杨八里 ：大学生贱卖房子为换零花钱，典型的败家子
5月15日，新晚报《大学生为换零花钱 将市价550万的房子贱卖320万》报道称，1998年出生的小郑，是苏州某学院一名在校大学生，其父母2015年花300万元为其个人买了一套住房。因嫌父母给的零花钱太少，小郑2016年将当时房屋市价已高达550万元这套房子，以320万元的价格出售给沈某，并拿到定金5万元。仅仅一周就把定金用完后小郑方觉事态严重，在父亲的陪同下诉至法院希望挽回“损失”。
这些年房价节节攀升，大家可能已经忘记了曾经围绕“房市”发生过的很多“闹剧”。那些“闹剧”的发生，往往和房子的价格涨跌有关。因为“买涨不买跌”的普遍心理，每到房子涨价，大家就“蜂拥而上”，很多人更是全家上阵、彻夜排队，目的就是为了拿个房号。有的开发商先期搭建的简易“售楼部”，因为“抵挡”不住人群的“汹涌”热潮，窗子被打碎、门被挤倒的现象时有发生。
而每当房子跌价，“闹剧”就纷纷开始“上演”了。有拉着横幅到某开发商“售楼部”前面聚众“抗议”的；有开着面包车，并且把面包车“打扮”得类似殡仪馆车辆，在车身上覆盖满了黄色纸张，并在黄纸上面写着黑色大字的“控诉”标语。
最近，听说某市某楼盘传说因资金链问题要调低房价，具体调价方式还没有来得及出台，竟然立刻就出现了一批老年男女在马路上静坐，用拥堵交通的方式来表达对房子或许会跌价的不满诉求。后来听说，因为闹得动静太大了，该楼盘硬是“没敢”调低房价。
凡此种种，其实也直接说明了国人缺乏契约精神。买到手的房子，只准涨价不准跌价。
涨价了，买到房子的人个个笑眯眯。因为犹豫没有买、或者是因为经济实力没有能力买的，就算是嘴里骂得难听，那也仅仅是发泄发泄。就算是买到房子的人也跟着骂，也绝对不是真心欢迎房价下跌，说不定还想房价涨得更狠。当然，如果有“后悔药”吃，那些犹豫着没有及时买房的人，一定会抓住机会及时入手的。而要是现在能够只让他一人买低价房子，他肯定就更加开心了，如果他正好赶上涨价之前买房，那就更加心满意足了。
从2016年到现在，三年时间过去了，新闻中的这名大学生小郑是仍在校就读，还是已经开始工作了，因为新闻中没有交待，我们也不得而知。但是，就算是他正式工作了，一周就可以“顺手”花掉5万元，这样的“大手笔”，挣得再多也不够花吧。而这样的花法，父母给他再多的零花钱，也不会够用。这种人，就是典型的败家子。
小郑父亲还是懂法的，法律上确实还有一个针对财产的保护机制，所有“显失公平”的交易都是不会得到法律保护和认可的。但是，在这桩房屋买卖交易中，根本就不存在欺诈，如果非要说“显失公平”，那也仅仅是小郑不懂行情。或者说，房屋的快速升值早就超过了小郑的预期。按照小郑的想法，只有一年时间，一套房子就已经挣了20万元了，他以比买房时高出20万元的价格成交，还是划算的。
而且，我们在新闻中还可以了解到，小郑为了达到快速成交、好早点拿到“零花钱”的目的，在商谈房屋买卖价格的时候，用欺骗的方式，对买方谎称其父母生病，自己已经有26岁了，有完全责任能力。
所以在新闻中我们可以看到，虽然房屋当时的“评估价”已达465万，法院在这种情况下并没有保护“不知天高地厚”的小郑私自以“显失公平”的价格卖给沈某的房屋，而是判决：“为保护交易安全、尊重契约精神，本着维护社会诚信原则考虑，对于小郑提出的‘以显失公平为由撤销房屋买卖合同’的意见不予采信，判决双方签订的合同合法有效。”
好在，和小郑交易的买方沈某很明智、很厚道，自愿以“评估价”465万元完成交易。虽然这个成交价格跟市场价相比，沈某还是占了小郑很大的“便宜”，但其做法确实也是无可厚非的。试想，如果沈某就是不愿意让步，硬是要咬定320万元不松口，有契约保护，小郑也只能配合过户吧。
不管怎么说，用贱卖房子的方式来换取零花钱，大学生小郑的做法实在是太奇葩了。在已经订好契约的情况下反悔，其做法虽然是为了保护自己的财产不受损失，但却很明显是缺乏契约精神的。而经过这么大的波折，损失了可以“看得见”的近百万财富，小郑今后的人生路会走得稳妥、谨慎一些吗？
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