5年没消停，物业、业委会轮着炒！扬州这小区能进“物业教科书”！
有脾气的业主，谁没撂过炒物业的狠话。但对多数人来说，仅为“秀肌肉”，谁没事换物业玩？
如果因此认为业主只会“嘴上喊喊”，就太幼稚了。市区一小区四五年来不停吵吵换物业、改选业委会，堪称“教科书式小区”。
炒物业不成，业委会很尴尬
骏和天城曾成功弄走开发商下属物业，前不久再换物业却失败了。业委会因此自身难保。
2017年11月，万佳物业三年服务合同到期。8月，业委会开始找第三方招标新物业。据称，现物业在车辆管理、环境卫生方面有问题。
炒物业这事，现任业委会有经验。4年前，他们的成员还是普通业主，联手原业委会炒了前物业。
前一次一呼百应，这一次有点吊诡，多名业主找街道办投诉业委会，求 “刀下留人”。
小区1300多常住户，投诉的业主几十人，人数没有一点优势。结果却出乎意料。
投诉的业主质疑选聘行为合法性，釜底抽薪。按规定，支持重新招标的业主过半，才能启动重聘物业程序。
有业担心新聘物业不如现在的，即便在业委会内部，也同样的担心。
接下来局面就不受业委会控制了。
业委会选聘工作被叫停；社区介入成立联合工作组，就物业去留征集业主意见。
后来，业委会成员称遭威胁退出工作组，征集业主意见后由社区牵头进行。
据社区最终统计，1318票中，除115票弃权外，843票同意续聘，360票同意重新招标。
按这个结果，继续由万佳物业提供物业服务。但业委会迟迟不出面与物业续签合同。
有业主提出罢免业委会，理由是：前有擅自选聘新物业 “乱作为”，后退出工作组 “不作为”。
社区插手，结果真会变？
一名业委会负责人表示很委屈，并抱怨：社区介入，小区失去了更好管理的机会。
他称，选新物业曾得到社区街道认可，后来变了；与第三方接触，只是前期准备工作，之后当然会按规定走投票程序。
言下之意，他们一直按之前的计划来的，没有乱作为，社区根本不用介入。
曲江新苑社区相关说明则称，多次联系业委会成员，不接电话；上门送达工作联系函，也没有参加唱票等事宜。
最大的分歧是投票结果。
一业委会成员说，有业主在业主QQ群粗略统计过，不到200人投票，有130人同意新聘物业，“结果大相径庭”。
曲江新苑社区对质疑态度则很明确：全是实名制投票，可接受验票。
近来，流言蜚语不断：有说社区不该插手，有说业委会太“作”……
质疑别人，被别人质疑
对业委会“不作为”的质疑，似曾相识，不同的是，质疑方变成了被质疑对象。
2014年，开发商的物业将公共活动场所改为商用对外出租，遭到包括现任业委会成员在内的很多业主的反对。他们指责当时的业委会“不作为”。
而第一届业委会成员，与他们合力炒了原物业后，全部退出业委会。退出的原因，有很多版本。
随后，从参与炒物业公司的业主代表中产生了现在的业委会，并选聘万佳物业进入小区服务。
新业委会不久却暴露出了负面消息。有媒体记录了当时的场景：
新物业签约现场火药味十足，业委会内部起纷争，主任和副主任抢业委会的章；
业委会决定对外招聘物业公司期间，有业主代表发现，新上任的业委会主任与一家公司联系密切，便要联名罢免他的职务……
时至今日，第二任业委会成员从20多人减少到7人，也进行了职务调整。但“有私心”的质疑，并没有销声匿迹。
一业委会成员说，说他们有私心，纯属 “泼脏水”，是为阻止重新聘物业。
物业则称，业委会问题不少。有急事要业委会盖章，没十天半个月盖不好；召集业委会成员开会，竟让家属代开……
有业主意味深长地说：出来炒迟早要还！
情况复杂，看点不少
有业主还清楚地记得，现在的业委会成员当年在小区拉横幅、发传单，呼吁业主联合维权，一呼百应，“像一帮斗士”。
几年后的今天，却各种指责缠身，渐渐沉默。原因或许只有当事人清楚。
多名人士告诉小编，这里面很复杂，比如，有业主认为换了物业，拖欠的物业费能赖掉，支持换。有业主则不想再折腾；有人想用熟悉的物业，为自己谋利。
虽然无法逐一核实，但还是能从中看到值得思考的共性问题：
如果物业服务不到位，比如停车管理问题，环境卫生问题，解决这些问题，是不是只有炒物业一条路走？即便是罢免，是不是也应该按规定操作。
不能为成立业委会而成立。以前质疑第一届业委会，称其成员有被指派嫌疑。现在的业委会成立时却忘记了这个教训。如今，再出现同样质疑，称其成立并没有严格按照规定的票数这一硬杠杠。
业委会如何与物业公司共处？业内人士说，业委会代表全体业主监督物业，这并不意味着可以像“老爷”对待“管家”那样，刚柔并济还是很有必要的。
同时，业委会成员要有奉献精神，如果有私心，就乱了。相关监管也是如此。
几年来，
骏和天城小区，
频繁闹换物业、业委会，
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本期编辑：宏兵