哭晕！扬州一“标杆豪宅”烂尾多年！房难拿还被拖欠违约金，重病业主竟……

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日前，东区原“雨润桂府”（现更名为佳源桂府）售楼处，业主陈大妈一气之下欲跳楼。

陈大妈几年前买了雨润桂府的房子，至今房子没拿到，也没拿到延期交房违约金。

而她去年查出身患重病，并在上海动了手术，担心身体不会给自己太长时间去等了，房子暂时拿不到，便想尽快拿到该赔给她的违约金。

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据陈大妈说，开发商答应3月份给钱，后来又变卦拖到了5月份。与她同一时间段购房的不少业主已经拿到钱了。

据了解，与陈大妈一样没有拿到违约金的还有不少购房户，开发商称同一批次解决。陈大妈曾以自己有困难为由与开发商协商先拿违约金，开发商回复需要向上汇报。

在这之前，陈大妈等众多业主花万元一平方买了购买了这里的房子，被开发商“标杆豪宅”“高品质”等宣传说的心花怒放，却做梦也没想到，后来陷入长期困境。

他们2014年左右买了雨润桂府的期房，本指望2016年按合同约定拿房，不料，原开发商雨润集团不仅未能按期交房，还“撂挑子”导致楼盘“烂尾”。期间，多次维权也没有实质性说法。

雨润桂府“烂尾”后，频频传出被收购的消息：从最初的“融创中国”到后来的“蓝光发展”，业主们徘徊在希望与失望之间。

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时间到了2017年11月，佳源集团公告称：24.5亿元收购了该项目及“雨润”开发的另一“烂尾”项目，并很快将“雨润桂府”更名为“佳源桂府”，陈大妈再一次看到了希望。

结果，相对于24.5亿“九牛一毛”的违约金，拿起来却并不顺利。

陈大妈说，不要开发商“做好事”，只要开发商按合同给她钱。

幸亏售楼处保安及时拉住了陈大妈，才避免了一场可能发生的悲剧。

壹周看小编日前来到事发地，佳源桂府相关负责人接受了采访，并称他们正在处理此事。

违约金为什么迟迟不给？

佳源桂府相关负责人称，雨润方面要求暂缓支付陈大妈等一二十户的违约金。另外，陈大妈等业主要求提高原先合同约定的违约金。

该相关负责人说，由于要到年底才能拿到房子，违约金分两部分，前一部分是佳源接手前的，由雨润付；后一部分是佳源接手后的，由他们付。雨润暂时没有给违约金，他们后面一部分的违约金也就拖下来了。

他强调，该楼盘多数老业主的违约金都是正常给的。

违约金什么时候给？

对陈大妈所说的“3月份给钱”，该相关负责人称，当时说的不是“3月份给钱”，而是“3月份给答复”，最终，3月份给的答复是：5月份解决。

壹周看小编问：5月份解决是不是5月份支付违约金的意思。该相关负责人回答说：“5月份肯定有实质性的说法给业主”。

该负责人还称，陈大妈之前与几位业主代表一起与开发商就5月份解决问题达成了谅解，不知为何，没过两天，陈大妈跑到售楼处闹了这一出。

雨润拖着业主违约金，佳源没办法？

该相关负责人称，他们已经向上汇报并请求上面督促雨润去尽快处理这件事了。

小编了解到的另一种说法是：钱不是问题。佳源目前扣着一部分收购款没有给雨润，这笔钱足够支付违约金，但佳源认为还没到动用这笔钱的时候。

有没有考虑针对陈大妈的特殊情况 “特事特办”？

该相关负责人说，他们一直在跟上面汇报。但他们也有顾虑：给陈大妈“特事特办”了，其他业主会不会也跟风要求“特事特办”？

他称，他们事发后这两天一直在跟陈大妈沟通协调，并且已经谈的差不多了。

最近这一 “重病业主为讨违约金闹跳楼”的新闻让很多人感到惊诧。

佳源去年高调宣布收购雨润开发的“烂尾”项目，可谓扬州房地产市场的一件大事，某种程度上甚至还对如何盘活“烂尾楼盘”具有样本意义。

据媒体公开报道：佳源国际表示，该次收购事项是一个极佳的投资机会。

而在很多陷入困境的购房户看来，佳源接手该楼盘带给他们的是尽早拿房拿违约金乃至其它更多的期待。

对此，有受访的市民认为，佳源既然接手了，就应该积极处理好“遗留问题”。“几十个亿的大生意，没必要再斤斤计较小业主的那一点补偿，何况是应该给的。平时做公益还做呢！”

也有受访市民对此表示理解，并称，商品房买卖毕竟是市场行为，应该按照市场法则来处理。

楼市观察人士提出，开发企业及相关监管应当给予小业主的利益以更多的关注。

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链接：

桂府曾宣称“广陵新城豪宅第一典范”“向东看桂府”等，却命运多舛，其开发商与业主们约定于2016年8月31日首批交房，可业主们不仅没有收到交房通知，还发现工地停工了。2016年下半年开始，售楼处在经常被业主围堵，业主、材料供应商等与开发商纠纷不断。

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（资料图来自媒体公开报道）

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本期编辑：宏兵

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