聚焦｜什么？住一楼也要交电梯费？小普来话你知
“谁使用，谁付费”，
这个说法确实是有道理。
然而在有些事情上，
貌似有“理”也难说清…
比如～
如今高楼林立，
到处都是电梯房，
有不少低层住户越发郁闷～
不用电梯，何来电梯费？
话说，佛山的德叔住在一栋高层住宅的一楼，不用上楼，也没有车，不用下地下停车场，根本没什么机会用到电梯。“但我每月的电梯费却是照交不误，你说这冤不冤？住一楼也要交电梯费，这是什么道理？”这是很多一楼住户业主提出疑问。
不仅是一楼住户，甚至不少三楼以下住户都表示，一年都用不了几次电梯，也不会造成电梯破损，怎么就要付费？低层买房，本身阴暗潮湿的环境已经为电梯成本埋单了。那么，低层住户就认为不该付电梯费，因为几乎用不着电梯。
还有，他们却这么说
高层住户
小区高层偷盗安全风险比低楼层小很多，但还是跟低层住户共同承担一样的安保费，本来电梯是大家一起共同使用的，理应共同承担电梯维修保养费用啊。
物管
一楼住户也要交电梯费，物业公司收取的这笔费用主要是用于保障物业管理区域内电梯设备的正常运行、维护和保养。这表示也很难做，因为不管是按面积收取电梯费用，还是按楼层递增式收取电梯费用，一层住户对于电梯费的收取都是有意见的。
这样公说公有理，
当电梯成为高层、中高层住宅的必需品。
一层业主交不交电梯费的问题，
大家各执一词，难以说得清。
小普来话你知！
相关法律是怎么说？
根据《中华人民共和国物权法》第七十条和第七十二条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。
我国现行物业管理的有关政策也作出规定，住宅专有部分由产权人自行负责维护管理，住宅共有部分由物业服务企业统一负责维护管理，其费用由全体产权人分摊。也就是说，业主对专有部分以外的共有部分，如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利，所产生的维护费用应由全体业主分摊。
相关律师观点
① 业主对小区内的共有部分享有共有和共同管理的权利，也必须承担相应的义务，不能因为放弃坐电梯的权利，而拒绝履行缴纳电梯费的义务。
② 如果物业和业主之间已经签订了物业服务合同，而且物业也履行了合同内容，那么业主不能以没有享受服务为理由拒交费用。
那电梯收费是
怎样规定的？
之前检察日报曾对各地一楼业主交电梯费情况进行调查。调查发现，目前关于一楼业主交电梯费主要分为三种情况：
一是物业公司采取“一刀切”的统一标准收费，一楼业主用不用都要交。
二是按楼层不同实行差别化对待，要么按楼层划段交费，1至10楼为一档，1至20楼为一档，21楼以上为一档；要么按楼层不同交费,费用逐层提高。
三是根据“谁使用谁付费”的公平原则，一楼业主不交电梯费。其中,第一种方式为主流。
佛山市目前的电梯收费标准分为两类：
一类是1楼至4楼为同一标准，5楼以上楼层则每平方米每月增加2毛钱；
另一类是同一收费标准，按房屋面积收取。
结果看出，
无论怎样的收费标准，
根据相关法律规定，
一楼业主还是得交电梯费。
维护公共设施，
既是我们的权利，
更是义务哦～
来源 佛山顺德普法
编辑 林林
这么实用的干货哪里找，
赶紧关注“佛山司法”吧！
长按识别二维码更多精彩