定有效面积的 1:1.1给予安置。超出产权调换面积按7600元/平方米购买，低于周边市场行情价。产权调换后，可安置剩余面积小于20（含）平方米，一律实行货币补偿。（详见《方案》第十一条第二款）

三利：房屋征收有奖励。被征收房屋（住宅）、店面所有权人（产权属国有单位的办公用房除外），在公告规定的期限内签订《协议》并搬迁腾房的，按被征收房屋面积（注：第六条第二款1、2、3项所认定的面积）给予1090元/平方米的奖励；若超过期限未签约并搬迁腾房的，按照每延迟一天奖励递减50元/平方米的标准计算。（详见《方案》第十五条第一款）

四利：确权土地有奖励。因被征收人建筑层数差异，在公告规定期限内能签订《协议》并搬迁腾房的，对确权土地给予适当经济奖励具体奖励办法为：无建筑、单层建筑占地奖励金额=确权的土地面积x1200元/平方米；建筑物为二层及二层以上的确权土地奖励金额= (确权土地面积-被征收房屋的建筑面积÷6) x900元/平方米。（详见《方案》第十五条第二款）

五利：特殊人员有补助。征收红线范围内住宅常住人口属民政部门认定的特困人员 (原五保户)、革命五老人员、低保对象等，残联部门认定的残疾人，退役军人事务部门认定的烈属对象，经项目指挥部核实认定后按附件5给予特殊补助。（详见《方案》第十四条第四款）

六利：房屋装修有补偿。（详见附件2）

七利：先封先签先选房。被征收人在征收期限内签订《协议》并搬迁腾房或腾空土地者，可优先摇号选房，从公示房源中优先选择中意套房。现房有金里花园一期2号、7号、11号楼共132套；期房有金里花园二期6号、10号楼。（详见《方案》第十七条、第十八条）

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来源 ：武安镇

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