老旧小区如何加装电梯？端州就有成功范例
随着人口老龄化的加剧
大量老旧小区居民
上下楼不便的问题日益凸显
许多居民急迫地希望加装电梯
但是加装电梯过程却困难重重
在端州城区
成功加装电梯的例子却不少
究竟这些小区是怎么成功做到了呢？
听听他们的经验分享
▲雅图花园一二期小区原为8层步梯楼，目前一期12幢已经开始加装电梯工作。
雅图花园小区业主 陈雨宁
我们从去年开始由物业公司根据业主们加装电梯的需求，组织了一次业主大会，征求业主的意愿。我们业主和住户都同意加装电梯，总共14户，有13户同意，有一户不出资但不反对加装电梯，所以过程比较顺利。
在选择电梯公司的时候我们也通过“货比三家”和实地走访，最终选择了大家都满意的公司。
同时，在施工的各个环节都要有资质，施工资质、设计资质和安装资质等，这些都是保障我们住户安全问题的关键。
成功加装电梯的还有端州三路19号交警支队宿舍。该小区于2017年10月由热心居民牵头，充分发扬小区自治精神，在公平、公正、公开的原则下，通过共同 协商，拟定了集资对C幢1梯加装电梯。
该小区加装电梯，居民只负责前期的发动宣传及协商工作，余下的报建手续及建设皆是找专业的电梯工程公司代理（电梯安装工程包括前期土建、后期电梯安装调试），整个过程非常简单、顺利。小区其他居民也踊跃提议、协商出资安装电梯，于2018年3月开始集资报建和建设。
目前，已完工C幢1梯和A幢1梯的电梯安装，余下A幢2梯、B幢2梯电梯安装工程正在建设中。
通过总结这些小区的成功经验
可以发现这四条“小窍门”
↓↓↓
1热心业主发动，权威人士牵头，基层组织发挥协调作用。
3不找中介直接找电梯生产企业，费用分摊采取根据楼层高度按固定系数递增。
除此之外，
电梯加装工程业主内部流程表
与相关细则也需要清楚
↓↓↓
一
业主内部签订电梯加装同意书
1、签订人必须为产权人。（如：产权为多人共有时需全部人签订，以房产为准）
2、签订人必须在意见上填写“同意”或“同意安装但不出资”并盖上指纹。（如有反对情况需协调一致后再进行填写）
3、签订人数与已签订人数的房产面积必须高于本梯三分之二以上。（建议全体签订）
4、如1层或2层有车库或商铺等情况，于电梯加装处周边户需与该产权人联系并同时签订电梯加装同意书。
5、如出现电梯加装位置有车位或花基需要移除或迁移等事项
①车位或花基属本小区公共用地性质，需与该小区物业管理处、居委会或业主委员会协商一致签订相关同意书，并进行公示。
②车位属个人产权性质，需与该车位产权人进行协商或购买该车位后签订购买合同。
选定业主代表并签订业主代表授权书
1、委托人：已签订电梯加装同意书全体业主进行委托，需在授权书委托人表格上签名并加盖指纹。（车房与商户等无需签订）
2、受委托人（业主代表）：需在受委托人上签名并加盖指纹。
准备报规报建资料
①产权人身份证复印件（含车库与商铺等产权人）
②房产证复印件（含车库与商铺等产权人）
以上复印件可备注：此复印件只作于电梯加装报建流程使用。
选定该电梯加装工程的电梯公司、商议加装方案并签订相关合同。
业主自行开设个人或多人账户并筹集相应资金。
按合同条款向合同签订的电梯公司支付报规报建费用并提供以上一、二、三项资料于电梯公司进行相关报规报建流程。
不是每个小区都具备加装条件
须提前经过消防等部门审批
上下楼梯
是居民出行的“第一步”
也是回家的“最后一步”
看似事小
却与居民的幸福感和获得感密切相关
在自家楼道加装电梯
你愿意吗？
来源：央视新闻、城东街道
编辑：罗婉靖
编审：吴竞先
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