清迈甘格鲁18期：60多万买杭东独栋花园别墅！

项目名称：清迈甘格鲁别墅18期

项目位置：清迈杭东兰纳国际学校旁

项目类型：双层独栋别墅

建筑风格：现代轻奢艺术风、现代兰纳风格

装修标准：精装修，硬装交付

项目户型：

• NaphakarnC2：3卧2卫2车位，152㎡

• RaveekarnC1：4卧3卫2车位，191㎡

物业费用：2.5泰铢/㎡/月，按土地面积计算

销售价格：每套63万人民币起

项目配套：24小时安保、CCTV监控、社区公园、网球场、儿童游乐区

▲甘格鲁18期平面规划图

开发商

Karnkanok是清迈本土知名度很高的实力开发商，清迈最具实力的开发商之一，拥有丰富的商业和住宅项目开发经验：住宅项目包含别墅、联排和公寓，商业项目主要为商业街。多年来扎根清迈本地市场，使其拥有丰富的本地化经验。

作为清迈开发商的领航者，别墅、公寓开发数量都是全清迈第一，资金实力雄厚，目前已经开发的别墅项目22个，公寓项目16个，商业办公楼6个。

甘格鲁18期作为Karnkanok精心打造的品质别墅项目，采用现浇技术，比砖混和钢架架构的更要牢固，值得期待。

项目区位

南通北达，东西相闻，阡陌交通

别墅位于清迈富人聚集区-杭东区最核心主干道杭东大道旁，往北到清迈国际机场仅18分钟车程，到古城只需15分钟。

在杭东区坐拥一处静宅旺地

在清迈拥有一套别墅，杭东无疑是让人第一个想到的区域；该区域被称为清迈典型的高端别墅区，与市中心保持恰到好处的距离，出则繁华景象汇聚于此，入则宁静致远悠然私居，代表着清迈本地达官显贵最追求的生活品质；这一切景象，都要求顶级别墅社区拥有区域自成气候的商圈、国际名校配套、著名景点的陪衬——甘格鲁18期别墅，就是典型的别墅社区代表——宁静已拥有，而繁华尽在掌控。

区域优势

轻轨覆盖相连，提升资产附加价值

买房子从来不是只看当下，更多的是为未来买单。清迈的未来，将逐渐生长成为一座轻轨之城，清迈日渐繁华带来的城市道路的拥堵正成为市政规划的重要课题。轨道所到之处，所带来的人气、便利，以及资产的附加价值已经被无数次印证。

轻轨对于清迈房产的投资价值不言而喻，清迈轻轨线的交通规划，成为甘格鲁18期别墅项目的增值彩蛋。甘格鲁18期别墅是清迈轻轨规划红色线的的必经之处，计划2025年开通，近水楼台先得月，地段升值指日可期！

泰北最后价值洼地，持续蓬勃向上发展

旅游和外来人口为清迈房产市场带来了大幅度的增涨，越来越多的人看好清迈房产。2019年清迈房地产市场总体从2018年起增长8%，房产供应量为217个项目共计27,476个单位，价值1040.08亿泰铢。其中公寓开发项目共计48个，别墅开发项目共计169个，其房产市场去化率达85.8%，且持续“升温”。

国际学校生活圈，优质学区，高端圈层

“只要竞争无处不在，学区房就方兴未艾”，优质学区概念所赋予的子女未来美好的期许，带来的资产溢价，吸引到的虎妈虎爸的眼球等让人们不由自主的对学区房求之若渴。

清迈的各个国际学校虽然不会有学区录取限制，但是国际学校的数量，在一定程定上被认为是与高端圈层所匹配的必要参考指数。而离国际学校越近，上下学所花费的时间也越少，孩子和家长都会更轻松。

甘格鲁18期别墅所处地段，是杭东区国际学校密度最高的地段，项目周边开车8分钟，便拥有三所非常知名国际学校。

商业繁华，生活便捷有烟火

几乎每一位购房者买房之时，必定要重点关心一句：附近有什么好的商业和生活配套。商业对房产价值的加持和对房产价格的夯实作用举足轻重，闻得见的烟火气息可以很轻易的解决住在此间的人群的消费需求。

绿茵清迈，亚洲高尔夫圣地

每一年，尤其是冬天的时候，清迈国际机场的出现的高尔夫球包特别多。特别是北半球天气变冷，让高尔夫爱好者无法施展满身球技。清迈的球场环境得天独厚，而且价格便宜，是那些“球疯子”必来之处。这项“贵族运动”带来的“贵族”阶层，让清迈变得更加国际化，更加“贵”。

清迈·休闲旅游胜地·文艺街区宁曼路

北京的胡同，曼哈顿的大厦，罗马的教堂，这些是城市独具的文化和底蕴。而清迈古城西边的宁曼路，是清迈最为集聚的文艺街区，遍布文艺情调、个性十足的店铺。人们悠闲的享用咖啡，寻宝古着、旧书，任凭时间静静流逝，非常“清迈”。

户型规划

样板间赏析

▼客厅餐厅：宜居的自住空间，客厅餐厅分区，双向采光一流，通风良好，动静分离，宜居宜乐。

▼多功能房：1楼可改造成独立的卧室，适合老人居住。也可以作为书房、儿童游戏房、影音室等。

▼厨房：封闭式大厨房，满足一年四季，一日三餐的烹饪需求。

▼主卧：带阳台，居住体验感更舒适；步入式衣柜，面积大；带独立卫生间、化妆间。很多女孩子就梦想有这样一个房间，装下所有的衣服、鞋子、包包，还有满满的爱意，稳稳的幸福。

▼次卧：两个次卧，注重生活品质，面积大，均可放下1.8-2米大床，让其他只能勉强搁下1.2-1.5米小床的小次卧艳羡不已，次卧比很多别墅主卧都要大。一家四口，两个孩子，各有自己宽阔的空间去撒野，去放肆，去努力的成长为自己想要的样子。

▼公共空间：楼上楼下各一公共卫生间，楼梯走廊宽敞舒适，布局合理。

▼外观庭院：现代建筑风格，简洁大气，白墙褐瓦，与蓝天白云相映成趣；宽大的院落里绿草青青，若是喜欢，可以将踏砖换成鹅卵石小路；刚种下不久的小树在风里摇曳，可以想象若干年后它高大挺拔得意傻笑的样子。

交房标准

清迈的别墅项目，基本都是统一交付标准：精装修，天地壁卫，白墙空屋，绿草坪，还有上天恩赐的蓝天白云。

简单入住或者出租，只要配点家具家电即可。对生活要求高的，也可以请设计师设计装修，一点一点装饰美家。犯了懒癌不想动脑设计的，也可以一比一COPY样板间。

不管怎样，甘格鲁18期别墅都给你留足了发挥空间，让生活不再呆板，充分尊重个性自由。

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