自2013年，我市出台了《肇庆市既有住宅增设电梯的指导意见》，《意见》指出，只要建筑面积占总面积三分之二并占总人数三分之二以上业主同意，即可提出申请安装电梯。同时业主可申请使用住房公积金作为安装电梯资金。从政策层面支持了市内既有住宅增设电梯。
其他
老楼装了电梯房价秒涨？端州部分老小区加装电梯后……
虽然旧，但有情怀！
步梯房片区拥有成熟配套，较好学位，
户型方正、实用率高，
深得不少街坊钟情，
舍不得、离不开。
但家中的老人、孕妇等特殊群体，
想出门，上下楼却成了难题，
有的人因为住的楼层高，
然而放弃了下楼，天天只能待在家里。
随着人们的生活品质不断提高，
新砌的楼盘普遍都是电梯房。
电梯房方便用户上落，
租售均能给出好价钱，
房屋身价倍增，升值不少。
如果，步梯楼能加个电梯，
那该多好？
在暂行办法实施的四年里
肇庆也有旧楼加装电梯的成功案例哦！
成功加装电梯已有10幢！
加装电梯后楼房价格猛涨，增涨约20%！
成功改造案例一
2011年11月底，电梯正式使用。翠星路一栋老楼1995年建成，楼高8层。加装电梯也驶上了“快车道”，不少住在“楼梯房”的老人家用上了电梯。
△翠星路住宅楼
成功改造案例二
2014年城区康乐中路的广东省西江林业局住宅楼申请增设电梯，并安装成功。
20多年楼龄，9层住宅房。
△西江林业局小区电梯井
越来越多肇庆老城区的步梯房
也开始申请加装电梯。
步梯房摇身变成电梯房，
“华丽转身”后房价也马上升值。
但并不是所有的申请都能成功。
步梯楼加装电梯固然是好
但过程太“痛苦”
其中主要是三个事项：
1、难形成统一意见；2、报建、报装流程复杂；3、费用高
旧楼加装电梯，
往往是因为业主意见不统一而难以实行。
早前聚雅苑、康乐花园、景德花园等多个老旧小区
申请了加装电梯，但没成功，
主要是业主意见不统一，
然而，造成“众口难调”的最根本原因还是
由于资金问题。
（网络配图）
▼2011年11月底，翠星路小区加装电梯为例。
加装电梯总费用约46万元，全部由业主自筹。
目前市场上，加装一部电梯大约需要花费45-60万元。同时，一年下来，城区一部住宅电梯的后期保养维修费用大约在7000元/台/年。
安装费：包括购买电梯、井道费、打桩费、报建费、给两旁楼道高层住户在顶楼搭建通行雨棚费用，以及迁移电话、电视、光纤宽带、电线等费用，最后共约46万元。
按照电梯造价以及报装、安装等预算，各楼层住户按比例分摊费用。最高的8楼，每户一次性给付29900元，最低的二楼，每户一次性给付5000元。
维护费：电梯每年的电费、维护费、保险费、维修费等费用由住户们共同承担。其中，2楼住户每月缴费25元，逐层递增，5楼以上的一律50元。
2013年《肇庆市既有住宅增设电梯的指导意见》
如需加建电梯，
需要准备什么资料文件？
以及加装费用的筹集。
【滑动下方黄色方框即可知道】
▼
第一：以历史数据来说，单位房改房，最容易取得成功。
如单位房及各大高校内外的校园物业。
第二：选择有预留电梯槽位的楼梯楼。
第三：虽然没有预留电梯槽位，但具备可加装电梯条件的。
比如很重要的一点，框架结构才能装，砖混结构不能装。
第四：对低层住户影响越小，推进越顺利。
好比部分一二楼带花园的物业，基本就没可能让出花园给你装电梯。
老旧小区加装电梯是趋势，
肇庆的房价那么高，
小编还是回去想想将旧楼加装电梯好了~
这曲线救国路线，机智吧~
说不定这是一个超级潜力股，升值不少！
来源：肇房网
编辑/编审：林大凡
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