碧桂园售楼处被砸了
文/房地产圈，ID：topdichan
作者/波波
01
国庆假期期间，江西上饶碧桂园因为变相降价，1万/平米精装修，降到7000元/平米毛坯，引发业主维权，打砸售楼处。
江西上饶
无独有偶，上海远郊浦东南郡碧桂园从3.5万降到2.6万，业主也是举牌维权。
上海浦东南郡
江西景德镇，福建漳州也出现“业主维权”。
江西景德镇
福建漳州
毫无疑问，全国性的房价回调已经开始。而2019年，很可能上演业主维权潮。
开发商为了还银行的钱，加速回款，降价促销，现在就看谁跑的快。
市场购买力都被掏空了，该买的买完了，剩下的按这个价已经买不起了，只能降价卖。
碧桂园作为宇宙第一房企，他的摊子很大，又主要是布局在三四线，需求本来就有限，棚改货币化安置一退出，市场马上就凉凉。
他第一个降价卖就抢在所有人还没有反应过来，老百姓口袋里还有一点剩余储蓄，其他房企还没有看清之前，先出货，先回笼资金。否则就来不及了。
而成都这边之前有开发商有个聪明的做法，就是已经一个楼盘销售了大部分的，剩下的不降每平单价，采取送面积，比如一套120平米的房子，90平方卖，剩余30平方送，这样房闹的情况就少多了。
除了送平方，还有送车库，送装修，甚至还有送伙食的，买房后签协议免费按伙食标准吃几年饭的都有。
02
2008年，楼市下行，万科率先在全国降价促销，杭州业主不满降价销售，集体围攻售楼处，要求退房。
股票跌了，股民安安静静关灯吃面， 期货、黄金，什么都能跌，为什么房子一跌，就有人闹？
一方面，很多人压根就没想到过房价要跌。
就在上个月，还是杭州，某楼盘二期降价40万，老业主在现场打起横幅，要求“还我们的血汗钱”，有业主满脸不可置信：不是说亚运之前一直涨的吗？
一方面，房子是大宗投资，一个房子，就足以掏尽一个家庭的六个钱包。如果刚买完房就下跌，没有多少人能接受这种代价。
而且，在中国，向来都有“小闹小解决，大闹大解决”的传统。
这些业主们相信，只要联合起来集体维权，开发商都会有所让步。即使开发商不愿让步，地方政府出于维稳的考虑，也会将结果偏向于老业主。
2008年率先降价的万科，就面临不少压力。
王石后来回忆说，当年万科率先降价后，曾收到不少地方政府的约谈和调查。可见，业主降价维权背后，有一只神秘之手在无形配合。
具体到我，每次一写房价下跌的文章，就有读者在后台留言：“政府不会让房价跌的”、“跌了土地财政怎么办？”
远的不说日本房价曾经崩盘，就说中国，08年、11年、12年很多地方房价不都跌了？
而且，土地财政是会走到头的，不然你以为房地产税是干嘛用的？
世上没有任何一种投资品是只涨不跌的，如果有，大家都去投资，不就都发财了？
不破不立，房价是时候来一次巨大的调整，打破永远上涨的预期了！
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毒舌科技 l ID：dushekeji
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