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重磅新闻:暴风雨来临,渡轮整夜待命,多伦多岛已准备好撤离 谁是对的? 安省坚持外国买家需要征税,而TREB表示不是问题!

2017-05-05 cbcnews 加拿大家园论坛

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安大略省政府,多伦多房地产委员会与国外买家抵触

谁是对的 省坚持外国买家需要征税,而TREB表示不是问题

多伦多房地产委员会和安大略省政府对投机者和外国买家对住房市场的影响不同意。(达伦·卡拉布雷斯/加拿大出版社)

在决策数据方面,多伦多房地产委员会和安大略省政府对大多伦多地区住房市场的外国所有权数量和对价格飞涨的影响有自己的冲突计算。

尽管多伦多房地产委员会(TREB)周三公布的一份报告显示,安大略省财政部正在决定对外国房地产买家征税15%,声称该地区的外资所有权和房地产投机仍然很低。

根据报告,这是基于销售数据和政府财产记录,在加拿大以外的邮寄地址的买家数量“远低于”百分之一,而这些买家大多数在美国有地址。

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报告还指出,从2008年至2017年4月,大金马蹄外国买家的平均份额为2.3%。

据房地产委员会介绍,绝大多数的外国买家都把自己的家居作为一个居住的地方。

1月份,董事会还公布了其成员调查结果,其中只有4.9%是前一年的外国买家。

但是,财政部正在质疑房地产板块的方法。虽然它没有发布任何数字,但声称拥有不同于董事会的房地产数据。

TREB数据称为不可靠

在多伦多CBC的一份声明中,该部发言人写道:“数据集中被捕获的许多人的居住权是未知的,因此,这不是确定参与非居民的非居民人数的可靠方法房产市场。”

声明说:“非居民购买者的数量与归属于买方的外国邮寄地址数量之间也没有很强的相关性。

房地产委员会的分析部分来自安省市财产评估公司(MPAC)的数据。

但政府对此表示质疑,声称“MPAC没有系统地衡量安大略省非加拿大购房者的数量”。

4月份,安大略省政府宣布,在安大略省购房的非居民将再缴纳15%的税款。

安大略省总理凯瑟琳·温妮(Kathleen Wynne)说,需要采取新的措施来降低租金和房价,这远远高于人民币的工资。(Christopher Katsarov / Canadian Press)

非居民投机税是政府上个月宣布的旨在冷却安大略省房屋市场16项措施之一。

国内投机者和“翻转”

房地产委员会的报告也试图揭示国内投机和“翻转”的时候,一个家庭在短时间内以一笔利润买卖。

它发现只有6.2%的大金马蹄拥有者拥有不止一个财产。

报告指出,从二零零八年至二零一零年四月,约有百分之五的房屋在购买后不到一年内出售。

不过,该部确实相信投机者正在抬高房价。星期三的声明说,房地产委员会对多项房产所有权和房屋拆迁的调查结果与我们审查的其他数据不符。

随着雨的到来,城市准备为多伦多岛撤离

渡轮将会在Ward's Dock待命一夜,以便进行“小时暴风雨及临时庇护”

多伦多市一夜间会将渡轮停靠在多伦多岛,以防需要撤离或庇护人民。(

随着安大略湖在几十年来的最高点和今天下午开始的两天的大雨,多伦多市正在准备可能撤离多伦多岛公园。 

  • 多伦多机组人员在预报中大声雨雨

  • 居民担心新安大略湖的规定造成洪水

来自多伦多岛渡轮利益相关者帐户的电子邮件表示,如果需要,这个城市将离开一艘船只 - 威廉·英格里斯(Ward In Dock) - 在沃德的码头(Night's Dock)过夜,要求“下班后的暴风雨和临时住所”。

多伦多公园发言人马修·卡特勒(Matthew Cutler)表示,如果需要撤离,这一举措将有助于城市快速作出反应。 

他说:“有一个担忧是,如果在需要交通和住所的过夜风暴期间,我们将无法做出足够的反应,”他说。 

此外,多伦多岛公园的居民 - 约700人住在沃德岛,将通过TOFerry@toronto.ca通知 渡轮是否用于风暴撤离。

卡特勒说,岛上的一些道路是无法通行的,高水位使一些公园建筑和海滩不通。

多伦多岛居民艾伦·泰特(Alan Tate)一直在处理淹水事件。(Lauren Pelley / CBC)

海岛居民艾伦泰特(Alan Tate)表示,他对洪水感到担忧。 

“这有点可怕,但是这个整个地区几天前才被水淹了,有点神经质,但希望可以。” 

大雨中的预测

今天至六月间,多伦多可能会有40至70毫米的雨量下降。这通常不是一个问题,但地面已经饱和,湖面水平高,城市正在准备可能的洪水。 

根据多伦多和地区保护局的海滨专家Nancy Gaffney的说法,多伦多岛上的低海拔和多水位特征表明,这些结构可能容易受到淹水。加夫尼今天在CBC电台的Metro Morning上映。 

多伦多岛公园的部分地区在本周早些时候降雨骤降后仍在水下。多伦多星期六可能会看到高达70毫米的新降雨量。(Lauren Pelley / CBC)

“我们必须确保我们准备让这些人搬到更安全的位置,”她说。“我们正在努力确保我们正在密切监控事情。”

加夫尼说,如果雨水与大风相结合,洪水将会更加严重,这可能会阻挡设计用于保护海岸线的挡土墙。

她说:“我们大部分的建筑物几乎都是在现在的水位上建造的,所以任何一波浪都会超过平常水平,并将水推到陆地上。”

在雨开始之前,这个城市正在敦促居民确保他们的渔盆没有碎片,而且他们的水沟也很清楚。任何发生严重洪水的人员应拨打311。

多伦多市的工作人员必须向沙岛运送沙滩,需要沙袋。(Lauren Pelley / CBC)




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