你为什么买不起房？原来是房产阶级搞的鬼！

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您为什么买不起房子？

因为房价高啊。

不要打我，买不起房的根本原因确实是房价太高了。

创业不如炒房，据统计：房价再涨10%能买下上交所所有上市公司。

还有数据更残酷，1065家上市公司在2014年的全年盈利不足5500万，占上市公司总数的37.79%，一年利润敌不过一套“深圳湾1号”（5500万元一套）。

前不久，一个上市公司因为卖了两套学区房而起死回生。

两个北京人结婚相当于两个上市公司并购。

同时，房价催生了三道著名的萨贝尔经济学中国难题：

在这个早买了几年房便多了几分炫耀的资本的今天，成功与否取决于你是哪年买的房。那么，这些年，我们的房价究竟涨了多少？

从2006年到2016年，北京纯商品住宅价格从7877元/㎡涨到35218元/㎡，房价足足增加到4倍多！而我们的工资涨了多少？

在房价暴涨的深圳，2014年深圳房价收入比位列全国第一，依据现有数据推算，深圳2015年度房价收入比高达25.8，同比增幅27.6%，房价涨幅明显大于居民收入涨幅，房价收入比进一步脱离合理区间。

但同时，CPI并没有同样的涨幅，还经常回落，有人甚至开始担心通缩。也就是说现在买菜容易了，但买房更难了。

那么房价是肿么了变得那么高的呢？砖家给出了几种说法：

1. 地价大高引起的。

2. 炒房造成的。

3. 供需结构俨然。

然而，这些全部是站不住脚的！

以北京的一平方米房价成本价为例：

前期费用：约235元/m2；建安费用：1600~1800元/m2；销售费用：400元/m2；间接费用、管理费：约50元/m2；不可预见费：55~60元/m2；贷款利息：约375元/m2。以上不含土地费合计约2695~2880元/m2。假设楼面地价9000元/m2，开发商的税前成本约在12000元/m2。

可见，目前北京市主城区商品房开发成本(含地价)只有每平方米1万元左右，而销售均价达到每平方米6万元左右，那么这些利润都去了哪里？谁是高房价的受益者？

如果你是个建筑小哥，或者售楼小姐，并不能享受高房价带来的红利，淘尽门前土，屋上无片瓦，十指不沾泥，鳞鳞居大厦，那么这巨额的利润都被黑心的开发商赚去了吗？

这下开发商开始叫冤了，去年，根据机构对132家上市房企三季度的统计数据显示，营业收入为8780.5亿，而净利润只有687.8亿，平均利润率跌至7.8%，再创新低。房企利润率连续4年下调！

呵呵了，那么这个帐是怎么算的？房子的其它隐性成本才是大头，至于既得利益者是谁？键叔在这就不明说了。

那么，如果想享受这波高房价的红利，要么你家拆迁了，要么你炒房了。但是，房价绝不是炒上去的，房价也不存在泡沫！不要说你买不起就是泡沫。你见过撑了么长时间不破的泡沫？支撑高房价的是一股强劲的社会力量。

所谓的炒作是有涨有跌的，股市炒了这么多年，怎么不涨？炒房并不能使房价升高，因为我们的二手房屋交易量并不是很高，我们也不是买的八手房，而是在租房。

而且，有开发商的新房价格做比对，并且只要有钱是可以买到新房，并不存在所谓的供不应求！所以说房价并非炒上去的。供需关系的真正含义就是：“就这价，买不起别买，有的是买的。”

住房是刚需，作为必备的生活资，比当年农民作为土地的生产资料还要重要，任凭你大众信业，万众创新，目前你还不可能创造出个异度空间。要在社会上立足，就必须要有房子，我们买的不是房子，而是生存空间！

你买不起房，可以租嘛，就像当年的佃户租地主家的地。有一居室的便算是贫农了，二居室算中农，三居室算富农，两套房的就是地主了！

唉，解放六七十年了，感觉一下子又回到了解放前，当今的无产阶级中悄悄诞生了一个新的“房产阶级”！

房地产市场的乱象横生，除了复杂的货币信贷因素、土地制度、财税体制外，还有一群与利益集团千丝万缕联系的“专家学者”推波助澜，整天嚷嚷调控房价，调控是在调控，但不是往低了调，为什么要调低？就因为你买不起吗？之前的地主把地价调控低了吗？现在搞的限购，只不过是大地主在遏制小地主罢了。

那房价还有没可能低了？这个键叔认为还是有可能的，就是当年的打土豪分田地那样，人人都有自己的房子也不是没有可能实现，但那需要巨大的社会变动。

懂了这么多，还是买了不起房。。。

想当年，键叔的太爷爷刚攒钱买了点地，就给人民政府给打成地主了，唉，点背的拼盘侠啊，上哪说理去？

这真是一个悲伤的故事，值得现在的房产阶级深思。

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