清迈Glory荣邸高档公寓，古城边稀缺房源！
1项目概述
项目名称：Glory荣邸公寓
地理位置：chang phuak 4 kho Alley，si phum sub-district mueang chiangmai 50200
项目性质：永久产权精装公寓
占地面积：952㎡(1.33亩).
总建筑面积：3050㎡
楼层：总高5层.
户数：48户
停车位：17个停车位
交房日期：2020年8月30日
配套设施：一层:星级酒店式接待大堂，全日餐厅，咖啡厅
二至五层：精装修公寓，每层12套，
顶层：景观游泳池,屋顶花园，SKYbar。
户型：
one bed studio：约40平方米，每层8套；
one bed suit：约50平方米，每层2套；
one bed suit plus：约70平方米，每层仅1套。
租金回报：酒店管理，包租5年，每年6%收益。业主每年15天免费自住。
物业管理费:50泰铢/平米/月
维修基金：500泰铢/平米（一次性收费）
项目名称：Glory Condominium 荣邸公寓2期
开发商：CN SURE CO.,LTD
项目位置：清迈菖蒲门，距离护城河200米
项目性质：永久产权
土地面积：868㎡
建筑面积：2723㎡
项目类型：独栋精品公寓，一共5层
总户数：45户
户型：
一房一厅27.16/36.45/42.19㎡，
二房二厅78.84㎡
总价：每套170万泰铢起
物业管理费:40泰铢/平米/月
维修基金：400泰铢/平米（一次性收费）
2投资分析
清迈是一座魅力之城，她有深厚的佛教文化，她的建筑艺术能触及人心灵的深处。全世界的人汇集在这里，给这座小城注入了不同国度的文化魅力。殖民地风格是一种西方文明和东方文明的融合体，不仅诠释了一种生活态度，更诠释了一段斑驳绚丽的暹罗史。
荣邸公馆，名字的由来起源于项目的选址。公寓坐落在紧邻护城河的白象区域，白象门的泰语叫做Pratu Chang Phuak，很多人都觉得这和大象有关。
其实，白象门的故事记述的是两位忠心护主的勇士，在兰纳王国与素可泰王国作战失败后，历尽千辛护送兰纳王安全回城的故事。
兰纳王为了奖励两位勇士的勇敢和毅力，并以左象与右象为名赐予他们贵族身份。因为左右象都住在现在的白象区，此地随后建起了”白色双象”以示荣耀。
清迈历史悠久，散发着迷人的古典气质，13世纪，孟莱王曾在这里建立兰纳王国。这里虽然也是热带季风气候，但是由于位于海拔300米的高原盆地，年平均温度在22℃，和其他地方相比，气候凉爽，成为了东南亚著名的避暑旅游胜地。清迈四季百花盛开，尤以玫瑰最为著名，被称为“泰北玫瑰”。
当你穿行在清迈古城花木扶疏的小巷中，轻声哼唱着“好像花儿开在春风里”，一定会发现，曲调中的宁静甜美与眼前的一切如此契合，你大概能明白为何邓丽君如此钟爱这座城市。宜人的气候，再加上当地低廉的物价，良好的医疗环境，这样的一座城市，生活养老再合适不过了。
3区域分析
清迈是泰国兰纳王朝的发源地，整个城市围绕古城而建。
本项目位于古城区核心位置Soi 4,Sripoom Subdistrict,Muang Chiang Mai Thailand。紧邻规划建设中的清迈第一条轻轨。
轻轨红色线从Nakorn Ping医院—机场—杭东，全程共12.54公里（地上路段5.17公里，地下路段7.37公里），共12站。项目所在站点叫“菖蒲路站”，距离仅100米。
这条轻轨的建立会大大提升整个清迈的交通情况，轻轨的建立势必带动沿线区域的发展，本区域房价升值空间相当可观。
✈ 项目距离护城河200米位居古城核心区域，周边配套齐全。
✈ 距离菖蒲门市场300米
✈ Chang phuak 门市场（凤飞飞猪脚饭）300米
✈ Chiangmai ram 综合性医院 500米
✈ Central kad suan keaw 商场 500米
✈ Maya 宁曼路 1km塔佩门 1km
✈ 机场 5km
✈ Central Festival商场 5km。
✈ 清迈皇家大学 1 km
✈ 清迈市政厅体育场 1.5 km
✈ 新加坡国际学校 300m
4项目配套
2018年12月推出的公寓平均价格约为每平米75500泰铢，与2017年相比，上涨了约11.7%。市区的平均售价要比外城区高30%，位于市区大部分的新公寓每平米价格都高于100000泰铢了。作为泰国的第二大城市，清迈目前的房价还是远低于曼谷的。
清迈作为泰国北部的教育中心，每年都有大量的学生从全国各地来读书，而这些人群长期居住4到5年，另外还有很多在这边工作的年轻人，这两类人群是清迈公寓的最大目标群体。
项目采用新古典主义建筑风格，设计灵感源自曼谷顶级The Siam度假村，泰国本土Artdeco设计大师。
新古典主义保留了古典主义作品的典雅端庄的高贵气质，也应用了很多新的材料和工艺。项目入户精准修调高大堂，充分突出了小区的高端品质。
荣邸公馆采用星级酒店的装修标准，配置全套柚木家具，采用世界三大空调品牌的大金空调，卫浴均采用国际知名品牌科勒打造，同时配备家电和智能门锁(补充详细清单)，真正做到拎包入住。
1期5年包租，租金年回报6%！
公寓交付后我司将委托知名酒店管理或我司聘请高级酒店管理人员进行酒店管理，同时将为业主提供5年的包租回报，年回报率为6%。业主每年享受15天的免费 入住。年末清零不叠加。
2期可交给我们公司租房部代管代租！
5开发商
CN SURE CO.,LTD注册成立于2012 年，总部位于清迈，是泰国知名地产开发公司之一。
公司注册资本1亿泰铢，是一家致力于商品住宅、酒店式公寓开发和专业化经营的房地产公司。
公司成立以来以精准定位和高效运作之势成为清迈乃至泰国房地产市场的一匹黑马。
公司旗下目前拥有自主开发和运营的
- Glory Boutique Suites
- Glory Condominium
- Glory Wabi - Sabi Hotel
6户型图
荣邸公馆1期
精装高端公寓，集酒店、餐厅、咖啡厅、sky bar、泳池等多功能于一体的提供酒店式管理服务的投资型公寓，具有“自用”和“投资”两大功效。
购买者拥有单元产权，既可自住、出租，也可转售，是既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和高品质生活风格的综合物业。
One bed studio约40平米，每层八套
One bed suite约50平米，每层两套
One bed suite plus 约70平米，每层一套
荣邸公馆2期
户型A:约27.16平米，一共3套
户型B：约35.18平米，一共1套
户型C1：约41.18平米，一共33套
户型C2: 约36.45平米，一共4套
户型D: 约78.32平米，总共4套
7样板间图鉴
荣邸公馆1期：
西向观山（素贴山），南向古城,层高均为2.40米，朝向为西，户型方正。
荣邸公馆2期：
8付款方式
疫情期间1期付款方式:
定金：10万泰铢
首付：定金后30天内付30%
尾款：1. 90天内付清并过户赠送1年物业费
2. 180天（6个月）内按月分期缴纳尾款，交清尾款安排过户
3. 可接受入境后交尾款
样板间实拍
疫情期间2期付款方式:
定金：10万泰铢（毁约不退）
首付：定金后30天内付30%
尾款：1. 交尾款过户
2. 接受入境后交尾款
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