宿州没买房的恭喜了!楼市再出好消息，2018房价将……
一、政府不再垄断住房供地
1月15日，国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革思路：政府将不再是居住用地唯一提供者，同时我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”。
政府将不再是居住用地唯一提供者：我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”：落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
二、 支持首套住房和改善住房
近日，全国住房城乡建设工作会议发声，定调2018年房地产市场大局：1、2018调控力度不会松动 2、差异化调控，拒绝一刀切。
三、 开发商不得拒绝公积金贷款
很多购房者，都曾遇到这样的尴尬：明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。
《通知》规定：
住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作；明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。
四、县城楼市也要去库存了！
2018年，库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
2018年，则迎来县域去库存的阶段；
购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。
购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。
五、房地产税真的要出台了？
2017年12月20日，国家财政部长在人民日报发文《加快建立现代财政制度》。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
明确房地产税时间表，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
全国不动产联网基本完成，目前全国的不动产联网工作已经基本完成，接下来就是立法和配套措施的出台。
房地产税，如何保证公平？
个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：
第一，多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税。
第二，占好资源多交税。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。
第三，生活用房、保障用房不用交税。
六、 国家“借钱”给你买房！
什么是共有产权住房呢？简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
共有产权住房属于你
买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。意思是你可以用优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
北京已经开始启动了
【结语】国家定调楼市，再次给房地产市场吃了一颗定心丸。宿州还没买房的小伙伴，赶快奔走相告吧！
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