注：
①数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为网签数据（不含武鸣区）。
②转载请注明出处。
③克而瑞所发布的南宁房价含装修价格。
6月，全国29个重点城市整体成交2616万平方米，环比下跌4%，同比下跌6%，虽然超2019年月平均达13%，但仍远低于市场预期。
一线城市成交环比下跌21%，同比上升17%。纵观各一线城市6月成交情况，虽然环比上四城齐跌，但量上仍都高于2019年月平均水平，且同比上除广州外其余三城皆涨幅明显。造成这一现象主要原因可能是一线城市积压的改善需求提前放量，后续支撑乏力导致成交开始回落，预计一线回暖之路仍充满波折。
二三线城市总体成交2359万平方米，同环比分别下跌8%和2%，总体延续了5月的小幅回落态势。同比来看，半数以上城市6月成交低于2018年同期，其中6个城市跌幅超过两成，但也不乏涨幅依旧坚挺的城市，这些城市主要集中在东南沿海，如无锡、厦门、福州。环比来看，除西安、苏州受制于近期政策收紧成交有所回落之外，另有11城成交下行，特别是徐州，在供应持续放量的情况下仍难掩成交的疲软。总的来说，二三线城市出现短暂的成交“小阳春”之后逐渐回冷，且城市之间的分化加剧。
6月恰逢房企年中业绩冲刺，新增供应环比增18%，但成交却延续降温趋势，整体继续环比微跌，自一季度以来强劲回升、被市场各方普遍看好的一线城市成交环比锐减21%，无疑让复苏之路充满波折，二、三线成交量持续下行，受此影响，超六成城市库存环比小幅上涨，同比大部分城市都处上升通道。
》》整体市场
供求量齐升，价格小幅回落
2019年6月南宁整体市场供求量均大幅提升。商品住宅新增供应111.10万㎡，环比上升14.2%，成交104.71万㎡，环比上升18.79%。价格方面，6月南宁市商品住宅均价为11542元/㎡，成交均价环比下降2.58%。
6月整体均价11542元/㎡，江南区涨幅大
2019年6月份，南宁市商品住宅均价为11542元/㎡，成交均价环比下降2.58%，同比上涨3.84%；本月六大城区中西乡塘区、江南区和良庆区均价微涨，其中江南区涨幅最大，环比上涨2.78%；青秀区、兴宁区、邕宁区成交均价均有不同程度的回落。
龙光包揽6月南宁商品住宅房企销售金额榜、面积榜榜首。
10个项目开盘，去化分化明显
6月共计10个项目开盘，项目去化情况分化明显。市场监测各项目开盘当天去化情况显示，其中，五象澜庭府首次开盘，房源较抢手，去化达100%，良庆区的光明城市毛坯去化达100%，兴宁区嘉和城依云湾去化93%，青秀区中国铁建凤岭国际城去化80%，部分项目因蓄客不足或价格较高等原因，去化较低。
本月土地新增土地供应11幅，供应用地面积50.86万㎡，环比增长89.58%；本月土地共成交土地8幅，成交用地面积30.17万㎡，环比上涨86.45% 。
供应：供应11幅地块，总用地面积50.86万㎡
本月土地新增土地供应11幅，供应用地面积50.86万㎡，江南区青秀区各分布4幅，邕宁区、青秀区、兴宁区各分布1幅。其中5幅地块采用“限地价、竞配建”方式出让，均不限房价。
6月成交8幅地块，成交用地面积30.17万㎡。其中广源、美的、幸福集团瓜分凤岭南-仙葫三岸片区三幅地块，三幅地块均采取“限最高地价、竞公租房”的挂牌方式公开出让，所以实际楼板价均超过成交楼板价。其余5幅地块2幅位于良庆区，2幅位于邕宁区，1幅位于江南区吴圩镇；除江南吴圩镇GC2019-051地块外，其他4幅地块均采取“限最高地价、产权移交住房”的形式出让。
7月17日
2019广西产城融合发展高峰论坛
暨年中市场数据排行榜发布会将重磅举行
广西房地产业协会，广西广播电视台，易居企业集团·克而瑞联合主办
全国级专家论道分享、广西榜及14城榜单发布
敬请期待！！！
文章来源：CRIC广西；
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