潭洲湾规划细节出炉，佛山新城地位彰显，但文华南路……

佛山中心城区内部

还有很多道路未打通

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7月25日，顺德发布潭洲湾规划，提出建立都市核、产业核、创新核三大发展“核心”，通过轨道、水网串联，把顺德北部片区建成与外界比拼的拳头，提升顺德与粤港澳大湾区核心城市的开放合作水平。

50.7平方公里的陈村位于顺德北端，是顺德北部片区的核心区，落实“开放引领、创新驱动”战略，建设“花乡·智城”，陈村枢纽站至三山香港城片区将成为发展重心，佛山地铁2号线、佛山地铁4号线、佛山地铁11号线、广州地铁7号线西延段、广佛环线城际轨道等经过该片区。

92平方公里的北滘过去五年城市价值快速提升，广珠轻轨碧江站投入使用、广佛环线、裕和东路等重要交通网线开工建设，明年底形成全新交通格局，碧桂园、美的等企业也将在北滘加大投入，建设新的发展核心。

78平方公里的乐从，是佛山市中心区的一部分，在北部片区一体化建设两周年之际，深化“智创新高地·国际小都市”形象。佛山新城出具城市CBD规模，5条轨道交通汇聚。现在乐从致力打造顺德北部片区大众创业、万众创新的新城市。

73.8平方公里的龙江，通过乐龙路融入顺德北部片区，可惜禅城区的文华路一直没有南延，打通乐龙路就差7.5公里。佛山大道在乐从龙江十里家具长廊天天是拥堵状态。

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期待项目启动

路通财通

岭南大道南延

汾江路南延

禅西大道南延

华阳路南延

文华南路南延

裕和路东延

文华路北延

太慢了

越推后，征地拆迁成本越高

▲就差7.5公里（红色虚线）

汾江南隧道和广佛线地铁同步建成

文华南路隧道能否与佛山地铁三号线隧道同步启动

潭洲会展东站枢纽(西滘，依托广佛环线城际、佛山地铁3号线)综合开发：总建筑92万m²，与会展联动发展，提供酒店商务等配套。

近期将依托东平-潭洲水道及内河，注入民俗文化，打造32km游船线路，串联新城核心区、会展中心，及小布、小涌、岳步、上僚、水口、西滘6村，展现岭南水乡风情。

▲乐从、北滘、陈村有9条轨道交通规划

▲广佛环线城际轨道最为重要

▲以城际轨道联通珠三角城市

佛山十年城市发展证明，千灯湖、亚艺公园、佛山新城、三山、绿岛湖、顺德新城、三水新城、西江新城、北滘新城、陈村、伦教、大沥奇槎、石湾奇槎、广佛商贸城、里水大道……总是先拿地的赚到偷笑，先买房睡到笑醒，后进入者硬扛成本压力。区位判断才是核心生产力，拿地是楼盘成功的重要条件，营销只是锦上添花

判断好区域，选个好资产。现在的形势，持有资产，总好过持有货币。《广东地理》115期已经详细分析佛山轨道交通，目前已开通的地铁仅1号线。了解几年后的轨道交通情况，中长期去考虑楼盘所处位置的价值，寻找洼地，找到潜力，买轨道交通、人口、学校密集的地方……

哪个片区未来十年更好，千灯湖、祖庙、三山、绿岛湖、丹灶、陈村、北滘、听音湖、南国桃园、大良、广佛商贸城、和顺、伦教、佛山西站、博爱湖、佛山新城，还是三水新城？ 加微信 tpkcsheying  群聊更精彩

▲在建轨道

▲金辉项目依上水河而建

▲你想的到2011年至今的巨大变化吗？

▲北滘、乐从、陈村还有大量的桑基鱼塘、农田花卉种植

▲沙滘村，三位小孩有点勉强的合了个影

▲和园，位于北滘公园旁，今年国庆开放。依托水乡文化，以广府审美营造丰富多变园林空间，构建六景：同聚芳华、艺韵荷风、玉钤云阁、云岫精庐、翰墨荟萃、珍馐百味。清晖园、碧江金楼、仁园、和园，可打造顺德园林两天游。

▲佛山新城的建设，离不开建筑工人的辛勤汗水

▲吉维尼小镇常见摄影师创作人像

▲北滘公园夏日惊艳

本期摄影、文字、制图：林福江

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