装饰外墙脱落砸了三台车 长沙都市兰亭小区物业启动公众责任保险
关注乐活保（微信公众号：LohasIns），健康消费、快乐生活。^_^
4月23日，长沙都市兰亭小区的不少业主清早起来，就听说了车库入口外的多辆小车被脱落的装饰外墙砸中的消息。此次被砸中的小车共有三辆，事后车主已各自报保险，小区物业也启动了公众责任保险，尽量弥补车主的部分损失。
23日上午，记者在都市兰亭小区车库入口外看到，一辆白色的起亚小车顶部仍被多块约2厘米厚的装饰瓷砖覆盖，其上方两层楼高的外墙祼露出一截破损的装饰墙面。
记者注意到，该处脱落的外墙系一截横向凸起的大理石瓷砖，脱落后露出中间空心的部分。在脱落外墙平行的另一端，也有两处脱落的外墙。
事发后，物业在事发点下方围起了警戒线。物业负责人介绍，小区是2012年交房，目前已过质保期，对于公共部位的安全隐患，他们除了保持日常巡查外，也在相关部位做了安全提示。在此次事发的通道，他们多次提醒并粘贴禁停的警示标识。
该负责人也表示，小区周边正在进行大型施工，去年九月他们就因地面震动担心隐患而敲掉了其中两处松动的外墙。此次墙砖脱落，不排除当晚风大雨大的原因，也不排除附近施工震动造成砖墙松脱。目前他们已安排工程人员准备将剩余外墙全部敲掉。
记者了解到，此次被外墙砸中的小车有三台，均为22日晚停靠在地下车库入口靠墙位置。其中正下方的白色起亚小车受损最严重，整个顶棚、引擎盖均被砸变形。
物业公司负责人介绍，物业公司每年都会为小区买公众责任险，此次业主受损情况较为严重，他们评估后认为可以启动公众责任险，汇报后也得到了总公司的同意。
湖南万和联合律师事务所律师表示，依据《侵权责任法》规定，因不可抗力造成他人损害的，不承担责任，法律另有规定的，依照其规定。此次事件中物业公司若能举证，证明大风达到不可抗力级别，同时自身又没有其他过错，则可主张相应免责。不过，如果房屋质量本身存在瑕疵，业主则可就房屋损害向开发商追责。同时，律师也提醒，物业公司要对异常天气提前防范，对房屋存在的隐患及时排查。（潇湘晨报）
【知识科普】
一、定义
小区里的公众责任险通常是指物业管理责任险——即保险公司向物业管理企业收取保险费，承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担的经济赔偿责任。
二、意义
物业管理责任保险是转嫁物业管理企业经营过程中过失责任风险的一项有效经济手段。该保险的开办对于保险公司、物业管理企业和物业使用者都具有积极的意义：
1、可以抵御意外不幸。在物业公司管辖的保险区域内，因物业公司管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成第三者人身伤亡或财产损失，可获得一定的经济补偿，帮助受害者迅速摆脱困境。
2、可以督促物业公司健全制度、完善服务。通过投保物业保险，可以帮助物业公司明确自己的经济赔偿责任，从而督促各物业公司定期检查所属设施的安全情况，为小区居民提供更为安全、舒适的环境。
3、可以促进社会稳定。通过投保物业保险，可以将因为物业公司的责任或某些无过错责任导致的管理纠纷减少，有效解决矛盾，消除不稳定因素。
三、适用对象及范围
凡在工商行政管理部门登记注册，取得合法资格的物业管理者，均可作为被保险人（以下被保险人均指在工商行政管理部门登记注册并取得合法资格的物业管理者）。
四、保险责任
在保险期限内，保险单明细表中列明的区域范围内的物业，因被保险人管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成下列损失并产生的费用，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险公司负责赔偿：
1、第三者人身伤亡或财产损失；
2、事先经保险人书面同意的诉讼费用；
3、发生保险责任事故后，被保险人为缩小或减少对第三者人身伤亡或财产损失的赔偿责任所支付的必要的、合理的费用。
例如：车辆停放在小区不明原因被砸；因小区安全措施不当、或警告标识不明显,引起第三者滑倒、碰撞、坠落等意外事故，造成第三者财产损失或人身伤亡、水管爆裂、水淹造成住户或商户的财产损失。
五、责任免除
凡因下列原因造成的损失、费用和责任，保险公司不负责赔偿：
1、被保险人及其代表的故意行为；
2、战争、敌对行为、军事行为、武装冲突、罢工、暴乱、盗窃、抢劫；
3、政府有关当局的没收、征用；
4、核反应、核辐射及放射性污染；
5、震动、移动或减弱支撑；
6、地震、雷击、暴风雨、洪水、火山爆发、地下火、龙卷风、台风等自然灾害，但因被保险人管理、维修不善，造成灾害来临时本不应发生的损失除外；
7、大气、土地、水污染及其他污染；
8、直接或间接由于计算机2000年问题；
9、被保险人对未经政府有关部门核准，且保险人未书面认可的协议应承担的责任；
l0、被保险人或其代表及雇员的人身伤亡，以及上述人员所有的或虽非其所有但由其保管或控制的非物业的财产损失；
11、罚款、违约金、罚金或惩罚性赔款；
12、保险单明细表或有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔款；
13、因保险责任事故引起的停产、减产等间接损失；
14、精神损害。
相关保险产品咨询详见乐活保菜单栏"在线咨询”！！！
#相关阅读#
#乐活保险#