夫妻名字都在房产证上，离婚时她却一分钱也没得到！原来…

昨天小编跟大家聊了一下房价

可以发现如今的房价令人望而却步

房子莫过于最重要的财产之一

而夫妻一起买的房子是夫妻共同所有

也是众人皆知的常识

但是关于房子

还是会有层出不穷的问题

如果简单归类一下

围绕着房产的主要问题

其实就是下面这几个：

↓↓↓

1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄？

2、小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？

3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？

先随小编看一个真实的案例！ 

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2010年12月小丽与小浩登记结婚。双方婚姻存续期间购买了北京市的一套房子，并于2011年登记为小浩与小丽共同共有。

买了房子，夫妻俩还签了一个《婚内协议书》，约定不论是在婚姻存续期间或离婚，房子都归小丽所有，银行贷款也由小丽来还。但这个协议签了之后，夫妻俩并没有办理产权变更登记。

然而很快感情却走向了终结，小浩开始反悔，他认为《婚内协议书》是不得已签署的；而且，这一婚内协议是他就夫妻共有房产对小丽的赠与，根据婚姻法司法解释的规定，在房屋产权转移登记之前他有权撤销赠与。

因此，小浩请求法院依法分割夫妻共同财产，取得409号房屋的所有权，按40%比例给付小丽折价款。

法院“一锤定音”：

法院经审理认为，小浩和小丽在婚后发生矛盾，不能沟通与谅解，夫妻感情确实已破裂，因此判决准许他们离婚。

但是，由于双方签订的《婚内协议书》对房屋的权属进行约定，属于“夫妻财产约定”，而非“夫妻房产赠与”，小浩不享有《婚姻法解释三》第六条规定的撤销赠与权。据此法院判决409号房屋归小丽所有。

房产证上是两个人的名字，

最后离婚男方却拿不到一分钱？

word天！为什么？

相信大部分人都看不懂法律法规，

小编也是一脸懵逼！

所以小编找了大量资料和实际案例

把几个常见的问题

用尽量简短直接大白话的方式做了一个梳理

看完之后，你就明白房子该归谁啦！

当房产证上只有一个人的名字时

情景	房子归属	解读
婚前 A全款买房	属于A	婚前财产
婚前 A贷款买房	不定	双方一起还贷
父母全款买房 登记A名下	属于A	对子女的财产赠与

情景1：A和B结婚前全款买了套房，这房子是A的？

答案：必须的！

解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？

答案：那可不一定

解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

场景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？

答案：对。

解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

房产证上写着两个人的名字时

情景	房子归属	解读
婚后 A全款买房	不定	B有房产出资 可另判
婚后 共同贷款买房	属于两人	夫妻共同财产
父母出资 购房赠与	无"借条"情况 属于两人	对夫妻的赠与 属于共同财产

情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？

答案：不一定！

解答：A和B在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。

情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？

答案：是

解答：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。

情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？

答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的

解答：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。

以上是小编能想到的所有正常财产分割会出现的情况

各位可以参考科普一下

再也不用对着冗长的《婚姻法》头痛啦！

但小编想多说两句：

婚前协议规划虽然图的是个有备无患

但如果自己遇到，难免会觉得不舒服

好好的情感刚要开始就要经受这样的考验

问题到底在哪呢？

社会人心浮躁

套路得人心的路子屡见不鲜

大家都下意识的警戒着

生怕这个枕边人弄出幺蛾子

但这对真心想要嫁给爱情的我们

又会不会不太公平？

婚姻财产本身就是主观命题

小编只能说

希望所有人都能嫁给理想的爱情

因为有爱才有信任

唯有越发稀薄的信任

才能让纠纷乱象得到抑制

愿在爱情里

都能少点套路，多点真诚

愿你我都能拥有美好又圆满的爱情和婚姻

对于婚姻财产你有什么想法呢？

可以给小编留言哟~

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内容来源：重庆全接触，合肥范儿，人民日报，图片来自网络

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