你问我答：不动产抵押登记业务“全程网办”了

你问我答

不动产抵押登记业务

“全程网办”了

合作银行不动产抵押登记业务

全面实行“全程网办”的有关问答

Q

跑窗口线下办理，已经很习惯了。为啥要“全程网办”？“全程网办”比起“跑窗口办”都有什么好处？

A

“全程网办”，是打造智慧政府、智慧服务的一项创新举措。比起“跑窗口线下办”，“全程网办”优点不止一点点哦！

一是不用跑窗口。在抵押银行即可办理登记业务，由原来跑了银行、再跑窗口，变成“一站即办”；二是不用“交资料”。抵押登记所需的数据，全部来自于银行信贷审批系统和登记系统，除了申请表加签字，其他资料都不需要；当然特别说明的是，银行信贷审批的资料，银行自己还是要收的；三是不用“等证明”。原来窗口线下办，银行客户经理还要等权利证明，带回银行走审批后，才能放款。现在抵押权一登簿，就即时推送权利证明的电子证照，“证比人先到”。

Q

既然这么好，为啥选在这时候才全面推行？

A

早在2018年12月，政银合作抵押登记“全程网办”就开始在中国工商银行等9家银行进行试点。

经过两年多的努力，加入合作的银行不断增加，“可网办”的事项不断扩容、适用的场景更加丰富，电子证照的应用更加便捷，已经基本实现了老证（房产证）、新证（不动产权证）都能办、“一抵”“二抵”没问题，在杭中大型银行全覆盖（29家银行469个网点）。到2020年12月，网办业务分担率已经突破了70%。鉴于不动产抵押登记“全程网办”已趋平稳，经过充分调研论证，杭州市规划和自然资源局于2021年8月11日发布《关于不动产抵押登记业务全面实行 “全程网办”的通告》，并通知合作银行机构，自8月16日起，在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区范围内全面实行合作银行抵押登记业务“全程网办”。经过两周的过渡，自9月1日起，上述范围内的线下登记窗口不再受理合作银行的抵押登记业务。

Q

那么哪些区域、哪些业务可以“全程网办”？

A

不动产抵押登记业务“全程网办”，适用于：（1）坐落于上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的单套房屋；（2）抵押权人（银行）已加入政银战略合作；（3）办理抵押权设立登记、预告登记、预转现登记、注销登记等。

抵押权人（银行）可通过浙江政务服务网登记财产综合平台发起不动产抵押登记申请，实行“全程网办”。

涉抵不动产的坐落、面积、权利人信息存在问题等特殊情况的，可由合作银行联系市不动产登记服务中心网办大厅（86808948，88227050）咨询或代为预约线下办理。

非合作金融机构、民间借贷以及在建工程抵押等仍需至线下不动产登记网点办理。

Q

哪些银行已加入“全程网办”合作，最新的名单可以在哪里查看？

A

我市已加入“全程网办”合作银行共29家银行469个网点，各银行网办负责人可详见以下清单：

银行	网办负责人	网办咨询电话（0571）
工商银行	王  东	86658333
农业银行	谷瑞萍	89576912
中国银行	莫姗姗	85011284
建设银行	赵军刚	86829250
交通银行	沈炜建	89914308
杭州银行	俞筱琪	86818921
联合银行	何慧娟	87928061
宁波银行	郑坚婷	87118362
温州银行	黄  葳	87338066
民生银行	周婷华	87232854
平安银行	许凌云	87568772
北京银行	张  骏	81991678
邮储银行	郭玉辰	87131256
浙商银行	续  娟	87330715
浦发银行	陶雄刚	87366149
招商银行	张少飞	82730179（注销85267373）
南京银行	汪吉利	81133004
光大银行	赵  娜	87895473
中信银行	周红红	86678547
兴业银行	魏致平	87037999
华夏银行	陈  垚	87231156
上海银行	阮程涛	87560206
农行 江锦支行	沈建锋	89579506
广发银行	姚佩颖	87019888-11607
萧山工行	田  鸿	83899760
萧山建行	田  野	82881672
萧山农行	戴  薇	82623962
萧山农商行	沈利娜	83533226
余杭农商行	周林宏	89183172

 “全程网办”合作银行机构持续增加中，如需获取最新名单，可关注“杭州市规划和自然资源局”官方网站-不动产登记专栏-“公告公示”-政银战略合作银行名单。