重磅独家丨2020年3季度北京房企权益榜&流量榜&全口径榜出炉！
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三季度北京楼市企稳向好，新房、二手房成交活跃。前三季度TOP30房企权益销售额1633.43亿，13家房企销售额过50亿。中海以171.87亿位居权益销售金额榜首位，首开、金茂分列二三名。9月北京TOP30房企权益销售额255.22 亿元，3家房企销售额超过20亿元，分别为首开、中海、中交。
在全口径金额排行榜中，共有10家房企前三季度销售业绩破百亿。首开以334.68亿元的全口径销售金额拔得头筹，是目前唯一破300亿元的房企。
（北京市2020年9月房企流量金额榜单）
（北京市2020年9月房企流量面积榜单）
（北京市2020年1-9月房企流量金额榜单）
（北京市2020年1-9月房企流量面积榜单）
（北京市2020年1-9月房企全口径金额榜单）
（北京市2020年1-9月房企全口径面积榜单）
今年受到新冠疫情影响，市场整体走势跌宕，但北京已走出疫情影响，楼市告别低迷。根据北京市住建委官网数据统计，9月份北京二手住宅累计成交量17259套，环比8月上涨7.5%，同比去年9月上涨41.6%。单月二手住宅网签量已连续5个月在1.6万套以上。
北京新房市场成交量亦保持相对高位，自2月份以来，新建商品住宅市场成交套数连续7个月上涨。9月成交商品住宅6502套，连续两个月突破6000套；成交额357亿元，连续三个月冲破300亿门槛。
前三季度TOP30房企权益销售额1633.43亿
13家房企销售额过50亿
前三季度，中海以171.87亿位居权益销售金额榜首位，中海寰宇时代、中海云筑、中海首钢长安云锦等项目贡献主要货值。中海在北京以独立开发项目为主，这也使其在权益排行榜上占据优势。
前三季度中海业绩贡献仍旧以限竞房为主，自2017年起中海在北京积极拿地，其成本与管控精细化的运营模式，在北京的限竞房时代体现出了自身优势。今年在北京纯商品住宅回归主流的形势下，中海依旧积极扩大土地储备。2020年以来中海在北京已竞得5宗地块，包括一宗与首开联合拿地，成交金额达282.28亿元，规划建面71万㎡，在京城各大开发商中位居榜首。
今年上半年中海在首钢园区与金盏拿地两宗；下半年继续发力，7月经历108轮竞拍40亿拿下房山稻田地块；8月伊始，79亿拿下北京年内总价最高地块，入主亦庄；9月2日又以69.78亿元底价拿下石景山北辛庄棚改用地。中海在北京后续发展势头依然强劲。
首开以157.33亿元权益销售额位居第二，首开联合开发的萬橡悦府、观承别墅·大家、和悦华锦等项目贡献主要货值。
金茂96亿元权益销售额位居第三，得益于未来金茂府、丰台金茂广场、金茂·北京国际社区等热销楼盘的助力。金茂在北京房地产市场以高端产品力著称，独有的精装科技健康体系也深入人心。近年，金茂在下沉市场的拓展步伐加快，“悦”系产品发力，新入市的金茂北京国际社区，跳出了原有的产品线，是金茂对于年轻客群的全新探索。丰台金茂广场为金茂在北京商办领域的试水。
在前三季度房企权益金额排行榜中，中海和首开权益销售额突破百亿大关, 3-13位房企销售额均突破50亿元，分别为金茂、城建、万科、紫光科城、石榴、首创、华润、金隅、金地、远洋、保利。TOP30的入榜门槛从1-8月的18.05亿元增加至22.55亿元，头部房企的排名并未有太大变化，其所打造的热销项目依旧为市场主力。
9月权益金额排行榜中，首开24.16亿元销售额排名第一，中海23.59亿元销售额排名第二，中交20.32亿元销售额排名第三。在流量金额榜中，中交51.51亿元销售额跃居第一，主要得益于东四环共有产权房项目上东郡的热销。此外由中交、九龙仓、绿城联合开发的壹·亮马项目，9月销售额7.12亿元，在项目排行榜中位列第四。
首开334.68 亿元全口径榜单夺冠
10家房企销售业绩破百亿
在全口径金额排行榜中，共有10家房企前三季度销售业绩破百亿，分别为首开、中海、金茂、万科、首创、金地、华润、城建、远洋。有28家房企前三季度销售业绩破50亿，绿地以36.57亿元销售额锁定TOP30榜单最后席位。
首开以334.68亿元的全口径销售金额拔得头筹，为目前唯一破300亿元的房企。首开在多个热销项目中占有股份权益，与其他房企拉开差距，比第二名中海全口径销售额多出144亿，可谓一骑绝尘。今年以来，首开通过联合拿地的方式，在西北旺、东小口、密云、金盏、东坝、西红门、采育共拿地7宗，联合企业最广，拿地宗数最多，最大化自己的本土优势。
中海以190.32亿元全口径销售额跻身第二名；金茂以166.27亿元的销售金额名列第三。
万科163.15亿元销售额排名第四，作为全国化的品牌房企，万科已扎根北京多年，近年虽略显低调，但凭借丰富的产品线，与本土企业联合开发，并深度参与区域运营，总能保证持续稳定的销售业绩。
首创、北京城建作为本土企业的优秀代表，以148.12 与134.57 亿元销售额分列五、六名。
三季度北京楼市已告别“低位运行”，市场成交量企稳向好。各项目密集取证，红盘、热盘悉数亮相，颐和金茂府、香山壹号院、中海天钻等改善性住宅的热销，再次印证了北京市场的高端购买力。2019-2020年北京土地供应中，限竞房占比明显降低，自2020年5月15东坝限竞房地块成交后，已经5个月没有新增限竞房宅地供应。随着不限价地块的陆续入市，高端改善客群有了更多选择，市场竞争格局也将发生转变。
2020年9月1日-9月30日（9月榜单），2020年1月1日-9月30日（1-9月总榜单）
1、《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。
2、《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名。