搬到新家，可能会对你的报税有这些重大影响！

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新的一年开始，又要报税了；如果您生活有些新的变化，例如乔迁新居，很可能会影响所得税申报。

以下几种搬家的情况，都可能影响所得税，应及早准备，为自己争取退税。

第一种情况是，搬家到另一州。不论是买房、卖房、租屋或者只是短期旅居，只要2016年度搬到新的一州，都必须申报部份期间的所得税；不管是更换新雇主、或者在同一公司更换工作地点，都会收到不同工作地区的W2薪资报税资讯。如果您自己申报所得税，使用TurboTax、 H&R; Block等报税软件，都会有明确的辅助资讯；专家说，假设因工作而搬家，可申报搬家费用抵税，诸如搬家公司费用、物品贮放费等等，如果费用由雇主支付，则无法申报抵税。

第二种情况是，购买屋子。如果您买房子，尤其是首次购屋，会衍生出很多新的所得税项目，庆幸的是，自购屋时起的按比例房贷利率（prorated mortgage interest）、按比例地产税（prorated real estate taxes）以及贷款手续费（loan origination fees）都可抵税。举借房贷购屋的人，务必要备妥由房贷机构提供的1098表格，在表格里填上可扣抵的房贷利息，此外，2016年支付的房贷保险费也可扣抵。假如以现金购屋，将不会有1098表格，也不会提列房贷利息或手续费，但房地产税仍可扣抵。

第三种情况是，卖房子。卖房子时，没办法享有房贷相关的所得税扣抵，但在绝大多数情况下，售屋所得可以免税。依照规定，只要出售的房子在过去五年内住了至少二年，个人售屋利润25万元或者联合报税的夫妇售屋利润50万元以内，不必向国税局申报。

除了需要保有交屋记录资料，您也应该将所有与房屋装修相关的证明文件收好，例如，替换新屋顶、新地板，也许都可以被视同费用，从总收益中扣抵。专家说，除非您卖掉的房子价值高达数百万元，否则房子增值额度（也就是售屋利润）很难会超过25万元或者50万元，所以，一般来说，卖房子通常都可免申报售屋获利。

如果您因为有不可抗力因素导致没有在出售屋中居满规定的期限，例如因为换工作或者生病，仍可申请免报售屋获利所得税。

文章源自世界日报

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